序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

XJW0001-M

佛山市三水区芦苞镇芦贤路1号

130.55平方米 

3263.75元/月

空置

1、租赁期限为5年。第1、2租赁年度租金不递增；第3至第5租赁年度，月租金在第1、2租赁年度月租金标准基础上上浮10%，即第1、2租赁年度月租金为人民币3263.75元，第3、4、5租赁年度月租金均为人民币3590.13元。租金按季度缴纳，先付后用；免租期内无需支付租金，自免租期届满次日起计收租金，承租方在免租期届满之日前10日内须缴交首期租金，之后每季度首月10日为租金结算日（如遇法定节假日，则顺延至节假日后银行的第一个工作日），承租方必须在租金结算日前（不包括10日当天）将租金存入代扣的银行账户内，由出租方委托银行从代扣账户内扣除应付的租金并划转至出租方账户。

2、承租方须向出租方缴纳1万元租赁保证金。

3、租赁物业按现状出租。若竞得人为新承租方，需要对承租的物业场所进行装修布置，出租方同意竞得人在承租期内第一、二个月免租（免租期自租赁起始日即物业交付之日起算），作为竞得人的筹备期，但仍属承租的有效合同期内计算。

4、租赁物业按现状出租，由承租方独立使用，用于经营咖啡茶饮、轻食烘焙、特色餐饮、文创零售、便利零售等符合该物业业态规划的项目，不得用于重油烟餐饮（明火烧烤、火锅等）、歌舞娱乐、棋牌、废品收购、危险化学品经营及其他不符合该物业整体规划、整体形象及市容环境卫生管理要求的项目，并以相关部门审批核准范围（包括但不限于营业执照）为准。承租方拟经营的具体业态、品类，应当在开业前向出租方书面报备，经出租方书面核准后以《物业用途确认单》确认。租赁物业不能用作"三合一"场所，且不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

5、因镇政府或有关政策需要收回该物业的，出租方有权依照有关法规执行，出租方必须提前90天书面通知承租方，并免除承租方90天租金，承租方必须配合和服从，并在限期内搬迁，不得拖延。提前终止合同所产生的损失各自负责，出租方对承租方在经营过程中所有投入概不承担赔偿责任；如因承租方借故拒不搬迁而造成的一切经济损失和责任由承租方承担。

6、其他条款详见《物业租赁合同》。