佛山市三水区芦苞镇人民路51号等10个物业招租公告
我公司受委托，对佛山市三水区芦苞镇人民路51号等10个物业进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、位置、租金等招租信息：
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序号 |
物业编号 |
地址 |
面积 （平方米） |
租金 （元/年） |
招租要求 |
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1 |
DH0141-M |
佛山市三水区芦苞镇人民路51号 |
58.30 |
27984.00 |
1、物业硬装装修投入达到每平方米1000元及以上方可申请租赁物业。其中物业硬装装修投入1000元/平方米以上的免除2年租金，租赁期限为5年； 硬装装修投入1500元/平方米以上的免除3年租金，租赁期限为6年； 硬装装修投入2000元/平方米以上的免除4年租金，租赁期限为7年； 硬装装修投入2500元/平方米以上的免除5年租金，租赁期限为8年； 免租期结束后，物业按免租期后市场租金水平重新制定租金水平，但租金水平不高于出租时的合同租金，免租期后开始计算租金，租金每两年在上年的基础上递增5%； 2、免租期后租金每两年在上年的基础上递增5%，例如免租期为2年，租金在第5年开始递增；租金按季度缴纳，承租人在签订合同时须缴交合同期内首季租金，之后每季度首月5-10日为租金结算日（如遇法定节假日，则顺延至节假日后银行的第一个工作日），承租人必须在租金结算日前（不包括10日当天）将租金存入代扣的银行账户内，由出租方委托银行从代扣账户内扣除应付的租金并划转至出租方账户； 3、承租方须向出租方缴纳相当于首月租金三倍的租赁保证金； 4、禁止经营易燃易爆行业，经营范围以相关部门审批核准范围为准，办理相关许可和证照后方可经营； 5、承租人在签订物业租赁确认书后15个工作日内须向出租方提供物业装修方案及第三方出具的装修预算书，装修完成后需经出租方验收审核，若每平方米硬件装修投入标准低于合同所约定的最低投入标准则视为违约行为，出租方有权立刻终止合同收回商铺并没收租赁保证金； 6、其他条款详见《商铺租赁合同》。 |
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2 |
DH0142-M |
佛山市三水区芦苞镇人民路59号 |
72.08 |
34598.40 |
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3 |
DH0143-M |
佛山市三水区芦苞镇人民路75、77号 |
81.19 |
38971.20 |
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4 |
DH0144-M |
佛山市三水区芦苞镇人民路79号 |
56.23 |
26990.40 |
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5 |
DH0145-M |
佛山市三水区芦苞镇人民路80号 |
60.21 |
28900.80 |
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6 |
DH0146-M |
佛山市三水区芦苞镇人民路87号 |
63.57 |
30513.60 |
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7 |
DH0147-M |
佛山市三水区芦苞镇人民路113号 |
53.61 |
25732.80 |
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8 |
DH0148-M |
佛山市三水区芦苞镇人民路76号 |
57.61 |
20739.60 |
1、物业硬装装修投入达到每平方米1000元及以上方可申请租赁物业。其中物业硬装装修投入1000元/平方米以上的免除2年租金，租赁期限为5年； 硬装装修投入1200元/平方米以上的免除3年租金，租赁期限为6年； 硬装装修投入1500元/平方米以上的免除4年租金，租赁期限为7年； 硬装装修投入1900元/平方米以上的免除5年租金，租赁期限为8年； 免租期结束后，物业按免租期后市场租金水平重新制定租金水平，但租金水平不高于出租时的合同租金，免租期后开始计算租金，租金每两年在上年的基础上递增5%； 2、免租期后租金每两年在上年的基础上递增5%，例如免租期为2年，租金在第5年开始递增；租金按季度缴纳，承租人在签订合同时须缴交合同期内首季租金，之后每季度首月5-10日为租金结算日（如遇法定节假日，则顺延至节假日后银行的第一个工作日），承租人必须在租金结算日前（不包括10日当天）将租金存入代扣的银行账户内，由出租方委托银行从代扣账户内扣除应付的租金并划转至出租方账户； 3、承租方须向出租方缴纳相当于首月租金三倍的租赁保证金； 4、禁止经营易燃易爆行业，经营范围以相关部门审批核准范围为准，办理相关许可和证照后方可经营； 5、承租人在签订物业租赁确认书后15个工作日内须向出租方提供物业装修方案及第三方出具的装修预算书，装修完成后需经出租方验收审核，若每平方米硬件装修投入标准低于合同所约定的最低投入标准则视为违约行为，出租方有权立刻终止合同收回商铺并没收租赁保证金； 6、其他条款详见《商铺租赁合同》。 |
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9 |
DH0149-M |
佛山市三水区芦苞镇人民路91号 |
67.24 |
24206.40 |
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10 |
DH0150-M |
佛山市三水区芦苞镇人民路70号 |
181.04 |
79512.00 |
1、物业硬装装修投入达到每平方米1000元及以上方可申请租赁物业。其中物业硬装装修投入1000元/平方米以上的免除2年租金，租赁期限为5年； 硬装装修投入1400元/平方米以上的免除3年租金，租赁期限为6年； 硬装装修投入1900元/平方米以上的免除4年租金，租赁期限为7年； 硬装装修投入2300元/平方米以上的免除5年租金，租赁期限为8年； 免租期结束后，物业按免租期后市场租金水平重新制定租金水平，但租金水平不高于出租时的合同租金，免租期后开始计算租金，租金每两年在上年的基础上递增5%； 2、免租期后租金每两年在上年的基础上递增5%，例如免租期为2年，租金在第5年开始递增；租金按季度缴纳，承租人在签订合同时须缴交合同期内首季租金，之后每季度首月5-10日为租金结算日（如遇法定节假日，则顺延至节假日后银行的第一个工作日），承租人必须在租金结算日前（不包括10日当天）将租金存入代扣的银行账户内，由出租方委托银行从代扣账户内扣除应付的租金并划转至出租方账户； 3、承租方须向出租方缴纳相当于首月租金三倍的租赁保证金； 4、禁止经营易燃易爆行业，经营范围以相关部门审批核准范围为准，办理相关许可和证照后方可经营； 5、承租人在签订物业租赁确认书后15个工作日内须向出租方提供物业装修方案及第三方出具的装修预算书，装修完成后需经出租方验收审核，若每平方米硬件装修投入标准低于合同所约定的最低投入标准则视为违约行为，出租方有权立刻终止合同收回商铺并没收租赁保证金； 6、其他条款详见《商铺租赁合同》。 |
基本公示期：2022年6月27日至2022年7月6日
二、费用：
1、租赁合同履约保证金：按三倍首月租金等额收取。
2、中介费：按国盈公司规定执行。
三、报名时间、报名方式及地点
（一）报名时间：2022年6月27日至2022年7月6日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。
（二）报名方式：
1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关竞价文件，并缴纳履约保证金。
2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。
4.如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。
（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)
联系电话：0757-87783200
（四）竞价方式
公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
（五）竞价租赁资料取得
竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。
本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。
如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。
附件：《商铺租赁合同》样本
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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司
2022年6月27日
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