佛山市三水区西南街道广海大道中45号明富昌体育馆馆外广场土地出租公告
[2018-08-14]

佛山市三水区西南街道广海大道中45号明富昌体育馆馆外广场土地出租公告

 

我公司受委托对佛山市三水区西南街道广海大道中45号明富昌体育馆馆外广场土地进行公开招租,现将有关事项公告如下:

一、租赁方式、租金及收费等招租信息:

租赁方式

租赁范围

租赁期限

租赁价格

租赁保证金

水电保证金

中介服务费

备注

整体租赁

租赁整个广场

以天计算,不超过30

4500/

三倍日租金

根据租赁用途由出租方确定金额

合同租金总额的5%

必须保留体育馆正常使用的出入通道和长期租赁租户使用范围。

部分租赁

租赁广场南区或东区

以天计算,不超过30

2500/

出租方在广场划定南区、东区分界线

租赁不超过广场一半面积固定位置

以天计算,不超过30

10//

场地位置由出租方确认的位置、面积为准。租赁面积必须大于30㎡。

超过30日,最长不超过3

40//

三倍月租金

首月租金的50%

 

二、招租要求:

1、租赁使用范围必须符合国家有关规定,不得造成噪音、扬尘、空气污染等影响市容市貌和影响市民的情况。

2、承租方在租赁期内对租赁场地范围的清洁、安全(包括消防安全,财物安全、人员安全和治安等)负全部责任。

3、出租方只提供负荷少于60KW用电,需要大负荷用电的承租方必须自行与区体育局沟通协商并由区体育局收取相应的电费,否则造成的一切损失和后果由承租方自行负责。出租方不提供水、电费发票,用电量按租户使用期间产生的电表读数差额计算,综合电价按1.50/千瓦时计算。用水量按承租方使用期间的出租方水表读数差额计算,综合水价按2.50/立方米计算。

4、整体租赁或者租赁广场南区、东区的承租方必须在签订租赁合同后、交付场地前,购买租赁场地范围的相应公众意外险和必须向公安机关办理项目许可证,否则出租方不予交付场地,并没收承租方的租赁保证金。

5、在签订合同后,如遇政府部门需要使用场地(如明富昌体育馆开办活动必须使用广场作为通道及停放车辆、社会公益性活动等),承租方必须无条件服从安排调整租赁期限(提前、推迟或者取消),如果无法协商调整的,双方合同提前终止。如场地已交付承租方使用并已产生水电费及场地租赁费的,承租方按要求交回场地给出租方后,出租方扣除已使用的场地使用费、水电费等相关税费后将余额无息退回给承租方。

6、出租方已将场地整体出租的,第三方除非征得已签订合同的承租方同意外,否则出租方不得在该租赁合同期前一个月将场地再出租给第三方举办相同类型的活动。

7、短期租赁的承租方必须接受《场地租用协议》的有关约定,并与承租方签订《场地租用协议》,并严格按照该协议的相关约定执行。

8、长期租赁的,除本方案的要求外,其他事宜按区国盈现行有关公有物业租赁的相关规定执行(用水用电另行安装分表计量)。

9承租方在租赁期间必须保留区体育馆正常使用的出入通道和长期租赁租户使用范围。

 

三、租赁流程

1、该招租信息由国盈公司发布,信息常年有效,发布即日即可接受租赁申请。

2、租赁意向人向区国盈公司提出租赁申请(包括租赁期限、面积、用途等事项)及缴纳履约保证金,同一位置相同租赁期限的租赁只接受一个申请。

3、出租方三个工作日内审核租赁申请后确定是否同意出租。

4、审核通过后,区国盈公司通知申请人三个工作日内办理租赁手续,逾期不办理视为放弃租赁,缴纳的履约保证金不予退还;如审核不通过,无息退回履约保证金给申请人。

5、签订合同后,各方按照合同约定履行。

四、报名时间、报名方式及地点

1、报名时间:2018814日起

2、报名方式:

凡有意承租的意向人,按招租条件在报名时间内到区国盈公司报名,签订承诺书,并缴纳履约保证金。

3、报名地点:佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话:0757-87783200

4、租赁资料取得

租赁意向人可于报名时间内,到区国盈公司了解、垂询招租详情,报名时可索取详细资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过三水区国盈资产管理中心有限公司(http://sszczx.cn/)的网站、电子显示屏发布,该内容为招租文件的组成部分,具有约束力。

 

 

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

一八年八月十四日

 

 

 

 

场地租用协议(样本)

 

出租方(下称甲方):佛山市三水区公有资产投资管理有限公司

承租方(下称乙方):

鉴证方(下称丙方):佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

 

经甲、乙双方共同协商,本着平等互利的原则,就有关租赁事项达成如下协议:

       

第一条   物业的座落、面积及现状

    (一) 甲方将座落于佛山市三水区西南街道广海大道中45号明富昌体育馆馆外广场土地的物业(物业编号:TAB0071-MB)部分场地出租给乙方使用,此物业的出租面积约    平方米(具体位置以附件《租赁场地范围图》为准)。

(二)物业现状及装修、设施设备详见附件《物业及装修、设施设备验收清单》,该附件由甲乙双方在交接场地时现场进行登记并双方确认,作为甲方按照本合同约定交付乙方使用以及乙方在使用后交还物业时的验收依据。

第二条   租赁期限、用途

(一)租赁期限:       日至        日,共  天。每天的营业时间为上午8:00至晚上 2100 。以交付日期起至交回场地日期止计算租金。若因乙方原因推迟使用时间,租赁时间不得顺延。

(二)租赁用途:乙方向甲方承诺,该物业由乙方仅作             使用。

第三条   租金、费用及支付方式

(一)场地租金       元(大写:     元),水电保证金       元(大写:     元),乙方需在      日把场地租金和水电保证金一次性交付给甲方,乙方必须在此日期前(不包括该日)将上述款项存入甲方指定的银行帐户,由乙方委托银行代缴。如乙方到期未能缴纳,甲方不交付场地给乙方使用,甲方有权立即解除本合同并取消乙方租赁的资格,同时已缴纳的保证金不予退回。

(二)乙方在本合同签订前向甲方交付(由丙方代收)租赁保证金人民币     元(大写:     )。租赁期结束后,甲方结清水电费及其他有关费用,并经甲方确认场地设备设施及花木无缺损后,验收物业后,甲方书面通知丙方将保证金免息退回乙方。

第四条  场地临建的搭建及工程装修

   (一)乙方组织搭建临时构建物应在符合法律、法规规定的高度和宽度范围内进行施工,乙方对施工安全质量承担责任,如因棚架坍塌,坠物、失火等非甲方原因造成现场人员生命及财产损失的由乙方承担赔偿责任,甲方不承担任何损害赔偿责任及连带责任。

      (二)乙方不得变动或修改场地基础设施,不得对地下管线造成损坏。

      (三)乙方如属大负荷用电由乙方与提供用电单位(区文体旅游局)自行协商,甲方可以提供协助。乙方必须确保用电安全,经区供电部门检查同意后方可使用。

      第五条 甲乙双方责任

      (一)甲方责任

      1、租赁期开始前一天,甲方在场内张贴、摆放相关公告(公告由乙方负责制作和提供),视为甲方完成场地交付。

      2、督促乙方依法经营,监督乙方的各项安全生产和安全保护责任。

      3、活动结束后,甲方督促乙方对场地进行维护修复。

      4、遇有市民投诉和市民因购物产生的纠纷,甲方督促乙方进行协商解决。

          (二)乙方责任

      1、乙方必须守法经营,在租用场地的期间内,举办与本协议签定的内容相符的活动。并按国家有关规定到公安、消防、工商、环保、城管、税务、供电等有关部门办理相关手续方可开业。

      2、整体租赁或租赁东区、南区的,乙方必须购买相应的公众意外险(保险必须在交付场地时生效),并将保险单交甲方备案。

      3、乙方不得在租赁场地周围生火煮食;也不得在租赁场地内住宿(值班人员除外)。

      4、乙方必须制定安全措施,安排足够管理人员,佩带工作证,维护场内秩序,确保通道畅通,做好门前“三包”,注意环境卫生和清洁,做好安全、消防、卫生等工作

      5、根据本协议规定的付款时间向甲方支付场地租金、租赁保证金及发生的其他相关费用。

      6、乙方进场后,乙方应当自行保管其携带的贵重物品,若出现乙方及合作商物品丢失、被盗等情形,由乙方自行承担由此产生的相对应的责任,与甲方无关。

      7、甲方交付场地之日起至乙方交回场地之日止,如因乙方、乙方客户原因导致第三人受损的,由乙方负责解决,与甲方无关,若由此给甲方造成损失的,乙方对甲方应承担全部赔偿责任。

      8、乙方在使用场地期间不得对市民造成噪音、扬尘、空气污染,主动解决市民投诉和市民因购物产生的纠纷。

      9、乙方及乙方的活动应在国家法律法规规定范围内进行,如展会中有违法活动或者乙方销售之物品可能侵犯第三人的权益(包括但不限于人身权、财产权等),甲方有权立即终止本协议,造成甲方损失的,甲方有权追究乙方的责任。

      10乙方应接受当地政府职能部门及甲方的正常检查、监督和管理,并注意做好“三防”(防火、防盗、防事故)工作。如因违反有关规定造成事故,所有责任由乙方承担并赔偿甲方的一切经济损失。

      11、乙方应在租赁期最后一日的17:00前撤离场地并将场地恢复原状。乙方应当将使用场地期间产生的各类垃圾进行清理,并保证场地内的清洁卫生,若乙方不自行清理上述垃圾的,甲方有权聘请他人清理,由此产生的费用由乙方承担。乙方若不按时撤离的,甲方有权自行聘请他人将临时设施及在该场馆场地安装、设立、摆放的任何设备设施、物品物料当作废弃物从该场地撤离,由此产生的一切费用均由乙方承担。

     第六条 租赁权转让

在租赁期内乙方若需整体转租该物业给第三方使用的,须经甲方同意的前提下,乙方带同第三方与甲方办理有关变更手续,由第三方与甲方另行签订租赁合同,本合同自行终止。一切手续完成后乙方才可将租赁物业转租第三人,否则视为乙方擅自转租。办理变更手续时,乙方应向甲方(由丙方代收)支付¥500元(人民币大写伍佰元整)的合同变更手续费及相关税费。

     第七条 违约责任及处理

(一)甲方责任

1、不能按约定提供场地的,每逾期一日按租金总额的3%向乙方支付违约金,违约金最高额不超过本合同租金的20%

2、甲方在租赁期限内无故终止合同造成乙方损失的,应当赔偿。

(二)乙方责任

1、逾期支付租金的,每逾期一天,按租金总额的3%支付违约金

2未按时间撤出并交还场地,则每逾期一日除交合同约定的每日租金外,按照租金总额(100,000)的3%计收违约金,超过3天,甲方有权自行收回场地(包括进入场地,处理场地内资产及装修等)并有权向乙方追讨损失,同时乙方所有保证金、押金不予退还。

3擅自终止或解除合同,甲方已收取的费用不需向乙方退还,甲方有权追收乙方尚未支付的费用。

     第八条 合同的变更、解除与终止

(一)双方可以协商变更或终止本合同。本协议生效后,未经甲乙双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除协议;未经甲乙双方书面同意,乙方不得向第三方转让本协议全部或部分权利义务。

(二)甲方逾期3天不能提供物业的,乙方有权单方解除合同,向甲方索赔。

(三)乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同,保证金不予退还,并向乙方索赔:

1、擅自将场地转租、分拆出租或转借他人的;

2、不按本合同相关条款约定支付各项款项的;

3、违反消防安全,在承租场地内进行明火煮食的;

4、擅自改变用途或经营范围超出本合同约定范围的;

5、损坏租赁场地并拒不在规定时间内进行修复的;

6、利用租赁场地进行违法活动,或其他严重损害甲方权益的;

7、不按规定购买相关保险的,甲方有权不交付场地。

8未能取得相关政府部门批准开展经营活动的资格,甲方有权不交付场地。

(四)租赁期满合同终止。

(五)在租赁期限内如出现地震、台风、战争、火灾、洪水等自然灾害或疫情、场地被政府征收、政府临时措施等社会事件不可抗力,致使本协议无法继续履行或变更履行时,本协议自行解除,双方损失各自承担。

(六)经甲乙双方协商一致,可以延长租赁期限一次,延长时间不得超过原租赁期,租金标准不变,双方须签订延长租期的补充协议,乙方必须在签订协议前缴交延期的租金、水电保证金等费用。

第九条  乙方使用场地所需的相关政府部门批准文件由乙方自己办理,如果因为乙方手续不全或政府规划等原因被政府有关部门叫停不准进场,此等事宜与甲方无关。

如在签订合同后,政府部门需要使用场地(如明富昌体育馆开办活动必须使用广场作为通道及停放车辆等)情况,乙方必须无条件服从安排调整租赁期限(提前、推迟或者取消),如果无法协商调整的,双方合同提前终止。如场地已交付乙方使用并已产生水电费的,乙方按要求交回场地给甲方后,甲方扣除已使用的场地使用费、水电费等相关税费后将余额无息退回给乙方。    

第十条  乙方为租赁场地(包括但不限于公共娱乐场所)治安、消防安全责任的负责人,对租赁场地在租赁期间的治安、消防安全及环保责任负全部责任,乙方必须全程接受甲方的各方面检查,甲方提出整改的,必须立即进行整改,否则即按合同规定终止合同,所有保证金不予退回。

第十一条  乙方应在确立租赁关系签订《场地租赁协议》时,按本合同约定的租金总额5%向丙方一次性支付中介费。

第十二条  本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向佛山市三水区人民法院提起诉讼。

第十三条  其他约定事项

    (一)本合同所有附件为合同不可分割的一部份;

(二)本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》有关规定,经双方共同协商,可签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

第十四条   本合同正文共有     页,附件    份,一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,经各方签字或盖章后立即生效。

 

附件:

 

甲方:(盖章)                       乙方:(盖章)

法定代表人:                        法定代表人:

委托代理人:                        委托代理人:

(经办人):                        (经办人):

签订日期:                    签订日期:       

 

 

丙方:(盖章)

法定代表人:

委托代理人:

(经办人):

签订日期:       

 

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