序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

XG0035

佛山市三水区西南街道中山中路112、114、116号

747.23平方米

11955.68元/月

闲置

1、物业租赁期限为15年，租金每2年递增5%，其中租赁期前12个月为免租期免收租金（物业免租期属承租的有效合同期内），物业仅限于作为文旅业态经营使用。承租方在租赁之日起2年内成立艺委会，每年开展不少于150小时公益课程，如当年公益课时不达标，承租方向出租方支付违约金人民币1万元。

2、本项目出租物设定建设期，建设期限为6个月，建设期内承租方须实际投入不少于人民币200万元的投资金额用于物业硬装修【包括但不限于结构安全鉴定费用（如有）、施工图设计费、结构加固费用（如有）、建筑安装费、结算编制费、报建的前期费用（如有）、监理费用（如有）等，其中财务费用不计入物业硬装投资统计】。建设期过后3个月内，承租方必须提交由有资质单位出具的固定资产投资评估报告等材料，出租方以此核验承租方实际投入改造的金额，出租方有权要求承租方提供相关的投资额凭证资料，承租方对资料的真实性负责。如承租方店铺硬装修实际投资总额未达约定标准的，承租方一次性向出租方支付违约金人民币5万元。

3、如承租方实际投资总额达到合同约定标准，自租赁之日起6个月内，承租方为全部店铺实施硬装修所支出的金额合计达到人民币200万元（含）以上，则出租方按经确认的全部店铺硬装修支出金额的30%计算购买金额，并向承租方购买相应金额的消费券。前款硬装修支出金额，以相关合同、发票、转账凭证为基础，并以承租方提交、经出租方确认的、由具备资质的单位出具的固定资产投资报告为准；财务费用不计入硬装修支出。全部店铺硬装修支出合计未达到人民币200万元的，不适用本条款。

4、承租方已清楚并知悉所承租物建筑质量的状况。出租方只按租赁物现状出租，出租方不负责除建筑主体结构外的物业租期内任何的维修和费用，相关费用均由承租方负责及承担。如因未及时维修造成一切安全事故或损失等均由承租方自行承担，与出租方无关。

5、承租方如需对租赁物业进行建设、装修或拆建的，必须按有关规定办理建设施工手续，向出租方提供书面申请，事先征得出租方书面同意并将施工方案、工程设计资料等报出租方备案后方可施工。承租方对租赁物业施工的同时须遵守相应施工规范。搭建或增建的建筑物、附着设施、设备的报建手续、维修、管理责任均由承租方承担并支付相关费用。出租方对承租方的改建、搭建或增建部分不承担任何责任。合同期满或者依法终止时，承租方增建的建、构筑物，出租方同意保留的，无偿归出租方所有，承租方不得损毁；出租方不同意保留的，由承租方在合同期满或者依法终止时全部拆除、清理；若承租方没按约定恢复或拆除的，承租方所缴纳的合同租赁保证金将不予退还，同时，出租方有权向承租方索赔复原的费用。

6、因第三方、业主收回物业或政府征收（租、征用）物业导致合同无法履行的，出租方提前60天书面通知承租方，合同自然终止，承租方需无条件退场，出租方对承租方不作任何补偿；承租方无欠费和违反本合同有关条款的，可提前终止合同，但至少需提前60天向出租方提出书面申请，经出租方核查承租方无违约行为后，合同终止。

7、承租方须向出租方缴交相当于3个月租金金额的租赁保证金，及1个月租金金额的水电费保证金，保证金不能作租金冲减。

8、承租方反悔的，承租方所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该承租方的业务申请。

9、物业用水、用电由承租方自行报装，租赁期间产生的（水、电、物管费等）费用由承租方自行承担。

10、其他条款详见《经营场所租赁合同》。