三水区“中介服务超市”实体大厅第二次公开招租公告
[2018-10-12]

三水区“中介服务超市”实体大厅第二次

公开招租公告

我公司已于2018829对“中介服务超市”实体大厅进行对外公开招租,现我公司对剩余少量办公室和窗口进行第二次公开招租,有关招租信息公告如下:

一、概况、用途、租赁期限及收费

(一)概况:佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼首层至三层总建筑面积5254.3㎡,每层1050.86㎡,各楼层均设有公共卫生间、监控室等,电梯直达相关楼层,首至三层已简单装修,通水、电、电话、互联网。其中

1层设置办公用房1间,服务窗口10个,总办公面积 166.05

2层设置办公用房12间,服务窗口20个,总办公面积 320.57㎡ ;

3层设置办公用房12间,总办公面积 563.03㎡。

(二)租赁用途:上述办公用房(服务窗口)只能用于中介机构依法开展中介服务事项,不得转租第三方,不得用作其他用途。

(三)租赁期限:1-8年,租金每年递增5%。租赁起始日:待定,按业主单位可交付使用为准。

(四)收费:

1.租赁(竞投)保证金:三倍起始月租金。

2.水电保证金:视业主单位要求而定。

3.中介费:按确立租赁关系的第一个月租金50%等额收取。

物业信息:

序号

物业编号

物业地址

建筑面积(M2

定价总价    (元/月)

对应资质服务类型

备注

1

JY0253-B

佛山市三水区西南街道广海大道中56号一座(自编2号楼)

2424.73

92140.00

/

物业捆绑出租,合同期内的物业管理、维修保养、大修、消防设施维修保养、电梯维修保养、安保人员等费用均由承租方负责。

2

JY0254-B

佛山市三水区西南街道广海大道中56号二座(自编3号楼)

2424.73

92140.00

/

3

JY0255-B

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼首层公共部分

884.81

43276.00

/

4

JY0288-B

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼二层公共部分

730.29

33024.00

/

5

JY0301-B

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼三层公共部分

487.89

17647.00

/

6

JY0308-B

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼四层公共部分

342.22

9904.00

/

7

JY0313-B

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼五层公共部分

310.54

7189.00

/

8

JY0314

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼101窗口

/

700.00

工程设计

1.若租户申请与办公室同时租赁,月租金按500/个计收。                   2.窗口的管理费为25//月。

9

JY0315

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼102窗口

/

700.00

工程咨询

10

JY0316

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼103窗口

/

700.00

资产管理

11

JY0318

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼105窗口

/

700.00

土地规划

12

JY0321

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼108窗口

/

700.00

政府采购代理

13

JY0322

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼109窗口

/

700.00

工程监理

14

JY0257

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼202室(搭配201窗口)

28.21

1276.00

工程监理

1、租期:租期为1-8年,租金每年递增5%
2
、资格:凡依法登记设立,通过专业知识和技术提供中介服务的机构均可申请租赁实体大厅的办公用房(服务窗口),中介机构对照自身所具备的资质(资格)类型申请租赁对应的办公用房(服务窗口),且每个中介机构只能申请租赁1间(个)办公用房(服务窗口)。
3
、用途:上述办公用房(服务窗口)只能用于中介机构依法开展中介服务事项,不得转租第三方,不得用作其他用途。
4
、设施设备:设有公共卫生间、监控室等,电梯直达相关楼层,已简单装修,通水、电、电话、互联网。                           5、办公室的管理费为3.8//(按套内面积计算),窗口的管理费为25//月。                                          6、进驻的经营单位必须服从行政服务中心统一管理。

15

JY0258 

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼203

28.21

1276.00

资产管理

16

JY0259 

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼204

28.21

1276.00

工程咨询

17

JY0261

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼206室(搭配215窗口)

27.76

1255.00

测绘

18

JY0263

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼208室(搭配216窗口)

21.7

981.00

工程造价咨询

19

JY0264

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼209室(搭配220窗口)

21.7

981.00

工程造价咨询

20

JY0265

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼210

21.7

981.00

房地产估价

21

JY0266

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼211

25.73

1164.00

建设项目环境影响评价

22

JY0267 

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼212室(搭配219窗口)

38.7

1750.00

工程设计

23

JY0268

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼201窗口

/

300.00

工程监理

须搭配202室捆绑租赁

24

JY0282

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼215窗口

/

300.00

测绘

须搭配206室捆绑租赁

25

JY0283

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼216窗口

/

500.00

工程造价咨询

1.若租户申请与办公室同时租赁,月租金按300/个计收。                                 2.窗口的管理费为25//月。

26

JY0286

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼219窗口

/

300.00

工程设计

须搭配212室捆绑租赁

27

JY0287

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼220窗口

/

300.00

工程造价咨询

须搭配209室捆绑租赁

28

JY0292

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼304

41.54

1503.00

安全评价

1、租期:租期为1-8年,租金每年递增5%
2
、资格:凡依法登记设立,通过专业知识和技术提供中介服务的机构均可申请租赁实体大厅的办公用房(服务窗口),中介机构对照自身所具备的资质(资格)类型申请租赁对应的办公用房(服务窗口),且每个中介机构只能申请租赁1间(个)办公用房(服务窗口)。
3
、用途:上述办公用房(服务窗口)只能用于中介机构依法开展中介服务事项,不得转租第三方,不得用作其他用途。
4
、设施设备:设有公共卫生间、监控室等,电梯直达相关楼层,已简单装修,通水、电、电话、互联网。                                5、办公室的管理费为3.8/m2/(按套内面积计算),窗口的管理费为25//月。                  6、进驻的经营单位必须服从行政服务中心统一管理。

29

JY0294

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼306

93.75

3391.00

测绘

30

JY0295

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼307

40.99

1483.00

工程监理

31

JY0296

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼308

29.37

1062.00

政府采购代理

32

JY0297

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼309

29.37

1062.00

防雷装置检测

33

JY0298

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼310

39.44

1427.00

土地规划

34

JY0299

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼311

42.16

1525.00

计量认证

35

JY0300

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼312

39.44

1427.00

工程勘察

36

JY0325

佛山市三水区西南街道广海大道中56号三座4号楼313

41.48

1500.00

测绘

合计

8244.67

326540

 

 

               

 

二、租赁意向人准入条件及竞投方式

(一)申请人必须是在中华人民共和国境内依法登记设立,通过专业知识和技术提供中介服务的机构。报名时须提供:

1.工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件;

2.相应的资质证明文件原件和加盖公章的复印件;

3.法人代表二代身份证原件和加盖公章的复印件;

4.如需委托他人参加竞投,须提供授权委托书及授权人身份证原件和加盖公章的复印件。

(二)申请人应对照自身所具备的资质(资格)类型进行报名。且每个中介机构只能租赁1间(个)办公用房(服务窗口)。

(三)如每间(个)办公用房(服务窗口)的申请人数量多于1家的,则采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租,并按照不低于招租底价、价高者得的原则确定竞得人。如只有1家申请的,则由该申请人直接获得租赁资格。

三、报名申请时间、方式及地点

(一)公示期(即报名时间):201810121022日下午17:00截止(保证金须在截止日1700到账或在国盈公司营业柜台刷卡交款成功)。如在公示期内无人申请的,则延长公示期至有申请人为止。

(二)报名方式:

1、凡有意参加本次出租竞投的意向人,按准入条件在报名时间内到区国盈公司报名,签订有关竞投文件,并缴纳竞投保证金。

2、竞投意向人须全面阅读相关的竞投文件(详见附件),并自行到标的物现场踏勘。竞投人缴纳保证金后,即视为竞投人对竞投文件及标的物现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

3、交款后,由区国盈公司开具竞投保证金收款单据作为参加竞投资格的依据。

4、报名地点:佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话:0757-87783200

5、缴交竞投保证金账户:

账号名称:佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司      

开户行:三水工行耀华支行

账号:2013822009024500668

6、招租资料取得

租赁意向人可于报名时间内,到区国盈公司了解、垂询招租详情,报名时可索取详细竞投资料。

四、竞投时间和地点

1、竞投会时间:详见竞投文件

2、竞投地点:国盈公司竞投室。

3、携带资料明细如下:

1)工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件;

2)法人授权委托书原件和加盖公章的复印件;

3)法定代表人或授权人身份证原件和加盖公章的复印件;

4)由区资产交易中心开具的竞投保证金缴款收据原件。

 

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过三水区国盈公司(http://sszczx.cn/)的网站、电子显示屏发布,该内容为竞投文件的组成部分,具有约束力。

附件:《出租竞投会的有关规定》

 

 佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

                    二〇一八年十月十二日

 

 

 

 

 

 

三水区“中介服务超市”实体大厅

出租竞投规则

 

竞投程序

(一)会场秩序

竞投人进入会场必须遵守我公司的有关规章制度和会场秩序。否则,将视竞投人扰乱会场秩序,被取消本次竞投资格;同时,我公司有权不予退还竞投保证金。出租竞投会场秩序具体如下:

1.       竞投人至多可带同一名有关人员(以下简称非竞投人)进场。

2.       竞投人与非竞投人须出示身份证原件,经登记核实后方可进入会场,受竞投人委托参加竞投的人员,还须出示授权委托书。入场时,竞投人须佩戴竞投编号牌。

3.       竞投人一旦向我公司提出租赁申请并签订《租赁申请人履约承诺书》,即表示竞投人对竞投标的、确认书及相关合同条款完全认识清楚。

4.       与会人员须保持会场的肃静与清洁卫生。场内严禁喧哗,不准吸烟,进入会场后请自觉将手机等通讯设备的铃声调为静音,严禁接听电话。

5.       竞投人须听从主持人及工作人员的安排。否则,我公司将视为自动放弃对竞投标的物的竞投权,同时,我公司有权没收竞投保证金。

6.       竞投人不得在竞投会中途离场或退场,否则,我公司将视为扰乱会场秩序,并将视为自动放弃对竞投标的物的竞投权,没收竞投保证金。

7.       所有的竞投文件均由竞投人亲自签署,非竞投人不得签署竞投文件。

8.       对竞投存在疑问的,须经竞投人提出。但所提问题只能与竞投流程相关,否则主持人有权拒绝答复。

9.       严禁竞投人在竞投会上公开议论竞投标的物及竞投价格,一经发现,立即取消该竞投人的竞投资格,并没收竞投保证金。

10.  竞投人之间不得恶意串通、损害他人利益。

11.  竞投人对所提交的个人及企业资料负完全责任,提供虚假资料一经发现,取消竞投资格及所取得的该标的物租赁权,同时,竞投人所缴纳的保证金不予退还,并根据实际情况决定是否报警处理。

12.  竞投人的报价须经竞投主持人拆封、宣读后方可对外公示。竞投人在此之前,将其所报之价或拟报之价泄露他人或剽窃他人之报价,我公司将视为扰乱竞投秩序,没收竞投保证金。

13.  竞投人出价必须慎重。报价一经确定,不得以任何借口反悔或撤回,否则我公司视为违约。

14.  报价公示后,本场所有竞投人均须在《竞投记录表》上签名,确认自己的报价。

15.  宣布竞投结果后,本场所有竞投人均须在《竞投记录表》上签名,确认竞投结果。

16.  违反以上规定的,视为违约,没收竞投保证金。

(二)竞投程序

1、宣读竞投会规定

竞投人按照竞投时间参加竞投会,主持人就竞投标的物的有关情况作简要介绍并宣读竞投规则。

2、竞投报价

(1)   主持人宣布竞投开始后,各竞投人依次在指定的座位填写《报价单》(见附件1),签名打指模,装入信封后投入竞投箱。如竞投人为法人,则须在签名后加盖公章。

(2)   竞投报价必须符合下列要求;不符合要求的报价,均视为无效报价。

①必须是竞投人在规定时间内(不可提前或延迟)的报价。

②报价不得低于本竞投会竞投起始价。

③所报价格为竞投起始价,或竞投起始价加上最低递增金额的整数倍。但如报价超过一定金额(具体以报价单所列金额为准)以上的,不再受最低递增金额整数倍的限制。

④报价须以元为单位,精确到元。

⑤同一场次的竞投会,每轮报价中只能报一个价格。

3)竞投人在竞投开始后,在规定时间内不报价的,将被视为自动放弃对该标的物的竞投权,我公司将视竞投人为违约,没收竞投保证金。

4)违反以上规定均视为违约,没收保证金。

3、唱价

报价完毕后,由竞投主持人当众拆封,唱读《报价单》,包括竞投人的名称、报价金额。

4、竞投结果

(1)   竞投标的物由每场最高报价者投得。如遇有两个或两个以上相同的最高报价,则由最高报价者进行第二轮报价。第二轮报价的起始价为第一轮的最高报价金额加上一个最低增加金额,其报价程序与第一轮相同。如经过三轮或三轮以上报价后,仍出现两个或两个以上相同的最高报价,且最高报价者均不愿意参加下一轮报价时,则通过抽签的形式选出竞得人。竞得人取得租赁权后又放弃,视为违约,将没收竞投保证金。

(2)   本次竞投会优先竞得权人:□有:     ; ■无。

(3)   如本次竞投存在优先租赁权人,竞投主持人要在竞投开始前告知其他竞投人。优先租赁权人需同其他竞投人同场参与竞投,可以凭与最高报价金额持平的价格优先取得租赁权。当竞投出现最高报价时,竞投主持人当众询问优先租赁权人是否接受最高报价,行使优先租赁权与否。优先租赁权人须经慎重考虑后再决定是否行使优先租赁权,并应在15分钟内当场提交《行使优先租赁权申请书》(见附件2)或《放弃优先租赁权申请书》(见附件3),并在《竞投记录表》(见附件4)上确认。《行使优先租赁权申请书》或《放弃优先租赁权申请书》一经提交后即生效,优先租赁权人不得以任何理由反悔。

(4)   ①若优先租赁权人在限定时间内提交《行使优先租赁权申请书》,则竞得人为优先租赁权人,竞投主持人现场宣布竞投结果。如优先租赁权人取得租赁权后又放弃,视为违约,将没收竞投保证金。;

(5)   ②若优先租赁权人在限定时间内提交《放弃优先租赁权申请书》或逾时未提交《行使优先租赁权申请书》,则竞得人为最高报价的竞投人,竞投主持人现场宣布竞投结果。

(6)   当竞投主持人宣布竞投结果后,各竞投人应在《竞投记录表》上对竞投结果进行确认,不得以任何理由拒绝。

5、成交确认及合同签订

(1)   竞得人应当场签订《物业租赁(竞投)确认书》(详见附件5)。

(2)   竞得人应在签订确认书之日起2个工作日内到国盈公司签订《物业租赁合同》(详见附件6)。

1、             退还竞投保证金

(1)   非竞得人于竞投会结束后七个工作日内,由我公司以现金支票方式无息退回竞投保证金。保证金超过十万元的,非竞得人须提交书面退还申请。

(2)   竞得人在签订确认书或租赁合同时,竞投保证金自动转为租赁保证金,不足部分当天补足,以及缴纳水电保证金。

 ()注意事项

1、若竞投人未能按时参加竞投会的,则我公司将视其为自动放弃对竞投标的物的竞投权,并视竞投人违约,没收竞投保证金。

2、若竞投人在参与竞投报价时在《报价单》上表示放弃的,我公司将视为违约,没收竞投保证金。

3、如果不足两个单位(或个人)参加本场竞投,则该标的物按竞投起始价进行出租,并由已缴交保证金的申请人获得竞投标的物的租赁权,于竞投会当日签订《物业租赁(竞投)确认书》。

4、参加竞投的申请人超过两人(包括两人),但在竞投开始后,规定时间内无人报价,则当场中止竞投,收回标的物,同时,国盈公司将视竞投人违约,没收竞投保证金。

5、竞得人反悔的,或以任何理由拒绝竞投会当场签订《物业租赁(竞投)确认书》,以及缴交有关费用,竞得人所缴纳的保证金不予退还;同时,由第二价高者取得该竞投标的物的租赁权,若第二价高者放弃,视为违约,收回物业重新招租。

6、竞得人以任何理由拒绝竞投会当场签订《物业租赁(竞投)确认书》,以及缴交有关费用,或不按规定的时间签订《物业租赁合同》的,不得要求退还竞投保证金。

7、竞得人在竞投结束后当场与国盈公司签订《物业租赁(竞投)确认书》,然后凭国盈公司柜台工作人员打印的“缴款书”缴纳足额的租赁保证金和租赁中介费,租赁保证金为竞得价的三倍金额,租赁中介费计算方式为:按确立租赁关系的首年首月租金的50%收取。委托方有特殊要求的除外。竞得人拒绝缴纳的,视为违约,我公司将收回该物业租赁权,并没收竞投保证金。

8、本规定一式两份,其它未尽事宜,依照相关法律法规执行。

 

附件:1.《报价单》(样本)

2.《行使优先租赁权申请书》(样本)

3.《放弃优先租赁权申请书》(样本)

4.《竞投记录表》(样本)

5.《物业租赁(竞投)确认书》(样本)

6.《物业租赁合同》(样本)

 

(备注:带“■”是已选择内容,带“□”是未选择内容,上述内容不受未选择内容限制)

 

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

     

 

 

特别声明:竞投人一旦签署本规定,即表示竞投人对其所竞投标的物已有充分的了解,并同意接受本规定的全部条款。
                                                                                                              竞投人(签名及盖章):          

签订日期:  年  月  日

 

 

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