序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

SL0003

佛山市三水区西南街道广海大道西二十五号二座102首层（部分）

280.00平方米

85000.00元/年

1、物业按场所内原承租者退场后剩余的现存结构现状出租(不含场内附属设施及可移动的用品)，出租人不保证原有装修的完整性。租赁期限为3年，租金标准为85000元/年（不含房产租赁税），租金和房产租赁税按年度缴纳，按先缴纳后使用的原则，承租人须根据签订合同的约定期限以银行转账方式将当年租金支付给出租人指定账户；

2、租赁用途仅限作为办公场地使用，承租人须经有关部门审批办理相关经营许可证，相关证件的地址与签订合同的物业地址需保持一致；

3、水、电业务由承租人自行报装。在租赁期内，承租人的污水排放须严格按照环保标准或自行接入市政污水管道进行排放，做好相关环保措施，所需费用由承租人自行承担；

4、在租赁期内，水、电、治安管理等费用根据出租人每月的计费通知单向出租人一次缴交上述所产生的费用；

5、若物业的使用不符合出租人或政府相关部门的管理要求，承租人须无条件配合并在限期内完成整改；

6、如出租人需要收回该物业的，只需提前一个月以书面形式通知承租人，承租人须在限定时间内根据出租人要求撤场；承租人不能拆迁场所内的所有现存结构及附属设施，只能搬迁可移动的办公用品（如：电脑、办公桌椅、空调电器设施等）；经出租人验收及格后收回物业及钥匙，无息退回已缴纳未使用月数租金及租赁保证金（未违约情况下），租金计算方式（不足一个月按一个月计算收取）；且出租人不作任何补偿，该合同则自动终止；

7、有下列情况出现的，出租人有权单方面解除合同并没收合同保证金：

(1)不得利用承租的场地进行非法活动（出租人保留法律追究权利）；

(2)用作其他经营性质的建设项目使用；

(3)未经同意转让、转租、分租、转借给第三方使用；

(4)擅自对物业进行加建、改建或拆除；

(5)不得擅自处置或报废物业内现有设备（如门闸、门窗、电线等），造成出租人损失的，承租人须全额赔偿；

(6)逾期未缴纳本合同约定费用的；

(7)逾期未按时间撤场的；

8、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴纳一年租金作为合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减；

9、其他未列明事项详见《物业租赁合同》样本，最终条款以与出租人签订的租赁合同为准。