序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

TSL0172-M

佛山市三水区云东海街道杨梅福田花海地块一

142420.00平方米

（213.63亩）

128744.00元/年

1、项目用地位置：佛山市三水区云东海街道杨梅福田花海地块一项目213.63亩，主要有一般农用地107亩，永久基本农田89.72亩，耕地16.91亩。根据《土地管理法》，耕地、基本农田实行严格的用途管制，应用于粮、棉、油、糖、蔬菜等农产品生产；不得转为林地、草地、园地、建设用地等用途，不得进行挖塘、取土等破坏耕作层行为，不得种植草皮，不得种植或摆放绿化苗木。该土地性质为农用地，应严格按照农业用途使用，不得进行建设行为。如农业生产需要，需搭建农业设施（含硬底化），应先行向农业和自然资源部门申请办理设施用地备案手续。未经批准搭建构筑物、设施属于违法用地行为的，需进行拆除，并恢复耕作条件。

2、租赁期限为12年，租金按年缴纳，每三年递增10%，先交租后使用。地块租金为评估价值12.8744万/年为底价，上述地块以公开招标方式挂网出租。

3、租赁期间，承租人需配合云东海街道每年度提供场地免费向公众开放作文旅项目建设宣传场地使用，为期共4个月，使用期间云东海街道不得对场内设备设施造成破坏、变更。

4、承租人需配合云东海街道每年义务举办两场公益性活动。同时，承租人需配合云东海街道的各项工作需要，配合开展参观、调研等活动。

5、承租人利用该土地从事经营或生产活动的，不得违反有关法律法规，且取得相关的营业执照许可证（营业执照的地址须为租赁土地所在位置），并在所属地进行依法纳税。

6、水、电由承租人自行报装。在租赁期内，承租人的污水排放须严格按照环保标准或自行接入市政污水管道进行排放，做好相关环保措施，所需费用由承租人或承租人委托管理的第三方公司自行承担。

7、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴纳一年的租金作为合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减。承租期满一年后，由出租人免息退回合同租赁保证金给承租人。

8、出现以下情形的，出租人有权单方面终止合同，没收其未使用月数租金及合同租赁保证金，且不作任何补偿：

（1）承租人随意解除合同；

（2）承租人闲置项目用地超过3个月（承租地块建设审批进度延误的除外）；

（3）承租人擅自砍伐土地周边树木及侵占周边土地的；

（4）承租人违反环保相关规定的或利用地块填埋工业垃圾、危废垃圾、有害垃圾等。

9、承租人向出租人承诺，该土地及地上附着物由承租人独立使用（土地现状为农用地），承租人不得擅自对租赁物转租、分租、或转借他人，需经出租人同意后方可转租、分租、或转借他人。

10、其他具体条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。