序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

SH0005-M

广东省佛山市三水区工业园区电商园11号科创智慧中心项目第7栋第2层

3247.20平方米

48708.00元/月

空置

招租

（一）物业按现状整体出租及交付使用，未经出租人同意不得转租、转借、分租。

（二）租金竞价底价：15元/m²/月，月租金竞价底价为48,708.00元。

（三）租金递增：每3年递增5%，首次增加租金年度为第4年。

（四）租赁期限：5年。

（五）租赁物业仅限于用于生产或为生产配套，严禁用于员工宿舍或住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套。

（六）免租期：3个月。

（七）租赁保证金：第一年月租金的三倍，应在租赁合同签订之日起5日内向出租人全额缴纳。

（八）承租人须向“佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司”（下称“区国盈公司”）缴交30,000.00元的竞价诚意金，并签订确认书取得竞得资格，但放弃签订租赁合同的，该诚意金不退回，且转为出租人的收益。竞价诚意金将于区国盈公司收到出租人发出的退还竞价诚意金通知后7个工作日内由国盈公司无息退回。不违反上述规定及竞价会有关规定的非竞得人的竞价诚意金在竞价结果公告后7个工作日内由区国盈公司无息退回。

（九）租金交付方式：承租人需先付后用，每三个月支付一次。

（十）招租方式：按照公开、公平、公正的原则，通过公开挂网形式面向社会公开招租。承租人须为公司，不接受以个人、联合体名义报名。网络竞价，按照不低于竞价底价、价高者得的原则确定竞得人。承租人应具备以下条件：

1.属于医疗器械相关行业类别；

2.持有效期内的高新技术企业证书。

（十一）租赁期间，承租方需按规定缴付物业管理费，价格为1.8元/m²/月,不含公摊能耗费。

（十二）承租人需自行申请报装物业的水电表并承担相关费用，出租人配合承租人办理相关报装业务。租赁期间承租人须按时缴纳水电费。负责本楼层的物业管理公司对水电的使用和付费有特殊要求的，承租人应服从其管理要求。

（十三）租赁期间，租赁物业自用设施及设备的维修、管理责任及环保、消防、安全责任均由承租人承担并支付相关费用。

（十四）承租人须同意与出租人签订相关安全协议，确认双方关于物业的安全责任。

（十五）承租人应确保其使用租赁物所进行的生产项目符合有关环保要求，不得在租赁物内外任何区域生产和存储易燃易爆 等危险物品、化学品。

(十六）租赁物交付条件为科创智慧中心项目通过整体竣工验收。目前该物业未达交付条件，需待物业达到交付条件后出租人和承租人再签订相关厂房租赁合同，最长期限为本方案公示首日起180天内。180天内物业未达到交付条件导致未能签订租赁合同的，本次招租终止，招租人、中标人和国盈公司互不承担违约责任。

（十七）其他条款详见《厂房租赁合同》及《关于佛山市三水海江建设投资有限公司科创智慧中心项目第7栋第2层公开招租方案》。