序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

XK0001-M

三水区白坭镇祠巷村三元里周边9宗物业

739.48㎡（房屋建筑面积556.86㎡、空地面积182.62㎡）

40039.92元/年

1、承租人具有独立法人资格或其他组织或自然人；

2、租赁物业、土地不接受联合体承租；

3、三水区白坭镇祠巷村三元里周边9宗物业现状为6间房屋及3块已拆除建筑物后的空地，租赁物业、土地按现状出租，承租人在承租前需充分了解租赁物业、土地的现状，如承租人在承租前未充分了解租赁物业、土地现状，承租后不能以此作为解除合同或不交租金的理由。

4、租赁物业、土地设定一定额度的固定资产投资金额，承租人租赁物业后需对物业进行修缮修复，固定资产总投资金额不少于人民币1,800,000.00元（承租人承租后须提供包括但不限于建设装修合同、采购合同等开具的发票复印件，作为验收依据，不足部分承租人须以租金形式补缴），且须在签订租赁合同后一年内完成物业的修缮改造，并开业经营。

5、租赁期为20年，每5年在原基础上递增10%。租赁期内出现征地拆迁事件或其他政府行为需要收回出租物业的，出租人提前6个月以书面方式通知承租人后可无条件解除本合同，双方约定聘请有资产评估资质的第三方评估公司出具资产评估报告，按评估报告价格收取经济补偿款；该物业的土地经济补偿款及原有建构筑物等不动产的经济补偿款归出租人所有；承租人在该土地上增建的建构筑物等不动产经济补偿款或在原有建构筑物内装修投入的经济补偿款、搬迁费归承租人所有。

6、租赁期内，采用先交租后使用原则，首年度租金自签订本合同之日起30日内，承租人以转账支付的方式一次性将首年度租金汇入出租人指定的银行账户，剩余年度租金承租人应于每年8月1日前以转账支付的方式付清下一年度租金。

7、租赁物业、土地仅作服务行业经营使用。租赁物业、土地不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。承租人按约定用途合理使用土地，不得开采和出售土地地下资源，不得对土地进行永久性破坏。

8、承租人须向出租人缴交人民币30000元作为租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

9、承租人必须要认真阅读《物业租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。

10、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该承租人的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，承租人不得接受该标的物的租赁权转让。

11、其他条款详见《物业租赁合同》。