序号

物业编号

地址

面积（平方米）

物业类型

物业状态

租金（元/月）

最长租赁期限

租金递增方式

免租装修期

招租要求

1

ON0796-M

佛山市三水区西南街道环城路20号1栋

624.60

办公

未租

6,308.00

15年

租金每两年递增一次，递增率5%

2个月，如投入一定金额的详见招租要求第5条。

1.上述资产按现状捆绑出租。

2.出租方与房产证上登记的权属人不一致，若因此造成承租方无法办理用水、用电设施设备的报装手续、相关经营证照或其它报建报批手续的，双方损失由各自承担。同时，承租方不得以此为由向出租方提出任何赔偿要求。

3.租赁期内，资产的结构及其基本设施（包括但不限于墙体、天面、地面、管道、门、窗、水电等)的维修、维护费用及责任概由承租方自行承担。

4.鉴于租赁资产毗邻学校，为营造安全、安静的教育环境，避免对正常教学秩序造成不良影响，租赁用途严格限定为办公、文体、科创、教育培训类项目。

5.为鼓励优质承租方提升资产价值，如承租方书面承诺在签约后2年内投入一定金额进行改造的，且合同结束时所投入部分归资产权属单位所有，实行分阶段设置免租期，但仍属承租的有效合同期内计算具体为:

（1）投资额为50万-100万的，且租赁期不少于3年，最长免租期为4个月免租期；

（2）投资额为100万-150万的，且租赁期不少于5年，最长免租期为6个月免租期；

（3）投资额为150万-250万的，且租赁期不少于7年，最长免租期为8个月免租期；

（4）投资额为250万及以上的，且租赁期不少于9年，最长免租期为12个月免租期。   6.改造完成后，承租方向出租方提交由具备相关资质的第三方机构出具的固定资产投资报告，由出租方复核验收，若验收未通过或承租方原因导致实际租期未满相应年限，承租方须补缴已减免的相应租金。

2

ON1139-M

佛山市三水区西南街道环城路20号2栋

2143.85

办公

21,653.00

3

ON1322

佛山市三水区西南街道环城路20号土地之一

744.98

土地

4,097.00

合计：

3513.43

32,058.00