我公司受委托，对佛山市三水区西南街道文锋西路四号二座首层铺位进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、位置、租金等招租信息：

招租要求：

1.上述资产按现状捆绑出租。

2.租赁期内，资产的结构及其基本设施（包括但不限于墙体、天面、地面、管道、门、窗、水电等)的维修、维护费用及责任概由承租方自行承担。

3.若因下列原因造成承租方无法办理用水、用电设施设备的报装手续及相关经营证照或其它报建报批手续的，双方损失由各自承担。同时，承租方不得以此为由向出租方提出任何赔偿要求。（1）租赁资产中，粮所大院内门卫室为临时建筑，没有任何权属资料；（2）其余租赁资产的房产证上登记用途为仓库且权属人与出租方不一致。

4.租赁资产中7、8园仓屋顶瓦面存在倒塌危险，承租方须自行维修后方可使用。由此引起的一切责任（包括但不限于安全责任）及费用由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

5.承租方在租赁期间资产的绿化须保持原貌，如在租期内绿化树木出现倒伏或须对树木进行裁剪等情况由承租方负责修复或裁剪，但须向相关职能部门申请。 

6.租赁资产中粮所大院（机房、麻袋仓、车房）和粮食管理所（宿舍）之一现状残旧，由承租方自行修缮并经出租方验收合格方能使用，资产修缮过程中产生的一切费用及责任(包括但不限于安全责任)由承租方承担，出租方不承担任何责任；鉴于该资产现状残旧，评估机构无法进行有效价值评估，故该资产定价为0元,且须在租赁起始之日起1年内修缮完好。                7.承租方为租赁资产（7、8园仓、粮所大院（机房、麻袋仓、车房）和粮食管理所（宿舍）之一）所投入的修缮费用，不得在向出租方提出任何补偿要求，且合同结束时须将上述资产完好交还出租方。

8.为鼓励优质承租方提升资产价值，如承租方书面承诺在签约后2年内投入一定金额进行改造的，且合同结束时所投入部分归资产权属单位所有，实行分阶段设置免租期，但仍属承租的有效合同期内计算具体为:

（1）投资额为50万-100万的，且租赁期不少于3年，最长免租期为4个月免租期；

（2）投资额为100万-150万的，且租赁期不少于5年，最长免租期为6个月免租期；

（3）投资额为150万-250万的，且租赁期不少于7年，最长免租期为8个月免租期；

（4）投资额为250万及以上的，且租赁期不少于9年，最长免租期为12个月免租期。 

9.改造完成后，承租方向出租方提交由具备相关资质的第三方机构出具的固定资产投资报告，由出租方复核验收，若验收未通过或承租方原因导致实际租期未满相应年限，承租方须补缴已减免的相应租金。

基本公示期：2025年11月5日至2025年11月14日

二、费用：

（一）租赁合同保证金：按3倍月租金等额收取。

（二）水电保证金：按租赁用途估算。

（三）中介费：按确立租赁关系的第一个月租金的50%等额收取。

三、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：2025年11月5至2025年11月14日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关文件，并按文件要求缴交履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关招租要求，并清楚了解物业现状。申请意向人缴纳履约保证金及签订相关文件后，即成为申请人，同时视申请人对招租要求及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为签订合同的依据。

4.如只有1个租赁意向人，该意向人申请并缴交履约保证金后，直接获得物业的租赁权。如同时有2个或以上的租赁意向人，则进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

申请意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

附件：《资产租赁合同》样本

 

 

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2025年11月5日