我公司受委托，对佛山市三水区乐平镇三花路北侧、佛清从高速西侧40.35亩土地进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、位置、租金等招租信息：

序号	物业编号	地址	面积	租金
1	TSY0012-M	佛山市三水区乐平镇三花路北侧、佛清从高速西侧40.35亩土地	26900.13 （40.35亩）	48420.00元/年

招租要求：

（一）出租标的物为乐平镇三花路北侧、佛清从高速西侧40.35亩土地，土地性质为农用地，按现状整体出租。土地的合同约定面积与实际面积有少量差异的（±10%），不影响合同总价。

（二）土地现状为鱼塘，土地邻近位置有两处大型高压线塔（A、B地块，绿色阴影部分），土地南侧有一处供邻近村庄使用的排水沟（C地块，蓝色阴影部分），高压线塔及排水沟占地范围属于乐平镇公有土地，但不在租赁范围内。承租人应提前了解标的物现状，明确标的物使用风险（如有）。

（三）承租人须为企业主体，且在近十年内被评定为佛山市区级或以上的农业龙头企业（以政府相关部门出具的公告或相关证明材料为准），不接受以个人名义报名竞价。

（四）租期共10年，租金底价￥48420.00元/年，租金每五年递增10%。租金每年支付一次，先支付后使用。承租人须在签订合同后15个工作日内一次性缴清首年租金。

（五）土地按国家的土地管理法律法规规定进行开发使用，承租人可用于水产养殖，不得作其他用途，禁养禽畜，禁止从事非农行业。

（六）租赁合同履约保证金2万元，承租人须在签订合同后5个工作日内缴清。

（七）土地使用限高4米，承租人使用土地时不得影响邻近土地高压线塔的正常运作。承租人需无条件配合高压线塔的维护工作，不得阻挠相关工作人员进行正常的维护行为。

（八）承租人须自行处理与接壤土地使用人之间的用地纠纷，并承担用地风险。

（九）租赁期间，承租人需负责维持土地南侧排水沟的畅通，不得对该排水沟进行改道、封堵等影响排水沟正常运作的行为。

（十）租赁期间，若政府需要使用部分地块用于建设道路、管线等公共配套设施，承租人应配合相关安排。因此造成地块使用面积产生变化的，双方同意签订补充协议，并根据实际情况调整租赁面积及租金；严重影响土地使用效果的，双方可协商终止土地租赁合同。

（十一）因不可抗力而导致合同无法履行的，合同终止，双方损失各自承担。如遇国家或当地政府因开发建设需要而收回土地的，承租人必须服从。出租人提前一个月通知承租人撤场，并根据承租人未能使用土地的月份数（以撤场的最后限期计算）不计利息退回承租人相应的已缴租金及租赁合同履约保证金（未违约情况下），但不作任何补偿。承租人须在通知限期内清理完毕地上存放的物品。

（十二）承租人须向“佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司”（下称“区国盈公司”）缴交2万元竞价诚意金。承租人不参加竞价，或已中标但放弃签订租赁合同的，该诚意金不退回，且转为出租人的收益。竞价诚意金将于区国盈公司收到出租人发出的退还竞价诚意金通知后7个工作日内由区国盈公司无息退回承租人。不违反上述规定及竞价会有关规定的非中标承租人的竞价诚意金在竞价结果公告后7个工作日内由区国盈公司无息退回。

（十三）其他未列明事项详见《土地租赁合同》样本，最终条款以与出租人签订的租赁合同为准。

基本公示期：2022年3月30日至2022年4月8日

二、费用：

1、竞价诚意金：2万元。

2、租赁合同履约保证金：2万元。

3、中介费：按国盈公司规定执行。

三、报名时间、报名方式及地点

1、报名时间：2022年3月30日至2022年4月8日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

2、报名方式：

（1）凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到区国盈公司报名，签订有关竞价文件，并缴纳履约保证金（竞价诚意金）。

（2）申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金（竞价诚意金）及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（3）交款后，由区国盈公司开具履约保证金（竞价诚意金）收款单据作为参加竞价资格的依据。

（4）如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。

3、报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

4、竞价方式

    公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

5、竞价租赁资料取得

竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

 

 

附件：《土地租赁合同》样本

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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2022年3月30日