我公司受委托，对位于佛山市三水区云东海街道横涌片区（上横涌驿岗处理厂东侧门口塱）地块进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、位置、租金及租赁期限等招租信息：

（一）位置：佛山市三水区云东海街道横涌片区（上横涌驿岗处理厂东侧门口塱）地块。

（二）面积：51298.00平方米（76.947亩）。

（三）竞价底价：46169.00元/年。

（四）租赁期限：从签订土地（鱼塘）使用权租赁合同之日起至2026年3月31日止。

（五）租金递增：无。

（六）基本公示期：2021年12月29日至2022年1月7日。

二、招租要求：

（一）土地性质为耕地。

（二）租赁期限从签订土地（鱼塘）使用权租赁合同之日起至2026年3月31日止，租金标准为600元/年/亩，仅作农业用途使用；承租人在前三个月内（含三个月）不得提前解除或终止合同，否则没收其未使用月数租金及合同租赁保证金；满三个月后出现提前解除合同的，承租人需提前一个月向出租人以书面方式提出申请，租金的计算方式以月为单位，合同保证金将无息退还。

（三）承租人须为依法登记取得营业执照的农业企业。

（四）种植要求：1、承租人须确保该地块主要用于粮食（水稻、玉米、甘薯、马铃薯、小麦、大豆）生产，不能改变土地的农业用途；2、从2022年起至2025年，承租人须确保每年至少完成100亩面积的水稻种植；3、承租人须在签订合同之日起30日内配合街道完成该地块的撂荒耕地整治工作。

（五）水、电由承租人自行报装。在租赁期内，承租人的污水排放须严格按照环保标准或自行接入市政污水管道进行排放，费用由承租人自行承担。

（六）租金按年度缴纳，按先缴纳后使用的原则，承租人须根据签订合同的约定期限以银行转账方式将当年租金支付给出租人指定账户。

（七）承租人须向出租人（国盈公司代收）缴纳一年的租金作为合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出保证金转账通知后，7个工作日内将保证金转给出租人。

（八）其他具体条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。

三、费用：

（一）履约保证金：按一年租金等额收取。

（二）中介费：按国盈公司规定执行。

四、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：2021年12月29日至2022年1月7日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关竞价文件，并缴纳履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。

4.如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

    公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

 

 

附件：《土地（鱼塘）使用权租赁合同》样本

附件链接：https://pan.baidu.com/s/1WKwwhvR30gIY8DH_BkWcLw

提取码：1234

 

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

                                                                                                                                                             2021年12月29日