序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

TYX0001-M

佛山市三水区云东海湿地公园南门西南侧地块一

64733.33平方米（97.1亩）

97100.00元/年

空置

招租

1.出租土地位置：位于佛山市三水区云东海湿地公园南门西南侧地块一，土地性质以农用地为主，不得从事工业生产，优先招引文旅、生态农业、休闲体验等与区域生态资源适配的产业项目，具体内容需经街道相关部门同意批准方可进行建设。

2.土地租金参考评估报告标准，以公开招标方式挂网出租，租金按年缴纳，先交租后使用。土地面积约97.1亩，租金首年标准为¥97,100.00元（大写：玖万柒仟壹佰元整）/年，租赁期限为13年，租赁期内租金每三年（含免租期）按当期年租金基数递增10%。自租赁合同签订之日起，承租方可享受首3年免租。

3.承租方利用该土地从事经营或生产活动的，不得违反有关法律法规，且取得相关的营业执照许可证（营业执照的地址须为租赁土地所在位置）、行业经营许可证等相关证照，并在土地所属地进行依法纳税并接受监督核查。承租方须无偿配合出租方、云东海街道办开展参观、调研、数据统计、政策落实、应急演练等工作。

4.水、电由承租方自行办理并承担报装的相关费用。在租赁期内，承租方需与供水、供电部门签署正式供应合同并按时缴纳费用。污水排放须严格按照环保标准或自行接入市政污水管道进行排放，做好相关环保措施，所需费用由承租方自行承担。若因承租方污水排放不达标、违规处理垃圾等行为导致环保处罚，责任与费用均由承租方承担，且出租方有权视情节要求承租方整改或终止合同。

5.项目内必须配套动物/萌宠业态。且该业态须符合《中华人民共和国动物防疫法》及地方动物防疫、安全管理规定，承租方须在项目运营前取得动物防疫条件合格证。

6.项目首年投资额（仅限设备购置、设施建设、场地装修、运营筹备等直接投入，不含租金、水电费、员工工资等日常开支）不低于300万元，总投入（含首年投资）不低于800万元。承租方须在本合同签订之日起3个月内启动相关改造工作（以出租方书面确认的开工通知为准），6个月内实现运营（以取得营业执照且实际对外营业、产生经营流水为准）；若承租方未能按约定如期启动改造或实现运营，每逾期1日，须向出租方支付500元违约金；逾期超过30日的，承租方须向出租方缴纳10万元违约金，且出租方可单方面无条件提出终止合同，没收租赁保证金，并要求承租方恢复租赁地块原状。

7.承租方须履行以下义务：

（1）活动举办要求：每个运营年度（即自项目运营之日起毎年度）需举办2场以云东海街道文旅产业为核心的活动，每场活动成本不低于15万元（成本核算范围包括但不限于策划执行费、场地设施费、宣传费、物料费、安保服务费、嘉宾邀请费等），且活动影响力须至少覆盖粤港大湾区（以活动参与人数、媒体报道范围、宣传覆盖区域等为判定标准）。

（2）拍摄服务提供：按照出租方要求每个运营年度（即自项目运营之日起毎年度）需提供4次拍摄及视频短片制作服务，负责完成宣传云东海及云东海环湖产业的视频短片拍摄、剪辑、后期制作等全部工作，确保最终交付的视频短片时长不少于3分钟。

（3）配合与监督：承租方应按照出租方要求配合组织实施上述活动及服务，并接受出租方及云东海街道的全程监督与最终验收。

8.承租方应于签署合同时向出租方一次性支付保证金，金额为10万元（大写：人民币壹拾万元整），保证金不能作租金冲减。如承租方未按约定支付租金、其他费用或违约金等，出租方即有权扣留全部或部分保证金冲抵，扣除后承租方需7日内补足保证金。

9.如果本合同任何一方因受不可抗力事件（包括水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其他自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争等）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。如不可抗力及其影响无法终止或消除，出租方及承租方互不承担违约责任。

10.具体条款详见《土地使用权租赁合同》。