佛山市三水区乐平镇良岗头村佛清从高速出入口东侧的26.81亩土地招租公告
[2021-03-12]
 

佛山市三水区乐平镇良岗头村佛清从高速出入口东侧的26.81亩土地招租公告 

 

我司受委托,对佛山市三水区乐平镇良岗头村佛清从高速出入口东侧的26.81亩土地进行公开招租,现将有关事项公告如下:

一、位置、租金及租赁期限等招租信息:

(一)位置:佛山市三水区乐平镇良岗头村佛清从高速出入口东侧的26.81亩土地

(二)面积:17873.42平方米26.81亩)

(三)竞投底价:年租金¥94,000.00元

(四)租赁期限:12年。

(五)租金递增:每五年递增10%

(六)基本公示期:2021312日至2021322

二、招租要求:

1、土地按现状招租,承租人按国家的土地管理法律法规规定进行使用,禁养禽畜。

2、租赁期限共12年。招租底价为3,500元/亩/年,每五年递增10%,租金每年一付,先支付后使用。

3、承租人须在合同签订之日起5个工作日内向出租人缴纳租赁合同履约保证金50,000元。

4、承租人须自行处理与接壤土地使用者的用地纠纷,并承担用地风险。

5、土地使用不能影响佛清从高速路侧的景观,不能损害地下管网及高速路基。

6、租赁期间,若政府需要使用部分地块用于建设道路、管线等公共配套设施,承租人应配合相关安排。因此造成地块使用面积产生变化的,双方同意签订补充协议,并据实调整租赁面积及租金;严重影响使用效果的,由政府相关部门按实际情况补偿承租人损失,同时双方可协商终止合同。

7、承租人须同意与出租人签订相关安全协议,确认双方关于出租土地的安全责任。

8、承租人应提前了解土地现状,明确土地使用风险。

9、承租人须同意出租人在土地上建成一处单立柱双面(或三面)广告牌,具体尺寸和具体建设要求由出租人确定,建成后由出租人自主使用。

10、承租人承担出租人(或出租人指定的第三方)建设广告牌的费用。承租人自合同签订日起一个月内向出租人支付广告牌建设费用¥250,000.00元(大写人民币贰拾伍万元整),无论广告牌是否建成,或者建设费用多少,承租人均不需多还少补广告牌建设费用,且出租人无需退回承租人已缴纳的广告牌建设费用。逾期未支付建设广告牌费用的,出租人有权单方面解除本合同并没收承租人租赁合同履约保证金、收回土地使用权(包括进入土地,处理地上资产等),若发生清理费用的,由承租人承担。

11、承租人须同意在广告牌建成后的每一年向出租人支付¥2,000.00元的广告牌维护费。

12、承租人同意提供用电线路接口给出租人接驳广告牌用电,租赁期内广告牌的电费均由出租人承担,申请用电期间出租人予以协助相关工作。

13、承租人若需要使用该广告牌的,须提前向出租人提出申请,在获得出租人书面同意后方可使用,使用费用由双方协商确定。

14、承租人不得私自在土地上另外设立广告牌。

15、如遇国家或当地政府因开发建设需要而收回土地的,承租人必须服从。出租人提前一个月通知承租人撤场,并根据承租人未能使用物业的月份数(以撤场的最后限期计算)退回承租人相应的已缴租金及租赁合同履约保证金(未违约情况下),并按照相关政策约定对承租人进行补偿(如有)。

16、土地出租后,若承租人需建设任何建筑物,须由承租人自行办理相关建设手续并支付一切费用,所办理的任何土地或建筑物证照须办理至“佛山市三水区乐平镇公有资产管理办公室”名下。

17、承租人须向三水区公有资产交易平台“佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司”缴交5万元投标诚意金(按“国盈公司”规定执行)。承租人不参加投标,或已中标但放弃签订租赁合同的,该诚意金不退回,且转为出租人的收益。投标诚意金将于“佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司”收到出租人发出的退还竞投诚意金通知后7个工作日内由“佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司”无息退回。不违反上述规定及竞投会有关规定的非中标承租人的投标诚意金在投标结果公告后7个工作日内由“佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司”无息退回。

18、其他条款详见租赁合同样本,最终条款以与出租人签订的租赁合同为准。

三、费用:

1、履约保证金(投标诚意金):¥50,000.00元。

2、租赁合同履约保证金:¥50,000.00元。

3、中介费:按确立租赁关系的第一个月租金等额收取

四、报名时间、报名方式及地点

(一)报名时间:2021312日至2021322下午17:00截止。如在公示期内无人申请的,则延长公示期至有申请人为止。

(二)报名方式:

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到区国盈公司报名,签订有关竞投文件,并缴纳履约保证金(投标诚意金)。

2.申请意向人须全面阅读相关的竞投文件(详见附件1、2),并清楚了解物业现状,了解物业有可能需要通过竞投方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞投文件后,即成为申请人,同时视申请人对竞投文件及物业现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任

3.交款后,由区国盈公司开具履约保证金(投标诚意金)收款单据作为参加竞投资格的依据

4.如公示期内只有1个租赁申请人,该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内2个或以上的租赁申请人,租赁申请人成为竞投人,进入竞投流程(详见竞投文件)。

(三)报名地点:佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话:0757-87783200

(四)竞投方式

    公开公告,现场竞投,按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

(五)竞投租赁资料取得

竞投意向人可于报名时间内,到区国盈公司了解、垂询招租详情,报名时可索取详细竞投资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过三水区国盈公司(http://sszczx.cn/)的网站、电子显示屏发布,该内容为竞投文件的组成部分,具有约束力。

 

附件:1、《出租竞投会的有关规定》

2、《土地租赁合同》样本

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

                                       2021312

 

 

 

 

 

 

出租竞投会的有关规定

 

(一)会场秩序

竞投人进入会场必须遵守我公司的有关规章制度和会场秩序。否则,将视竞投人扰乱会场秩序,被取消本次竞投资格;同时,我公司有权不予退还竞投保证金。出租竞投会场秩序具体如下:

1. 竞投人至多可带同一名有关人员(以下简称非竞投人)进场。

2. 竞投人与非竞投人须出示身份证原件,经登记核实后方可进入会场,受竞投人委托参加竞投的人员,还须出示授权委托书。入场时,竞投人须佩戴竞投编号牌。

3. 竞投人一旦向我公司提出租赁申请并签订《租赁申请(竞投)人承诺书》,即表示竞投人对竞竞投的、确认书及相关合同条款完全认识清楚。

4. 与会人员须保持会场的肃静与清洁卫生。场内严禁喧哗,不准吸烟,进入会场后请自觉将手机等通讯设备的铃声调为静音,严禁接听电话。

5. 竞投人须听从主持人及工作人员的安排。否则,我公司将视为自动放弃对竞竞投的物的竞投权,同时,我公司有权没收竞投保证金。

6. 竞投人不得在竞投会中途离场或退场,否则,我公司将视为扰乱会场秩序,并将视为自动放弃对竞竞投的物的竞投权,没收竞投保证金。

7. 所有的竞投文件均由竞投人亲自签署,非竞投人不得签署竞投文件。

8. 对竞投存在疑问的,须经竞投人提出。但所提问题只能与竞投流程相关,否则主持人有权拒绝答复。

9. 严禁竞投人在竞投会上公开议论竞竞投的物及竞投价格,一经发现,立即取消该竞投人的竞投资格,并没收竞投保证金。

10. 竞投人之间不得恶意串通、损害他人利益。

11. 竞投人对所提交的个人及企业资料负完全责任,提供虚假资料一经发现,取消竞投资格及所取得的该标的物租赁权,同时,竞投人所缴纳的保证金不予退还,并根据实际情况决定是否报警处理。

12. 竞投人的报价须经竞投主持人拆封、宣读后方可对外公示。竞投人在此之前,将其所报之价或拟报之价泄露他人或剽窃他人之报价,我公司将视为扰乱竞投秩序,没收竞投保证金。

13. 竞投人出价必须慎重。报价一经确定,不得以任何借口反悔或撤回,否则我公司视为违约。

14. 报价公示后,本场所有竞投人均须在《竞投记录表》上签名,确认自己的报价。

15. 宣布竞投结果后,本场所有竞投人均须在《竞投记录表》上签名,确认竞投结果。

16. 违反以上规定的,视为违约,没收竞投保证金。

(二)竞投程序

1、宣读竞投会规定

竞投人按照竞投时间参加竞投会,主持人就竞竞投的物的有关情况作简要介绍并宣读竞投规则。

2、竞投报价

(1) 主持人宣布竞投开始后,各竞投人依次在指定的座位填写《报价单》(见附件1),签名打指模,装入信封后投入竞投箱。如竞投人为法人,则须在签名后加盖公章。

(2) 竞投报价必须符合下列要求;不符合要求的报价,均视为无效报价。

①必须是竞投人在规定时间内(不可提前或延迟)的报价。

②报价不得低于本竞投会竞投起始价。

③所报价格为竞投起始价,或竞投起始价加上最低递增金额的整数倍。但如报价超过一定金额(具体以报价单所列金额为准)以上的,不再受最低递增金额整数倍的限制。

④报价须以元为单位,精确到元。

⑤同一场次的竞投会,每轮报价中只能报一个价格。

3)竞投人在竞投开始后,在规定时间内不报价的,将被视为自动放弃对该标的物的竞投权,我公司将视竞投人为违约,没收竞投保证金。

4)违反以上规定均视为违约,没收保证金。

3、唱价

报价完毕后,由竞投主持人当众拆封,唱读《报价单》,包括竞投人的名称、报价金额。

4、竞投结果

(1) 竞竞投的物由每场最高报价者投得。如遇有两个或两个以上相同的最高报价,则由最高报价者进行第二轮报价。第二轮报价的起始价为第一轮的最高报价金额加上一个最低增加金额,其报价程序与第一轮相同。如经过三轮或三轮以上报价后,仍出现两个或两个以上相同的最高报价,且最高报价者均不愿意参加下一轮报价时,则通过抽签的形式选出竞得人。竞得人取得租赁权后又放弃,视为违约,将没收竞投保证金。

(2) 本次竞投会优先竞得权人:□有:     ; □无。

如本次竞投存在优先租赁权人,竞投主持人要在竞投开始前告知其他竞投人。优先租赁权人需同其他竞投人同场参与竞投,可以凭与最高报价金额持平的价格优先取得租赁权。当竞投出现最高报价时,竞投主持人当众询问优先租赁权人是否接受最高报价,行使优先租赁权与否。优先租赁权人须经慎重考虑后再决定是否行使优先租赁权,并应在15分钟内当场提交《行使优先租赁权申请书》(见附件2)或《放弃优先租赁权申请书》(见附件3),并在《竞投记录表》(见附件4)上确认。《行使优先租赁权申请书》或《放弃优先租赁权申请书》一经提交后即生效,优先租赁权人不得以任何理由反悔。

①若优先租赁权人在限定时间内提交《行使优先租赁权申请书》,则竞得人为优先租赁权人,竞投主持人现场宣布竞投结果。如优先租赁权人取得租赁权后又放弃,视为违约,将没收竞投保证金。;

②若优先租赁权人在限定时间内提交《放弃优先租赁权申请书》或逾时未提交《行使优先租赁权申请书》,则竞得人为最高报价的竞投人,竞投主持人现场宣布竞投结果。

(3) 当竞投主持人宣布竞投结果后,各竞投人应在《竞投记录表》上对竞投结果进行确认,不得以任何理由拒绝。

5、成交确认及合同签订

(1) 竞得人应当场签订《物业租赁(竞投)确认书》(详见附件5)。

(2) 竞得人应在签订确认书之日起2个工作日内到国盈公司签订《物业租赁合同》(详见附件6)。

1、 退还竞投保证金

(1) 非竞得人于竞投会结束后七个工作日内,由我公司以现金支票方式无息退回竞投保证金。保证金超过十万元的,非竞得人须提交书面退还申请。

(2) 竞得人在签订确认书或租赁合同时,竞投保证金自动转为租赁保证金,不足部分当天补足,以及缴纳水电保证金。

 (三)注意事项

1、若竞投人未能按时参加竞投会的,则我公司将视其为自动放弃对竞竞投的物的竞投权,并视竞投人违约,没收竞投保证金。

2、若竞投人在参与竞投报价时在《报价单》上表示放弃的,我公司将视为违约,没收竞投保证金。

3、如果不足两个单位(或个人)参加本场竞投,则该标的物按竞投起始价进行出租,并由已缴交保证金的申请人获得竞竞投的物的租赁权,于竞投会当日签订《物业租赁(竞投)确认书》。

4、参加竞投的申请人超过两人(包括两人),但在竞投开始后,规定时间内无人报价,则当场中止竞投,收回标的物,同时,国盈公司将视竞投人违约,没收竞投保证金。

5、竞得人反悔的,或以任何理由拒绝竞投会当场签订《物业租赁(竞投)确认书》,以及缴交有关费用,竞得人所缴纳的保证金不予退还;同时,由第二价高者取得该竞竞投的物的租赁权,若第二价高者放弃,视为违约,收回物业重新招租。

6、竞得人以任何理由拒绝竞投会当场签订《物业租赁(竞投)确认书》,以及缴交有关费用,或不按规定的时间签订《物业租赁合同》的,不得要求退还竞投保证金。

7、竞得人在竞投结束后当场与国盈公司签订《物业租赁(竞投)确认书》,然后凭国盈公司柜台工作人员打印的“缴款书”缴纳足额的租赁保证金和租赁中介费,租赁中介费计算方式为:中介手续费¥   元(人民币大写:    。委托方有特殊要求的除外。竞得人拒绝缴纳的,视为违约,我公司将收回该物业租赁权,并没收竞投保证金

8、本规定一式两份,其它未尽事宜,依照相关法律法规执行。

附件:1.《报价单》(样本)

2.《行使优先租赁权申请书》(样本)

3.《放弃优先租赁权申请书》(样本)

4.《竞投记录表》(样本)

5.《物业租赁(竞投)确认书》(样本)

6.《物业租赁合同》(样本)

 

(备注:带“■”是已选择内容,带“□”是未选择内容,上述内容不受未选择内容限制)

 

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

     

 

 

特别声明:竞投人一旦签署本规定,即表示竞投人对其所竞竞投的物已有充分的了解,并同意接受本规定的全部条款。

竞投人(签名及盖章):           

签订日期:  年  月  日

 

 

 

                                    土地租赁合同

合同编号:三中科租2021第号

 

甲方(下称甲方):佛山市三水中心科技工业园发展有限公司

乙方(下称乙方):

 

经公开招租,乙方成功竞得以下土地的租赁使用权,双方本着平等互利的原则,就有关租赁事项达成如下协议:

第一条 土地的位置、面积

甲方将位于佛山市三水区乐平镇良岗头村佛清从高速出入口东侧的26.81亩土地以下统一简称土地)出租给乙方使用,具体位置范围详见附件1:土地红线图。

第二条 土地租赁期限、用途

(一)土地租赁期限为12年2021   日起至   日止。甲乙双方确认,并经乙方现场勘察同意土地按现状交付给乙方使用。

(二)乙方向甲方承诺,土地由乙方按国家的土地管理法律法规规定进行开发使用,禁养禽畜。

第三条 租金、履约保证金及支付方式

(一)土地首年租金为¥  元(大写人民币  )(含租赁增值税)。乙方在签订合同后15个工作日内缴清首年租金

(二)租金每年支付一次,每五年递增10%,先支付后使用。乙方须于该租赁年度起始日前一个月内将该租赁年度的租金汇入至甲方如下指定的银行账户。

名称:佛山市三水中心科技工业园发展有限公司;

开户银行:佛山农村商业银行三水乐平支行;

账号:8002 0000 0032 8602 2。

甲方在收到租金后开具票据给乙方。如乙方逾期缴纳租金,每逾期一日(以银行划拨到甲方指定账户之日为准),按应缴未缴租金的1‰计算收取乙方滞纳金。甲方收款账户若有变更,应提前通知乙方,如未能及时通知乙方而造成了延迟交租,不视为乙方违约。

(三)乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳租赁合同履约保证金   元(大写人民币   )。待合同期满,乙方缴清所有费用(包括租金、违约金、滞纳金、水、电费等),相关手续办理完毕,并经甲方验收土地后,甲方将租赁合同履约保证金不计利息退回乙方(因乙方违约被甲方扣罚的租赁合同履约保证金不再退回)。

第四条 租赁期间税、费的承担

乙方经营或使用土地过程中产生的税、费均由乙方支付。

土地的土地使用税、房产税(若有)由乙方承担。土地使用税、房产税需由甲方代为缴交的,甲方代缴交后,乙方须按实缴金额在甲方代缴后30日内偿还给甲方。除土地使用税、房产税(若有)外,甲乙双方因租赁产生的税费按法律规定各自承担。

第五条 土地的使用

(一)乙方按土地性质合理使用土地,不得存放危险物品(如易燃、易爆、放射性、传染性、高污染性等性质物品),否则甲方将保留追究乙方法律责任的权利。因乙方违法使用土地导致的一切法律后果均由乙方承担,与甲方无关。

(二)在租赁期间,土地及地上建筑物(若有)、附着设施、设备的保洁、维护、管理责任及环保、消防、安全责任均由乙方承担并支付相关费用。

(三)乙方进行开发使用土地时必须严格做好防尘抑尘工作,并自行解决与城市管理行政部门之间的纠纷。

(四)乙方在土地开发使用过程中不能影响佛清从高速路侧的景观,不能损害地下管网及高速路基。

(五)乙方须主动配合相关部门做好疫情防控工作。

(六)乙方须自行申请报装土地的水电表并承担相关费用,甲方配合乙方办理相关报装业务。租赁期间乙方须按时缴纳水电费。

第六条 广告牌建设费用

(一)乙方同意甲方在土地上建成一处单立柱双面(或三面)广告牌,具体尺寸和具体建设要求由甲方确定,建成后由甲方自主使用。

(二)乙方承担甲方(或甲方指定的第三方)建设广告牌的费用。乙方自合同签订日起一个月内向甲方支付广告牌建设费用¥250,000.00元(大写人民币贰拾伍万元整),无论广告牌是否建成,或者建设费用多少,乙方均不需多还少补广告牌建设费用,且甲方无需退回乙方已缴纳的广告牌建设费用。逾期未支付建设广告牌费用的,甲方有权单方面解除本合同并没收乙方租赁合同履约保证金、收回土地使用权(包括进入土地,处理地上资产等),若发生清理费用的,由乙方承担。

(三)甲方须自行负责广告牌的建造、验收及建成后的维修维护工作。乙方同意在广告牌建成后的每一年向甲方支付¥2,000.00元的广告牌维护费。

(四)乙方同意提供用电线路接口给甲方接驳广告牌用电,租赁期内广告牌的电费均由甲方承担,申请用电期间甲方予以协助相关工作。

(五)乙方若需要使用该广告牌的,须提前向甲方提出申请,在获得甲方书面同意后方可使用,使用费用由双方协商确定。

(六)乙方不得私自在土地上另外设立广告牌。租赁期内,若甲方需要在土地上另外加装广告牌,乙方同意配合,并根据新装广告牌所占土地面积对租地面积及租金进行相应核减,新装广告牌的建设、验收及建成后的维修维护工作及相关费用均可由甲、乙双方共同平均承担。双方公平、公正、透明招商引入广告公司负责该广告牌的正常运作,广告收入和经营费用甲方占55%,乙方占45%。

土地的排污

租赁期间,乙方应严格按照相关环保要求处理污水、污染物,不得随意排放,否则甲方有权解除租赁合同、没收履约保证金并要求乙方补偿由此造成甲方的所有损失。

租赁期满时,乙方为完善排污系统增设的设施、设备一律不允许拆除。

第八条 违约责任及处理

(一)甲方责任

合同签订后,甲方逾期三个月不能提供土地使用权的,乙方有权单方面解除本合同,并有权要求甲方全额退回租赁合同履约保证金。

(二)乙方责任

1.逾期支付租金的,每逾期一日按应缴未缴租金的1‰向甲方支付滞纳金。逾期三个月未能缴交的,视同乙方放弃对土地的使用权,甲方有权单方面解除本合同并没收乙方租赁合同履约保证金、收回土地使用权(包括进入土地,处理地上资产等),若发生清理费用的,由乙方承担

2.逾期交还土地的,每逾期一日乙方按合同最后一年租金的1‰向甲方支付违约金,超过10天,甲方有权自行收回土地使用权(包括进入土地,处理地上资产等),同时乙方所有租赁合同履约保证金不予退还,若发生清理费用的,由乙方承担。

3.在租赁期内乙方未经甲方同意不得转让土地给第三方使用,否则甲方有权解除租赁合同、没收履约保证金并要求乙方补偿由此造成甲方的所有损失。

4.乙方因经营或开发需要在土地上建设设施或修建建筑物的,须自行到相关部门办理相关审批手续。

5.乙方不得将土地和地上建筑物用作抵押和担保。

6.乙方须同意与甲方签订相关安全协议,确认双方关于土地的安全责任。

7.乙方在正常使用土地的情况下,甲方不得借故收回土地。如无故收回土地,甲方需将广告牌建设费用¥250,000.00元(大写人民币贰拾伍万元整)不计利息退回给乙方。

合同期满、合同终止或乙方违约导致解除租赁合同,乙方须将土地交回甲方,地上建筑物及固定设施(包括水电、消防设施等)无条件归甲方所有,其他可移动设备由乙方自行处理,超过10天未处理的,视为乙方放弃所有权,甲方有权自主处理。若发生清理费用的,由乙方承担。

合同的变更、解除与终止

(一)双方可以协商变更或终止本合同。

(二)甲方逾期三个月不能提供土地使用权的,乙方有权单方面解除本合同,并要求甲方不计利息退回乙方所有已支付款项。

    (三)乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面解除本合同,租赁合同履约保证金不予返还,收回土地,没收地上建筑物及附着物(如有),并向乙方索赔:

1.在租赁期内乙方未经甲方同意擅自转让、转租、分租、转借土地给第三方使用的。

2.在土地上违建的。

3.未根据土地性质或国家的土地管理法律法规规定进行开发使用土地的。

4.逾期支付租金超过三个月的。

5.逾期缴纳按约定应当由乙方交纳的除租金外的其它各项费用超过30天的。

6.损坏土地或地下管网设备(若有)的。

7.开采和出售土地矿产资源的。

8.利用租赁的土地进行违法活动,或其他严重损害甲方权益的。

9.污染环境的。

10.拒绝与甲方签订相关安全协议的。

11.其它违反法律法规规定的。

(四)租赁期间,若政府需要使用部分地块用于建设道路、管线等公共配套设施,乙方应配合相关安排。因此造成地块使用面积产生变化的,双方同意签订补充协议,并根据实际情况调整租赁面积及租金;严重影响土地使用效果的,由政府相关部门按实际情况补偿乙方损失,同时双方可协商终止本合同。

若因施工改造或其他政府行为导致土地旁出入道路发生围蔽或抬高等变化的,甲方应配合相关部门预留6米宽出入口给乙方作日常出入使用。

(五)租赁期满合同终止。在本合同期满前半年内,乙方同意甲方将土地进行公开招租(土地面积或有变动),在同等条件下乙方可优先获得土地的租赁使用权。

(六)因不可抗力而导致合同无法履行的,合同终止,双方损失各自承担。如遇国家或当地政府因开发建设需要而收回土地的,乙方必须服从。甲方提前个月通知乙方撤场,并根据乙方未能使用土地的月份数(以撤场的最后限期计算)退回乙方相应的已缴租金及租赁合同履约保证金(未违约情况下),并按照以下约定对乙方进行补偿(如有):

1.政府补偿中对土地所有权的补偿部分,由甲方享有。

2.政府补偿中对经营损失的补偿部分,由乙方享有(属于甲方经营投入的补偿除外)。

3.如政府补偿中并未区分对土地所有权和经营损失的补偿,则届时由甲乙双方协商确定补偿的分配比例。

4.若收回土地时,乙方使用土地年限不足八年(即于20    日前收回),则根据乙方未能使用土地的年限数(以撤场的最后限期计算)退回乙方相应广告牌建设费用。

5.对违建投入不作补偿。

十一 乙方在租赁期内应接受当地政府职能部门及甲方的正常检查、监督和管理,并注意维护土地“三通”(通水、通电、排污)状态和做好“三防”(防火、防盗、防事故)工作。

十二 乙方为土地及地上建筑物(包括但不限于公共娱乐场所)治安、安全生产、消防安全、环保工作等的负责人,对土地在租赁期间的治安、安全生产、消防安全、环保工作等问题承担全部责任。在租赁期内,乙方保持土地环境清洁卫生。

十三 本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向佛山市三水区人民法院提起诉讼。

十四 其他约定事项

(一)本合同所有附件为合同不可分割的一部分。

(二)本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》有关规定,经双方共同协商,可签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

(三)本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份,经甲乙双方签字或盖章后立即生效。

 附件:1.土地红线图

      2.租金计算表

 

(签章页,下无正文)

 

甲方:(盖章)                       乙方:(盖章)

代表人:                          代表人:

联系电话:0757-87383625             联系电话:

签订日期:                      

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