序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

TXD0051-M

佛山市三水区西南街道五顶岗上桂村地块1

24066.67平方米（36.1亩）

17328.00元/年

1、租赁期为5年，租赁期内每两年递增5%。租赁期间未经出租人同意，土地不得转租、转借、分租。

2、租赁土地是国有农用地性质，无土地证，未确定规划用途，承租人愿意按该土地所处的现状及条件承租。

3、租赁土地按现状出租，租赁期间发生的土地开荒、耕种、排水设施修建、水电安装等一切费用和责任由承租人自行承担。

4、租赁土地与云塘村、上桂村相邻，部分出入口需要经周边自然村道路通行，承租人须自行与五顶岗村委会及周边自然村协调使用。

5、租赁土地仅限于用作农业种植使用（禁止养殖禽畜，如：猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭等），承租人须为合法境内企业法人。并按出租人规定的程序办理相关手续，在租赁期内承租人应接受当地政府职能部门及出租人的正常检查、监督和管理。该土地不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

6、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴交与年度租金的50%等额的履约保证金。保证金不能作租金冲减，租金按年度缴纳。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出退还保证金通知后，7个工作日内将保证金转给出租人。

7、承租人必须要认真阅读《土地（鱼塘）使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租人须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

8、租赁土地属国有土地，若出租人或上级国土部门在租赁期内完善租赁土地的建设用地手续的，已完善建设用地手续的部分土地不再执行原租金单价，新租金单价须按出租人委托资质评估单位参照市场租金水平和已完善建设用地手续的土地面积评估计算，合同条款内的递增方式不变。

9、出租人因政府项目开发建设需要有权随时收回该土地。如因不可抗力或政府行政行为因素（如征收土地）在租赁期内收回土地而导致合同无法履行的，合同自行终止，承租人投入使用时须考虑并且自愿承担相关风险。提前收回土地时，出租人只需要提前60日书面通知承租人并免除承租人60日租金，出租人即可单方解除本合同，收回租赁物，出租人不承担任何赔偿责任。承租人自接到出租人书面通知之日起60日内无条件交回土地，并必须将承租人物件及地上建筑物拆除清理完毕，不得以任何理由拖延或拒交。

10、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该承租人的业务申请。

11、若合同约定的使用年限期满后且政府及其部门没有项目开发建设需要或政府行政行为因素的，出租方会提前60天将土地再次通过区资产交易中心平台公开招租，以竞价方式进行交易，承租人需要继续使用土地的，须按程序报名参加投标，但在同等价格下承租人有优先承租权。

12、其他条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。