序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

TSL0148-M

佛山市三水区云东海街道伏户片区欧村地块(地块四、地块五、地块六)

45833.33平方米

(68.75亩)

155200.68元/年

1、土地性质为国有农用地,租赁土地按净地出租（不含地上建（构）筑物），合共面积为68.75亩，以下简称“地块四、地块五、地块六”(其中地块四面积9.9亩，地块五面积5.1亩，地块性质为农用地;地块六面积53.75亩，地块性质以农用地为主）。

2、承租人须自行拆除地上建（构）筑物，且土地仅能用于文旅农项目的开发，不得从事工业生产，建设农旅文产业项目具体内容需经街道相关部门同意批准方可进行建设。

3、租赁期限为20年，每五年递增10%，租金按年缴纳，先交租后使用。地块四、五租金标准为600元/亩/年，地块六租金标准为146200.68元/年，租赁期满后，承租人在租赁期内的自建建（构）筑物归出租人所有，出租人不另作任何补偿。

4、承租人利用该土地从事经营或生产活动的，不得违反有关法律法规，且取得相关的营业执照许可证（营业执照的地址须为租赁土地所在位置），并在所属地进行依法纳税。

5、水、电由承租人自行报装。在租赁期内，承租人的污水排放须严格按照环保标准或自行接入市政污水管道进行排放，做好相关环保措施，所需费用由承租人自行承担。

6、总投资额不低于1亿元，其中固定投资2000万元，于租赁合同签订之日起的 6个月内正式投入运营。项目建成投入运营后，每年力争带动年观光游客量不少于5万人，实现年产值不低于600万元，带动云东海街道周边农户就业人员不少于 30 人。

7、项目需要引入红头巾文化、粤曲文化等本土文化专题宣传展示内容、引入至少一个由国家一级演员、国家非物质文化遗产传承人主持的合作项目，在6个月内建成不少于500平方米，固投不低于300万元的非遗文化体验基地。合同签订后，一个月内需提供相关合作协议。否则，承租人须向出租人缴纳100万元违约金；另外，若体验基地未能按约定如期建成，则承租人须向出租人缴纳300万元违约金，且出租人可单方面无条件提出终止合同。引入至少8个非遗文化展示体验项目，建成后需定期举办项目推广活动，结合主题项目开展户外演出、冬、夏令营等活动，同时，借助省内外媒体，将佛山非遗文化推广到全国网络平台。每年承诺举办主题活动等不少于36 次。同时，投资方需配合街道的各项工作需要，配合开展参观、调研等活动。

8、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴纳一年的租金作为合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

9、出现以下情形的，出租人有权单方面终止合同，没收其未使用月数租金及合同租赁保证金，且不作任何补偿：

（1）承租人不得随意解除合同；（2）承租人不得闲置项目用地超过3个月。（3）承租人擅自将土地使用权转租、分拆出租或转借他人的。（4）承租人擅自砍伐土地周边树木及侵占周边土地的。（5）承租人违反环保相关规定的或利用地块填埋工业垃圾、危废垃圾、有害垃圾等。

10、其他具体条款详见《土地使用权租赁合同》。