序号

物业编号

地址

面积

（平方米）

租金

（元/月）

招租要求

1

CC0126-M

佛山市三水区云东海街道荷湖南路三水文化中心#5栋第B1层01号铺

156.91

4708.00

1、物业租赁期限为8年，租金每2年递增8%；物业管理费6.3元/月/㎡，2025年1月起递增5%，及后每三年递增5%。租赁期间未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。

2、租赁期前3个月免收租金，第4个月至第6个月按50%租金标准收取。

3、因物业未办理房地产权证而引起无法办理相关证照的，损失由承租人自行承担。

4、承租人利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

5、为保证引入商户符合“文化中心”定位，入驻商户必须符合项目的业态规划；同时，为避免商户同质化竞争，主营提供同种商品的商户，公司视情况可不再引入。此次招租业态规划为：

（1）文化艺术类：主营范围以琴（各种乐器、声乐）、棋（各种棋类）、书（书籍、书法或与之相关的工具、材料）、画（成品画、绘画或与之相关的工具、材料）、舞蹈为主的售卖商家、培训机构、兴趣班、纪念馆等。

（2）教育培训类：主营范围以家教类（小学、初中、高中、特长、寒暑假等）、幼儿类（学前、亲子、托管等）、语言类、职业技能及综合素质教育培训等。

此次招租凡符合上述业态的，均不限定主营提供商品的种类；如不符合上述业态或品牌不符合项目定位的不接受报名租赁；报名租赁均需经业主单位审批同意。

6、商户如需在外墙或门面上设置招牌或悬挂、张贴有关商品经营信息、广告等内容的，不得超出承租商铺的门面范围，具体参照示范图。

7、承租人须向出租人缴交相当于3个月首月租金、2个月首月物业管理费的保证金，保证金不能作租金冲减。

8、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。

9、其他条款详见《商铺租赁合同》、《物业管理服务合同》。

2

CC0127-M

佛山市三水区云东海街道荷湖南路三水文化中心#5栋第B1层02号铺

121.27

3639.00

3

CC0128-M

佛山市三水区云东海街道荷湖南路三水文化中心#6栋第1层01号铺

1601.17

61005.00

1、物业租赁期限为8年，租金每2年递增8%；物业管理费6.3元/月/㎡，2025年1月起递增5%，及后每三年递增5%。租赁期间未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。

2、租赁期前3个月免收租金，第4个月至第6个月按50%租金标准收取。

3、因物业未办理房地产权证而引起无法办理相关证照的，损失由承租人自行承担。

4、承租人利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

5、为保证引入商户符合“文化中心”定位，入驻商户必须符合项目的业态规划；同时，为避免商户同质化竞争，主营提供同种商品的商户，公司视情况可不再引入。此次招租业态规划为：

（1）文化艺术类：主营范围以琴（各种乐器、声乐）、棋（各种棋类）、书（书籍、书法或与之相关的工具、材料）、画（成品画、绘画或与之相关的工具、材料）、舞蹈为主的售卖商家、培训机构、兴趣班、纪念馆等。

（2）教育培训类：主营范围以家教类（小学、初中、高中、特长、寒暑假等）、幼儿类（学前、亲子、托管等）、语言类、职业技能及综合素质教育培训等。

（3）餐饮类。

此次招租凡符合上述业态的，均不限定主营提供商品的种类；如不符合上述业态或品牌不符合项目定位的不接受报名租赁；报名租赁均需经业主单位审批同意。

6、商户如需在外墙或门面上设置招牌或悬挂、张贴有关商品经营信息、广告等内容的，不得超出承租商铺的门面范围，具体参照示范图。

7、承租人须向出租人缴交相当于3个月首月租金、2个月首月物业管理费的保证金，保证金不能作租金冲减。

8、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。

9、其他条款详见《商铺租赁合同》、《物业管理服务合同》。

4

CC0129-M

佛山市三水区云东海街道荷湖南路三水文化中心#6栋第1层02号铺

1519.32

57887.00