序号

物业编号

地址

面积

20年租期总租金

招租要求

1

YGZ0001-M

佛山市三水区云东海街道伏户村民委员会“新岗”（土名）1-3号厂、5-7号厂

5,699.05平方米

7,050,000.00元

1、目前物业为在租状态，物业在原合同租期内，承租人享有收益权，原合同期满后，承租人享有收益权及使用权。本次所有8个物业为捆绑出租，物业租赁期限共20年，承租人在签订租赁合同时须将20年租赁期租金一次性支付给出租人，20年租金租赁起始价为￥22,190,000.00元。租赁双方同意物业交付时间为出租人收到承租人支付的全部租金次日。承租人应在合同签订之日内向出租人缴纳租赁保证金，租赁保证金按合同租金总额折算一个月租金计算。

2、出租人按物业现状出租，物业的日常使用维修及其费用由承租人负担，与出租人无关，如未及时维修造成一切安全事故或损失等均由承租人自行承担。承租人如需进行装修或加建的，须事先征得出租人的书面同意并报相关部门批准后方可施工，由此产生的费用及相关责任由承租人自行负责。

3、出租人出租的物业未办理房产证，规划用途未核定，如承租人因此不能办理相关经营证照或其它报建报批手续，承租人不得以此为由向出租人提出任何赔偿要求，产生的损失由承租人自行承担。

4、承租人须妥善使用、保管和维护所承租的物业场所及其附属配套设施，因保管或使用不善造成承租物损毁、灭失的，须承担损害赔偿责任。

5、承租人向出租人承诺，承租人利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

6、出租人因国家城市建设、调整布局等其他发展需要或经房屋安全鉴定部门鉴定该物业为危房必须拆除的等不可抗力因素，导致合同无法履行，出租人即可单方解除本合同，收回出租物业，出租人不承担任何赔偿责任。但出租人必须提前60日书面通知承租人并免除承租人60日租金，出租人应退还承租人已预缴但未实际发生的租金。承租人自接到出租人书面通知之日起60日内根据《物业及装修、设施设备交付清单》修复原貌并交回物业，出租人验收合格后，退还全部履约保证金。如承租人未能如期完成清场工作的，则视同放弃遗留在物业内所有物品的所有权，出租人有权将其自行处置，并不作任何补偿。

7、承租人在承租期内应接受当地政府职能部门及出租人的正常检查、监督和管理，并注意做好“三防”（防火、防盗、防事故）工作。如因违反有关规定造成事故的，所有责任由承租人承担并赔偿出租人的一切经济损失。

8、承租人为承租物业（包括但不限于公共娱乐场所）治安、消防安全的负责人，对承租物业在受让期间的治安、消防安全负全部责任。

9、承租人负责租赁期间发生的物业水电安装费，以及涉及经营性税费，包括但不限于租赁期间，承租人使用物业所产生的水、电费用等。

10、在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单的单位或个人，不得参加本宗物业网上公开招租活动。

11、其他未列明事项详见《物业租赁合同》样本，最终条款以与出租人签订的租赁合同为准。

2

YGZ0002-M

佛山市三水区云东海街道伏户村民委员会“新岗”（土名）4号厂

2,200.03平方米

3

YGZ0003-M

佛山市三水区云东海街道伏户村民委员会“新岗”（土名）6-7号厂之间仓库

414.80平方米

4

YGZ0004-M

佛山市三水区云东海街道伏户村民委员会“新岗”（土名）7号厂前宿舍

232.93平方米

5

YGZ0005-M

佛山市三水区云东海街道伏户村民委员会“新岗”（土名）8号厂

456.78平方米

6

YGZ0006-M

佛山市三水区云东海街道云东海大道29号（原丹邱机械厂）

10,045.29平方米

7,770,000.00元

7

YGZ0007-M

佛山市三水区云东海街道德兴北路原高丰电管站

1,857.57平方米

4,220,000.00元

8

YGZ0008-M

佛山市三水区广海大道中27号商业城三区201

488.43平方米

3,150,000.00元

合计：

21394.88平方米

22,190,000.00元