我公司受委托，对位于佛山市三水区西南街道建设二路1号一座6楼之一物业进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、位置、租金及租赁期限等招租信息：

（一）位置：佛山市三水区西南街道建设二路1号一座6楼之一。

（二）物业编号：CK0064。

（三）面积：712.05平方米。

（四）竞价底价：14241.00元/月。

（五）租赁期限：10年。

（六）租金递增：每两年递增10％。

（七）基本公示期：2022年3月16日至2022年3月25日。

二、招租要求：

（一）租赁期为10年，租赁期间租金每两年递增10％。未经出租方同意，物业不得转租、转借、分租。

（二）租赁物业按现状出租，租赁期间发生的一切维修费由承租方负责。

（三）租赁物业的水电设施报装和安装费用由承租方负责，出租方不承担报装责任和费用。

（四）租赁物业可用作经营场所使用，不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

（五）承租方须向出租方缴交相当于四倍首月租金的租赁保证金和水电费用保证金（比例为3：1），保证金不能作租金冲减。确认租赁关系后，国盈公司收到出租方发出保证金转账通知后，7个工作日内将该保证金转给出租人。

（六）竞租人必须要认真阅读《经营场所租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租方须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

（七）竞得人反悔的，竞得人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该竞得人的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，竞得人不得接受该标的物的租赁权转让。

（八）租赁物业按现状出租，若竞得人为新承租方，需要对承租的物业场所进行装修布置，出租方同意竞得人在承租期内第一个月免租，作为竞得人的筹备期，但仍属承租的有效合同期内计算。若竞得人为原承租方的，则不能享受第一个月免租优惠。

（九）因城市建设，调整布局或旧房改造或西南街道政府收回或其它特殊需要或经房屋安全鉴定部门鉴定该物业属危房必须拆除的，出租方有权依照有关法规执行，但出租方必须提前90天书面通知承租方，并免除承租方90天的租金。提前终止合同所产生的损失各自负责，出租方对承租方在经营过程中所有投入概不承担赔偿责任,如上列之一情况发生，承租方必须配合和服从，并在限期内搬迁，不得拖延。如因承租方借故拒不搬迁而造成的一切经济损失和责任由承租方承担。

（十）因出租物业在租赁期限届满后会交回西南街道并作展示厅使用，故出租方要求承租方将其打造成为具有高质量、现代化的场所，剔除办公场所外，还需要配备会议室、展览厅及led展示屏，其中，需在出租物业范围内配置25平方米以上的展厅大屏幕作项目展示使用，否则，出租方有权没收保证金并终止租赁关系收回出租物业，承租方需在90天内退出并交还租赁物业。

（十一）因出租物业室内较残旧，墙面有多处漏水、渗水现象，需投入资金进行修缮，鉴于考虑出租物业现状、出租面积和上述要求配置硬件设备等情况，承租方需在项目范围内在租赁起始日一年内实际投入不得少于人民币1，000，000.00 元（财务费用不计入，以出租方确认的承租方提交有资质单位出具的固定资产投资评估报告等材料为准）。

（十二）其他条款详见《经营场所租赁合同》。

三、费用：

（一）履约保证金：按四倍月租金等额收取。

（二）中介费：按国盈公司规定执行。

四、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：2022年3月16日至2022年3月25日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关竞价文件，并缴纳履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。

4.如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

    公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

 

附件：《经营场所租赁合同》样本

           

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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

    2022年3月16日