序号

物业编号

地址

面积

（平方米）

租金

（元/月）

招租要求

1

XT0371-M

佛山市三水区西南街道贤兴路8号之一

3103.27

15516.00

1、租赁期为1-5年，租赁期间租金每两年递增5％。未经出租方同意，物业不得转租、转借、分租。

2、租赁物业按现状捆绑出租，租赁期间发生的包括但不限于排水设施修建、水电安装、消防设施安装、地下管线改造、道路绿化改造等事项由承租人自行按照相关部门的规定进行报批、实施及承担一切费用。承租方在承租前需充分了解租赁物业的现状，如承租方在承租前未充分了解租赁物业现状，承租后不能以此作为解除合同或不交租金的理由。

3、租赁期间发生的一切维修费用由承租方负责。

4、租赁物业为政府规划用地,规划用途未核定，租赁物业面积共3103.27平方米（包括建构筑物面积为323.33平方米，土地面积为2779.94平方米）。若承租方无法办理相关经营证照或其它报建报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租方不得以此为由向出租方提出任何赔偿要求。

5、租赁物业的水电设施报装和安装费用由承租方负责，出租方不承担报装责任和费用。

6、承租方须向出租方缴交相当于四倍首月租金的租赁保证金和水电费用保证金（比例为3：1），保证金不能作租金冲减。确认租赁关系后，国盈公司收到出租方发出保证金转账通知后，7个工作日内将该保证金转给出租人。

7、承租方如在租赁物业上搭建地上建构筑物,必须经由相关部门审批，搭建的构筑物合同期满后归出租方所有，该物业仅可作经营场所用途。不能用作“三合一”场所使用和不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、储存、经营、运输等场地使用。该租赁物业需按政府职能部门要求符合土壤坏境状况调查评估，为避免造成现状土壤、地下水的二次污染，该地块的污水及雨水必须接驳市政管网排放。

8、竞租人必须要认真阅读《经营场所租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租方须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

9、如承租方属新租户，需要投入建设，出租方同意承租方在承租期内的第一个月免租，作为承租方的筹备期，但仍属承租的有效合同期内计算。

10、如物业进行租赁权竞投后竞得人反悔的，竞得人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该竞得人的业务申请。本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，竞得人不得接受该标的物的租赁权转让。

11、该物业属临时用地，如在租赁期内，因城市规划调整需要收回该出租物业，出租方需提前60天书面通知承租方，并免除承租方60天的租金。提前终止合同所产生的损失各自负责，出租方对承租方在租用过程中所有投入概不承担赔偿和补偿责任,承租方必须配合和服从，并在限期内搬迁，不得拖延。如因承租方借故拒不搬迁而造成的一切经济损失和责任由承租方承担。

12、承租方在租赁期间须处理好邻里关系，如遇干扰须自行解决，一切责任由承租方承担。

13、其他条款详见《经营场所租赁合同》。