我公司受委托，对佛山市三水区西南街道水都基地保障性住房A3项目首层之二、二层物业进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、位置、租金及租赁期限等招租信息：

（一）位置：佛山市三水区西南街道水都基地保障性住房A3项目首层之二、二层。

（二）面积：1630.00平方米。

（三）竞价底价：13040.00元/月。

（四）租赁期限：10年。

（五）租金递增：每五年递增3%。

（六）基本公示期：2021年12月30日至2022年1月10日。

二、招租要求：

（一）为完善水都园区服务配套，满足园区企业餐饮配送需求，该物业只作为中央厨房、集体用餐配送使用。承租人须为合法境内企业法人，注册资本人民币壹仟万元及以上。承租人须在租赁物业完成营业执照地址登记相关手续并取得中央厨房或集体用餐配送单位食品经营许可证及相关经营证照方可经营。

（二）承租人经营需达到的环保条件：油烟处理：选用低空排放设备（排放处理值≤1.0微颗粒），设置油烟在线监控系统；噪音处理：抽油烟设备噪音需白天<60分贝，夜晚：<55分贝，设置在线监控系统；污水、厨余垃圾处理：厨余垃圾需自行运输清理，污水排放须达到生活用水标准，并设置污水在线监控系统。

（三）承租人第一年投资额需要达到一千万并出具相关证明资料，若投资额未能达到则需要对差额部分收取罚款，承租人达投产经营条件后日供单次需达15000餐，并出具相应的资料证明，否则需要增添相应设备以达到该产量。

（四）物业租赁期限为10年，租金每5年递增3%，其中装修期6个月（即首个租赁年度前六个月免租），租金每5年递增3%。租赁期间未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。

（五）租赁物业未办理房产证，规划用途未核定，若承租人无法办理相关经营证照或其它报建报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租人不得以此为由向出租方提出任何赔偿要求。

（六）租赁物业按现状出租，租赁期间发生的一切维修费由承租人负责。

（七）承租人利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

（八）承租人须向出租人缴交10万元租赁保证金及1万元水电费保证金，保证金不能作租金冲减。

（九）承租人须向区国盈公司缴交30万元竞价诚意金。承租人不参加投标，或已中标但放弃签订租赁合同的，该诚意金不退回。竞价诚意金将于区国盈公司收到出租人发出的退还竞价诚意金通知后7个工作日内由区国盈公司无息退回。不违反上述规定及竞价会有关规定的非中标承租人的竞价诚意金在投标结果公告后7个工作日内由区国盈公司无息退回。

（十）承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。同时，出租人在三年内不再接受该承租人的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，承租人不得将标的物的租赁权转让。

（十一）物业用水、用电由承租人自行报装。

（十二）其他条款详见《物业租赁合同》。

三、费用：

（一）竞价诚意金：￥300,000.00元（人民币叁拾万元整）。

（二）租赁保证金：￥100,000.00元（人民币壹拾万元整），水电费保证金￥10,000.00元（人民币壹万元整）。

（三）中介费：按国盈公司规定执行。

四、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：2021年12月30日至2022年1月10日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

（二）报名方式：

1、凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到区国盈公司报名，签订有关竞价文件，并缴纳履约保证金（竞价诚意金）。

2、申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金（竞价诚意金）及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3、交款后，由区国盈公司开具履约保证金（竞价诚意金）收款单据作为参加竞价资格的依据。

4、如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

竞价意向人可于报名时间内，到区国盈公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过三水区国盈公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

附件：《物业租赁合同》样本

附件链接：https://pan.baidu.com/s/1g_v7PpsjnqqSe2EUOzfOug

提取码：1234

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2021年12月30日