序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

HX0001-M

佛山市三水区乐平镇南边工业园X521县道南50米生产办公周转场地3333平方米、铁棚仓库268.69平方米、SBS改性沥青设备一套、改性沥青环保改造设备一套、60T搅拌加热罐一套、沥青储罐4500吨

3601.69平方米

1106128.29元/年

一、租赁物业租赁期为5年，租金每年递增2%；

二、承租人报名条件：

（一）承租人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织；

（二）承租人注册资本不低于250万元（含250万元），营业执照经营范围需包括道路沥青加工或销售；

（三）承租人需具有安全生产标准化三级或以上证书；

（四）承租人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录“严重失信”记录名单，（以承租人申请租赁物业当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）；

（五）承租人需设有专职安全管理人员，不小于1名。持安全生产协会或政府机构颁发的有效安全管理人员证、并附专职安全管理人员最近3个月的社保证明；

三、租赁物业的用途和责任；

（一）租赁物业仅限用作道路沥青加工或销售的生产经营场所或仓储场所使用。承租人应合法使用承租物业，遵守国家法律法规，不得经营违法、违规行业，租赁物业不得用于经营或存放危险性物品（如易燃、易爆、放射性、传染性、高污性等）、不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、运输等场地使用。因承租人违法经营所产生的一切责任及后果均由承租人承担，与出租人无关、并赔偿出租人的一切经济损失。

（二）承租人为租赁物业（包括但不限于公共场所）治安、消防安全责任的负责人，对租赁物业在租赁期间的治安、消防安全责任负全部责任，不可在租赁物业内留宿无身份证明的人；                                                      

（三）承租人要做好门前“三包”，注意环境卫生和清洁。承租人须按有关部门的要求做好各项环境卫生和清洁工作，自觉遵守和执行出租人依法制订的各项规章制度，经营场所公约等规定，接受出租人或出租人委托的第三方统一管理，履行消防、用电、公共卫生及安全责任的规定，自觉接受有关部门的检查、监督。由于出租标的物位于区公路养护中心沥青拌和场内，承租人必须遵守场内的各项规章制度和管理；

四、空地及设备现状说明

（一）沥青储罐不配备升温设备；

（二）租赁设备按现状出租，部份设备存在故障，需要维修后才能使用，租赁期间发生的一切维修费由承租人负责，承租人需充分评估和考虑，不得以此为由向出租人提出任何赔偿要求。

（三）出租物业的“三通一平”由承租人负责，出租人协助；

五、承租人如需对物业、设备、储料仓进行维修改造时，需提供方案并征得出租人同意，费用由承租人负责；承租人对物业、设备、储料仓擅自改造所造成的损失或出现安全问题的，所产生的损失和法律责任由承租人负责任；经出租人同意的维修改造行为，亦不能减免承租人的上述责任；

六、租赁期间，出租人因生产需要使用部分租赁物业，承租人应无条件同意；

七、承租人不能擅自将物业转租、分拆出租或转借他人；

八、如承租人未经出租人书面同意，与他人共同使用（包括但不限于个人合伙、联营、部分借用）或改变用途，当违约处理，出租人有权终止合约。违约金按合同租金总额的20%进行处罚。如租赁保证金不足以弥补承租人违约行为给出租人造成的损失，承租人应当补足；

九、环星公司在租赁期限内除不可抗力原因终止合同造成承租人损失的，经评估，违约金双方协商解决。协商不成，可通过佛山市三水区人民法院提起诉讼；

十、承租人须于合同签订之日起十天内缴纳当年全年租金，之后于每年首月10日前按出租人指定的方式缴纳当年全年租金，每逾期一日按合同年租金的万分之五向承租人支付违约金，逾期三十天不缴纳租金的，视承租人违约，出租人有权单方面解除合同，并没收合同保证金；

十一、承租人须向出租人交付人民币￥550000元作为合同租赁保证金，该保证金不能作为日后租金冲减；

十二、其他条款详见《物业租赁合同》。