序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

TSL0128-M

佛山市三水区云东海街道上九片区沙头村北湖夹角地块

19666.67平方米
（29.5亩）

95700.00元/年

1、租赁土地性质为国有农用地，地块及鱼塘合共面积为约29.5亩，仅能用于农业综合开发、休闲、观光旅游等农旅文化艺术项目使用。项目需具备非遗文化展示功能，投标单位须具备至少一名国家级非物质文化遗产传承人及一名省级非物质文化遗产传承人的顾问资源。

2、租赁土地租金标准为95700元/年，租赁期限为15年，每五年递增10%。

3、承租人利用该土地从事经营或生产活动的，不得违反有关法律法规，且取得相关的营业执照许可证（营业执照的地址须为承包土地所在位置），并在所属地进行依法纳税。

4、不得从事工业生产，建设农旅文产业项目具体内容需经街道相关部门同意批准方可进行建设。

5、水、电由承租人自行报装。在租赁期内，承租人的污水排放须严格按照环保标准或自行接入市政污水管道进行排放，做好相关环保措施，所需费用由承租人自行承担。

6、建设周期共为12个月，以租赁合同签订之日起计算，同时，承租人承诺项目于2023年2月投入运营。项目建成后需定期举办项目推广活动，结合主题项目开展户外演出、夏令营、非遗文化活动等，每年承诺举办主题活动等不少于6次。同时，承租人还需满足涉及投资、环保、宣传等商务条件，配合街道的各项工作需要，配合开展参观、调研等活动。

7、项目总投资额不低于2000万元，其中固定投资不低于400万元。承租人需在2023年2月前完成投资50%，总投资完成1000万元，其中完成固定投资200万元；合同签订之日起一年内完成投资100%，总投资完成2000万元，其中完成固定投资不低于400万元。实际投资额的核定由承租人委托第三方出具的评估报告结果为准，费用由承租人自行负责，最终交由街道农业农村局审核及备案。在约定投资时间内，固定投资额未达到约定标准的，承租人需承担违约责任，并自出租人书面确定其违约之日起15日内一次性支付违约金，违约金的计算公式为：违约金=约定的固定投资额-实际固定投资额。项目建成投入运营后，每年力争带动观光游客量不少于5万人次，实现产值不少于100万元。

8、承租人申请租赁时须向出租人缴交20万（国盈公司代收）竞价保证金，承租人成功竞得该土地租赁权后，竞价保证金中部分自动转为合同租赁保证金，合同租赁保证金按一年租金等额收取，剩余部分无息退还承租人，保证金不能作租金冲减。

9、出现以下情形的，出租人有权单方面终止合同，没收其未使用月数租金及合同保证金，且不作任何补偿：（1）除原有的地上建（构）筑物，承租人随意搭建（临时）建筑物的；（2）承租人闲置项目用地超过3个月的。

10、其他未列明事项详见《土地使用权租赁合同》样本，最终条款以与出租人签订的租赁合同为准。