序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

TSYC0011-M

云东海街道杨梅片区白云路8号鱼塘

5644.35平方米

（8.475亩）

9347.93元/年

1、土地性质为国有农用地；租赁土地按净地出租，面积按出租公示面积为准，租赁合同约定面积与实际面积有少量差异的（±10%），不影响合同总价；

2、租赁期限为6年，租金每3年递增5%；仅作水产养殖用地使用；承租人在前三个月内（含三个月）不得提前解除或终止合同，否则没收其未使用月数租金及合同租赁保证金；满三个月后出现提前解除合同的，承租人需提前一个月向出租人以书面方式提出申请，租金的计算方式以月为单位（不足一个月按一个月计算），合同保证金将无息退还；

3、租金按年度缴纳，按先缴纳后使用的原则，承租人须根据签订合同的约定期限以银行转账方式将当年租金支付给出租人指定账户；

4、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴纳一年的租金作为合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减；

5、该区域属于禁养区域，不得饲养禽畜；一经发现，出租人有权单方面解除合同，并没收其未使用月数租金及租赁保证金；

6、承租人不得私自在租赁地块上搭建临时建筑物，若确需搭建(临时)建筑物的，按相关法律法规办理报建手续，经有关部门批准并取得出租人书面同意后方可施工建设，不得违法搭建(临时)建筑物。(租赁农用地)搭建临时建筑物的面积不能超过20平方米。如私自违规搭建棚舍，政府相关职能部门须拆除地上搭建棚舍等建筑物时，承租人须无条件配合，且不作任何补偿;不得违反环保相关规定或利用地块填埋工业垃圾、危废垃圾和有害垃圾等，出租人有权单方面解除合同，并根据实际情况追究承租方的法律责任；

7、出租的地块，承租方不得填埋，违者按1000元/平方米对其进行罚款，出租人有权单方面解除合同，并没收其未使用月数租金及租赁保证金；

8、因政府建设或规划发展需要收回该土地，承租人须在三个月内无条件退场，并按合同要求处置地上物，且对承租人不作任何补偿，若承租人未按要求在三个月内退场的，则视同放弃地上物处置，由出租人强制收回土地，未使用月数租金和租赁保证金不予退回；

9、其他未列明事项详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》样本，最终条款以与出租人签订的租赁合同为准。