序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

TXK0001-M

佛山市三水区白坭镇欧阳码头东侧86亩地块

57333.33平方米（86亩）

1720000.00元/年（含税）

1、承租人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人、事业单位或其它组织（即提供合法有效的营业执照）或自然人；        

2、租赁土地不接受联合体承租，承租人在承租土地后需做到以下两点：一是对土地进行围闭物业式管理；二是在租赁土地主要出入口设置洗车槽，确保出入车辆清洁卫生，防止洒漏，污染道路；

3、租赁土地按现状出租，承租人在承租前需充分了解租赁土地的现状，如承租人在承租前未充分了解租赁土地现状，承租后不能以此作为解除合同或不交租金的理由。

4、租赁土地未办理土地证，若因此造成承租人无法办理相关经营证照或其它报建报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租人不得以此为由向出租人提出任何赔偿要求。

5、租赁期限2年。未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。

6、合同签订后出租人向承租人提供等额有效的增值税发票，承租人在收到出租人发票15个工作日内将首年租金以转账方式汇入出租人指定帐户，之后每年租金承租人应在收到出租人每年租金发票后15个工作日内将当年租金以转账方式汇入出租人指定帐户。

7、租赁土地仅作项目临时用地使用，不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。承租人按约定用途合理使用土地，不得开采和出售土地地下资源，不得对土地进行永久性破坏。

8、本土地出租属于临时租用性质，租赁期间，出租方有权根据自身需要在租赁期内提前6个月通知承租人即可终止合同，不作任何补偿。承租人须向出租人缴交年度租金的50%作为租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

9、承租人如需在土地上搭建或增建任何建、构筑物需书面申请且出租人同意，并须向政府相关部门申请，获得批准后，经出租人书面同意方可施工，并严格按批准意见及要求执行。

10、承租人在租赁期内产生的一切费用，以及发生安全事故等法律纠纷的，全部由承租人自行承担，生产的各项标准应符合消防、环保等相关要求。

11、土地承租人在租赁期内要完成税收考核指标，税收考核为每12个月为一个考核周期，从合同签订当月起算，每一个考核周期土地承租人税收额度须达2万元/亩/年（实际创税额以佛山市三水区税务机关提供的纳税证明作为考核计算依据为准）。若土地承租人年度税收低于约定标准，承租人须自出租人书面确定其违约之日起30日内支付该年度的税收差额补偿金，补偿金计算公式为：补偿金＝约定年税收贡献额－实际年税收贡献额（承租人应以租金形式缴纳补偿金）。承租人逾期不支付的，出租人将按补偿金总额的0.3%，按日向承租人收取滞纳金。如自然人承租须在租赁土地地址登记注册公司，领取营业执照进行纳税；已领取营业执照公司的承租人承租土地须将公司注册地址迁移至土地地址进行纳税。

12、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该承租人的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，承租人不得接受该标的物的租赁权转让。

13、承租人必须要认真阅读《土地使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。