佛山市三水区云东海街道伏户片区佛山市三水区云东海街道伏户片区新村芒果岗鱼塘及芒果岗地块(含地上建筑物1740.76平方米)招租公告 新村芒果岗鱼塘及芒果岗地块(含地上建筑物1740.76平方米)招租公告
我公司受委托,对佛山市三水区云东海街道伏户片区新村芒果岗鱼塘及芒果岗地块(含地上建筑物1740.76平方米)进行公开招租,现将有关事项公告如下:
一、位置、租金等招租信息:
序号 |
物业编号 |
地址 |
面积 |
租金 |
招租要求 |
1 |
TSL0118-M |
佛山市三水区云东海街道伏户片区新村芒果岗鱼塘及芒果岗地块(含地上建筑物1740.76平方米) |
33319.33平方米 (49.979亩) |
268513.00 元/年 |
1、地块性质为国有农用地,地块及鱼塘合共面积为49.979亩(含其他地上建筑物1740.76平方米),仅能用于农业综合开发、休闲、观光旅游等农旅文项目使用。 2、租赁期限为15年,每五年递增10%,租金按年缴纳,先交租后使用。 3、承租人利用该土地从事经营或生产活动的,不得违反有关法律法规,且取得相关的营业执照许可证(营业执照的地址须为租赁土地所在位置),并在所属地进行依法纳税。 4、不得从事工业生产,建设农旅文产业项目具体内容需经街道相关部门同意批准方可进行建设。 5、水、电由承租方自行报装。在租赁期内,承租方的污水排放须严格按照环保标准或自行接入市政污水管道进行排放,做好相关环保措施,所需费用由承租方自行承担。 6、建设周期约18个月,以租赁合同签订之日起计算。项目总投资额不低于3800万元,其中固定投资2100万元。项目2023年2月前完成投资1900万元,其中完成固定投资1600万元;2023年底完成投资1900万元,其中完成固定投资500万元。项目建成投入运营后,每年力争带动观光游客量不少于100万人次,实现产值不少于400万元,带动云东海街道周边农户就业人员不少于30人。 7、承租方承诺项目于2023年2月正式投入运营。项目建成后需定期举办项目推广活动,结合主题项目开展户外演出、夏令营等,每年承诺举办主题活动等不少于12次。同时,投资方需配合街道的各项工作需要,配合开展参观、调研等活动。 8、承租方须向出租方(国盈公司代收)缴纳一年的租金作为合同租赁保证金,保证金不能作租金冲减。 9、出现违反以下规定情形的,出租方有权单方面终止合同,没收其未使用月数租金及合同租赁保证金,且不作任何补偿:(1)除原有的地上建(构)筑物,承租方不得随意搭建(临时)建筑物;(2)承租方不得随意解除合同;(3)承租方不得闲置项目用地超过3个月。 10、其他具体条款详见《土地(鱼塘)使用权租赁合同》。 |
基本公示期:2022年7月8日至2022年7月18日
二、费用:
1、租赁合同履约保证金:按一年租金等额收取。
2、中介费:按国盈公司规定执行。
三、报名时间、报名方式及地点
(一)报名时间:2022年7月8日至2022年7月18日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的,则延长公示期至有申请人为止。
(二)报名方式:
1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名,签订有关竞价文件,并缴纳履约保证金。
2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件,并清楚了解物业现状,了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后,即成为申请人,同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
3.交款后,由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。
4.如公示期内只有1个租赁申请人,该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人,租赁申请人成为竞价人,进入竞价流程。
(三)报名地点:佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)
联系电话:0757-87783200
(四)竞价方式
公开公告,网络竞价,按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
(五)竞价租赁资料取得
竞价意向人可于报名时间内,到我公司了解、垂询招租详情,报名时可索取详细竞价资料。
本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司(http://sszczx.cn/)的网站、电子显示屏、微信公众号发布,该内容为竞价文件的组成部分,具有约束力。
如对上述公告内容存在异议的,请于基本公示期内向我公司书面提出,逾期视为无异议。
附件:《土地(鱼塘)使用权租赁合同》样本
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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司
2022年7月8日
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