竞价规则_佛山市三水区国盈资产管理中心

佛山市三水区资产交易中心

（国盈公司、拍卖公司）

网络竞价实施规则

第一章总则

第一条 为规范企业国有产权交易网络竞价行为，依据《中华人民共和国企业国有资产法》和《企业国有产权交易操作规则》等相关法律法规规定，制定本规则。

第二条 佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司（佛山市三水拍卖有限公司）确认为三水区资产交易中心，加挂三水区资产交易中心牌子（以下称“区资产交易中心”）。本规则适用于区资产交易中心进行的以网络竞价方式组织实施的国有产权交易活动。区资产交易中心办理其他类型交易业务的网络竞价活动可以参照本规则执行。

第三条 本规则所称的网络竞价，是指标的基本公示期截止前产生两个及以上符合条件的竞价人或标的基本公示期截止后同时产生两个及以上符合条件的竞价人，由区资产交易中心依据产权交易信息及竞价文件的相关规定和竞价标的具体情况，通过京东资产交易平台的网络竞价系统，组织竞价人竞争竞价标的的行为。

第四条 本规则所称的网络竞价方式为多次报价。

本规则所称的多次报价，是指在区资产交易中心组织符合条件的两个及以上竞价人竞争竞价标的行为。竞价人接受区资产交易中心（或竞价标的所有权人、处分权人，下同）确定的交易条件，通过网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为成交人的竞价方式。

第五条 本规则所称的竞价人，是指符合交易条件，办理交易申请手续，并经资格确认，参与网络竞价的依法设立并存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

第六条 区资产交易中心是网络竞价的组织者，为网络竞价提供市场平台的相关服务，维护网络竞价活动的正常秩序。同时，商务局、市监局等主管部门对网络竞价活动进行实时监管，竞价全过程接受社会监督，凡在规定时间内登录“国盈公司店铺或拍卖公司店铺”方可观看竞价全过程。

区资产交易中心工作人员应当为竞价人提供有关网络竞价的业务咨询、文件制作、程序代理、操作培训等服务，并按相关规则严格执行，协调处理在网络竞价过程中出现的相关问题。

第二章网络竞价的基本程序

第七条 区资产交易中心工作人员在确定竞价人后，依据相关规定，协助竞价人填写和签署相关的竞价文件。

竞价文件主要包括竞价标的的基本情况、交易条件、确定成交人的方法和标准，每次报价的最小加价幅度以及相关的其他文件。

第八条 竞价人应当在竞价文件中承诺接受产权交易信息及竞价文件约定的交易条件，并对产权交易信息及竞价文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。

竞价人应当对竞价文件所述内容和所附材料的合法性、真实性、完整性及有效性负责，并对竞价文件中任何不真实的数据或者不诚实的陈述所导致的后果承担法律责任。

第九条 竞价人应当在规定时间内，自行或通过其授权经办人向区资产交易中心提交有效的竞价文件、交纳保证金及通过京东资产交易平台的注册审核，并办理竞价手续后，方可参加网络竞价，否则视为放弃竞价。区资产交易中心负责接收并保存竞价文件，并对逾期提交的竞价文件不予接收。

第十条 网络竞价结束后，成交人应当当场或在区资产交易中心通知的期限内到区资产交易中心签署《网络竞价成交确认书》及区资产交易中心要求签署的其他文件，并在签署之前向区资产交易中心支付交易佣金及交易文件约定的其他相关费用。如成交人拒绝签署或未按时缴交相关费用的，则视为违约，保证金不予退还，成交人还应承担赔偿损失等法律责任。同时，由第二价高者成为成交人，若第二价高者放弃，视为违约，保证金不予退还，收回标的重新公示。

第十一条 成交人应在规定时间内到区资产交易中心签订《物业租赁合同》及区资产交易中心要求签署的其他文件。成交人未按照约定签署的，应当承担违约责任，保证金不予退还，收回标的重新公示。

第十二条 区资产交易中心根据竞价文件约定的其他方式确定新的成交人的，原成交人所缴纳的保证金不予退还。

第三章网络竞价方式

第十三条 竞价人应当在区资产交易中心规定的竞价时间内，登录京东资产交易平台的网络竞价系统，在规定的应价时间内，竞价人可以自行报价。

参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，并遵守区资产交易中心的相关规定；通过自备终端参与竞价活动的竞价人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；参与竞价活动的竞价人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

鉴于互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞价人应在竞价期间内充分应价，在延时出价期内及时应价。

第十四条竞价人在规定的应价时段内通过网络竞价系统报价，报价指令未确认前可撤回或更改，经确认后不得撤销。

首次报价不得低于竞价起始价；下一次报价应当高于上一次报价，成为最新报价。每次报价幅度应当不低于区资产交易中心确定的加价幅度。否则，视为无效报价。

第十五条具有优先权的竞价人在网络竞价过程中通过系统行使优先权，有最高报价时，具有优先权的竞价人可以表示以该最高价成交，如无更高报价，则竞价标的归具有优先权的竞价人；如有更高应价，而具有优先权的竞价人不作表示的，则竞价标的归该应价最高的竞价人。

第十六条应价时间截止，最后报价有效的竞价人为成交人，区资产交易中心按规定无息退还非成交人保证金；应价时间截止，所有竞价人均未报价的，本次网络竞价终结，同时，区资产交易中心将视未报价的竞价人违约，没收保证金。

第四章网络竞价禁止情形和中止、终结

第十七条网络竞价活动禁止下列行为：

（一）竞价人与竞价标的所有权人、其他竞价人串通竞价或者排挤其他竞价人的公平竞争，损害竞价标的所有权人或其他竞价人的合法权益；

（二）竞价人弄虚作假，扰乱竞价交易活动的正常秩序，损害国家利益、公众利益或者他人的合法权益；

（三）竞价人扰乱竞价现场秩序，影响公平竞争；

（四）竞价人对竞价标的所有权人或其他相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争手段，影响竞价程序公正性；

（五）法律法规规定的其他禁止行为。

第十八条出现下列情形之一的，区资产交易中心有权中止网络竞价：

（一）网络竞价服务器机房网络、互联网络或京东资产交易平台出现故障的；

（二）服务器硬件或软件等出现系统故障的；

（三）因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间等设置错误的；

（四）区资产交易中心认为需要中止网络竞价活动的其他情形。

第十九条采取中止竞价活动的，区资产交易中心根据竞价标的所有权人要求的时间和方式继续竞价、重新竞价或中止竞价，区资产交易中心通知各竞价人，继续竞价或重新竞价的规则如下：

（一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由竞价期，起始价为中止时的最高有效报价；

（二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。

第二十条出现下列情形之一的，网络竞价应当终结：

（一）竞价文件提交时间截止，无竞价人提交竞价文件和保证金的；

（二）提交的竞价文件全部为无效的；

（三）因不可抗力导致网络竞价无法正常进行的；

（四）应价时间截止，所有竞价人均未报价的；

（五）其他经区资产交易中心确认应当终结的情形。

第五章免责

第二十一条竞价活动的竞价标的按现状处置，竞价人可以在竞价前依约查阅竞价标的相关资料，也可到竞价标的所在地进行调查取证和现场审鉴，对竞价标的现状进行充分了解。竞价人一旦参与竞价，则应对自己的竞价行为负责。

第二十二条因竞价标的所有权人的故意或过失致使竞价人遭受损失和竞价活动产生争议的，区资产交易中心不承担任何责任。

第二十三条竞价人对自己的竞价注册账户的安全负责，任何使用竞价人用户名和密码登录京东资产交易平台网络竞价系统的用户，在该网络或服务器上的一切行为均被视为是竞价人本人的行为、由竞价人负责，区资产交易中心不承担与之相关的任何责任。

竞价人如因此造成区资产交易中心损失的，应承担相应责任。区资产交易中心有权没收竞价人的保证金，收回标的重新公示。

第二十四条因竞价人如下行为产生的一切后果，区资产交易中心不承担任何责任：

（一）因竞价资产所有权人的故意或过失致使竞价人遭受损失和竞价活动产生争议的；

（二）竞价人未及时关注国盈公司或京东资产交易平台官方网站发布的相关竞价活动信息的；

（三）竞价人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活的；

（四）因竞价人自身原因，在京东资产交易平台注册审核不通过的；

（五）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的；

（六）因竞价活动的时间以国盈公司指定的网络竞价系统时间为准，由于竞价人自身原因导致未按时参与竞价的。

第二十五条因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，区资产交易中心不承担任何责任。

第六章附则

第二十六条涉诉资产、行政事业资产或其他各类资产的网络竞价，依照相关监管部门和区资产交易中心制定的实施细则另有规定的，从其规定。

第二十七条区资产交易中心及京东资产交易平台应当对竞价人的名称、数量以及可能影响公平竞争的其他情况承担保密义务。

竞价人应当对在产权交易过程中获悉的区资产交易中心及竞价标的所有权人竞价标的的相关情况承担保密义务。

第二十八条产权交易需要采用其他网络竞价方式的，可由区资产交易中心根据产权交易项目特点，专项制订实施方案。

第二十九条产权交易过程中发生争议时，当事人可以向区资产交易中心申请调解。调解不成的，当事人也可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第三十条本规则自发布之日起施行，此前区资产交易中心颁行的产权交易相关规定与本意见不一致的，以本规则为准。

第三十一条本规则由区资产交易中心负责解释，自发布之日起实行。