我公司受委托，对佛山市三水区西南油厂有限公司站前街17号等6个物业进行整体招租，现将有关事项公告如下：

一、位置、租金等整体招租信息：

序号	物业编号	地址	物业 类型	面积 （平方米）	租金 （元/月）
1	YC0013	佛山市三水区西南街道站前街17号1座101	办公	565.46	4145.00
2	YC0009	佛山市三水区西南街道站前街17号2座101	仓库	792.00	5805.00
3	YC0007	佛山市三水区西南街道站前街17号4座101	仓库	332.99	2441.00
4	YC0008	佛山市三水区西南街道站前街17号3座101	仓库	792.00	5805.00
5	YC0006	佛山市三水区西南街道站前街17号5座101	仓库	570.00	4178.00
6	TYC0006-M	佛山市三水区西南街道站前街17号（土地）之二	土地	3353.49	13582.00
合计：				6405.94	35956.00

基本公示期：2022年11月17日至2022年11月28日

二、招租要求：

（一）物业租赁期限为10年，租金每两年递增5%，租赁期前2个月为免租装修期；

（二）物业按现状捆绑出租；

（三）物业不动产权证用途为办公室、仓库、车间，由此造成无法办理经营证照等相关证照的风险由租户自行承担；

（四）租户承租后需根据行业规定办理相关证照方可使用，如环保许可证、经营许可证、生产许可证等。若租户在租赁期间涉及环保问题，政府相关职能部门要求停止生产经营的，必须立即停止生产经营，并整改至符合标准为止，否则，本合同自然终止，双方损失各自承担；

    （五）租赁期间，租户应按照相关法律法规做好防尘、环保等措施，并接受出租方和政府相关职能部门（包括但不限于消防、环保、市监等职能部门）的监督和管理，如租户不服从管理、违反法规或发生投诉现象的，租户有责任和义务妥善解决，否则出租方有权终止合同，没收合同保证金；

（六）出租方仅提供380伏用电（用电容量为66KVA），因租户使用需要变更用电容量的，由租户自行解决，涉及的费用（包括但不限于维修、维护等费用）及责任概由租户承担，合同期届满后不得拆除用电设施；

（七）物业结构及其基本设施（包括但不限于物业墙体、天面、地面等漏水及管道、门、窗、水电等基本设施）的维修、维护、装修、改造费用及其责任概由承租人承担，合同到期后依附于墙体的装修、门窗等不得拆除;

（八）该宗地红线范围坐标J29-J30边界线（见宗地图，即5座101旁与相邻物业的交界处）需由租户设置安全护栏，费用由租户承担；

（九）实际租赁期限不足2年的，租户须补缴已减免的装修期间租金；

（十）其他具体条款详见《物业租赁合同》样本。

三、费用：

（一）租赁合同保证金（按3倍月租金等额收取）。

（二）水电保证金：按租赁用途估算。

（三）中介费：按确立租赁关系的第一个月租金的50%等额收取。

四、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：2022年11月17日至2022年11月28日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关竞价文件，并缴纳履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。

4.如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

 公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

申请意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

附件：《物业租赁合同》样本

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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2022年11月17日