序号

物业编号

地址

面积

10年总租金

状态

原合同到期时间

招租要求

1

RY0001-M

佛山市三水区人民医院食堂一楼

787.50

36,500,000.00元

自营

/

1、目前物业及服务项目为在租状态，物业及服务项目在原合同期内由三水人民医院按原合同收取租金（费用），原合同期满后，承租人方才享有使用权。

2、本次所有5个物业（服务项目）为捆绑出租，物业租赁期限共10年，承租人在签订租赁合同时须将10年租赁期租金一次性支付给出租人，10年租金租赁起始价为3650万元。承租人应在租赁合同签署后15日内向出租人提供的账号支付租金。

3、因物业未办理国有土地证及房地产权证而引起无法办理相关证照的，损失由承租人自行承担。

4、租赁物业按现状出租，租赁期间发生的一切维修费由承租人负责。

5、承租人利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

6、因第三方、业主收回物业或政府征收（租、征用）物业导致合同无法履行的，出租人提前90天书面通知承租人，合同自然终止，承租人需无条件退场，出租人对承租人不作任何补偿；承租人无欠费和违反本合同有关条款的，可提前终止合同，但至少需提前90天向出租人提出书面需申请，经出租人核查承租人无违约行为后，合同终止。

7、承租人须在出租合同生效日之日起10个工作日内向出租人缴交50万元租赁保证金（可用履约保函形式支付），保证金不能作租金冲减。

8、承租人提交租赁申请时须向国盈公司缴交10万元履约保证金，成交后直接转为中介服务费。

9、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。同时，出租人在三年内不再接受该承租人的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，承租人不得接受该标的物的租赁权转让。

10、承租人需向出租人支付使用物业所产生的水、电、燃气等费用。

11、其他条款详见《佛山市三水区人民医院非医疗服务提升项目出租合同》。

2

RY0002-M

佛山市三水区人民医院食堂二楼

881.00

出租

2027.1.16

3

RY0003-M

佛山市三水区人民医院食堂三楼301房

53.00

出租

2027.1.16

4

RY0004-M

佛山市三水区人民医院便民休闲区

154.00

出租

2027.1.16

5

RY0005-M

佛山市三水区人民医院停车场停车服务（约600个停车位），医院陪护及陪床租赁服务及公共区域服务（包括自动售货机预计放置6台、共享充电宝预计放置10台和按摩椅预计放置10台）

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出租

停车场停车服务：2026.10.31，

医院陪护及陪床租赁服务:2026.08.15,

自动售货机服务：2027.1.16，

共享充电宝服务：2025.10.31