序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

TSY0024-M

佛山市三水区乐平镇乐平大道与中油大道交叉路口东北侧约3.56亩土地

2373.35平方米

（3.56亩）

128160.00元/年

1.租赁期限为20年，土地租金单价每五个租赁年度递增10%。租金支付方式为按年度支付，承租方在签订合同后15日内一次性交清首年度租金，未经出租方同意，物业不得转租、转借、分租。

2.土地性质为建制镇用地，土地按现状出租，承租方向出租方承诺根据国家的土地管理法律法规规定及本地政府的要求按现状进行合理使用。若土地的使用现状不符合政府相关部门的管理要求，承租方须无条件配合整改，并于出租方或相关职能部门发出整改通知之日起15日内完成整改（或按整改通知要求的时限完成整改）。

3.土地西侧边界至居民楼基座东侧边界（宽约5米）之间的位置属于乐平镇政府权属范围内土地，为了方便居民楼内居民生活，不纳入本次租赁范围。

4.租赁期间，承租方应严格按照相关环保要求处理污水、污染物，须提前做好雨污分流，项目产生的生活污水须通过污水管网排到就近的污水处理厂进行处理，不得私自进行随意排放，否则出租方有权解除租赁合同、没收履约保证金并要求承租方补偿由此造成出租方的所有损失。租赁期满时，承租方为完善排污系统增设的设施、设备一律不允许拆除。

5.承租方须自行解决土地的出入口问题，自行处理与接壤土地使用者及居民楼之间的用地纠纷，并承担用地风险。

6.承租方不得在土地上随意搭建建（构）筑物，否则因此导致的后果由承租方承担，与出租方无关。

7.承租方使用土地时须无条件配合相关部门开展土地内及土地周边公共配套设施的检修维护等工作，并预留充足位置提供给相关车辆或人员进入土地，不得阻挠相关工作人员进行正常的检修维护工作。租赁期间，承租方须确保土地范围内一切公共配套设施的正常运作，若因承租方开发使用土地造成公共配套设施损坏，承租方须自行承担一切责任并赔偿相关费用。

8.出租方不负责提供土地的道路、水电、管网设施等配套资源，承租方须自行解决相关问题，并须自行申请报装土地的水电表并承担相关费用，租赁期内承租方须按时缴纳水电费。

9.承租方需要对土地进行围蔽的，围蔽时不得阻碍周边道路通行，否则承租方须自行承担因此造成的相关损失（如有）。

10.承租方需缴交50,000.00元作为租赁合同履约保证金，并在签订租赁合同后15日内一次性缴清，若承租方未经协商一致提前终止合同，租赁合同履约保证金不作退回。

11.租赁期间，若政府需要使用部分土地用于建设道路、管线等公共配套设施，承租方应配合相关安排，因此造成土地使用面积产生变化的，双方同意签订补充协议，并根据实际情况调整租赁面积及对应的租金，严重影响土地使用效果的，双方可协商终止本合同。

12.出租方若需要在土地范围内运营公共配套项目（比如通讯基站等），承租方须无条件配合出租方的安排。

13.承租方同意出租方根据运营需要可在土地上建设运营广告牌业务，承租方须无条件配合。承租方不得在土地上擅自建设广告牌，否则出租方有权没收并无偿自行使用。

14.因不可抗力而导致合同无法履行的，合同终止，双方损失各自承担。如遇国家或当地政府因开发建设需要而收回土地，承租方必须服从。出租方提前一个月通知承租方撤场，不作任何补偿。

15.承租方必须要认真阅读《土地租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。

16.承租方须向“佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司”（下称“区国盈公司”）缴交50,000.00元的竞价诚意金，并签订确认书取得竞得资格，但放弃签订租赁合同的，该诚意金不退回，且转为出租方的收益。竞价诚意金将于区国盈公司收到出租方发出的退还竞价诚意金通知后7个工作日内由国盈公司无息退回。不违反上述规定及竞价会有关规定的非竞得人的竞价诚意金在竞价结果公告后7个工作日内由区国盈公司无息退回。

17.其他未列明事项详见《土地租赁合同》样本，最终条款以与出租方签订的租赁合同为准。