我公司受委托，对以下标的物：芦苞镇龙坡中学学生宿舍楼清拆处置权进行公开网络竞价出售[竞价（2025）44期]，现将有关事项公告如下：

一、标的物网络竞价出售信息

（一）标的物信息详见下表：

（二）基本公示期：2025年8月25日至2025年9月5日。

（三）报名时间：2025年8月25日至2025年9月5日17:00时截止。如在公示期内标的物无申请人申请的，则延长公示期至有申请人申请，如委托方要求标的物需重新公告出售的，则另行公告。

（四）报名条件：竞价人须为合法存续的公司（企业）主体，具备建筑工程施工总承包资质（壹、贰、叁级均可）和持有安全生产许可证。竞价人在缴交竞价保证金后，须自行在京东资产交易平台注册账号并通过实名认证，并确保在标的物竞价会开始前通过京东资产交易平台的注册审核。如因在京东资产交易平台注册审核不通过或未能及时申请线上资质审核的，而导致不能按时参加标的物竞价会的，竞价人自行承担相应的后果及法律责任。

（五）标的物展示时间：2025年8月28、29日。请各竞价意向人于2025年8月28日9:00时前自行到达我公司门口集中，由我公司统一组织带领察看标的物现场。

（六）出售方式：公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人。

二、网络竞价出售要求

（一）标的物出售要求：

1.本次标的物出售及清拆范围主要为芦苞镇龙坡中学校内的二层宿舍楼一栋，建筑面积为 520 平方米。具体出售及清拆范围须以委托方的现场明确指示为准,未经委托方同意，成交人不得擅自开挖地下设施设备或管线（如有），不得擅自拆除清运不在清拆范围内的建（构）筑物及物资设施,否则委托方有权扣收部分或全部安全作业及清运保证金。

2.自成交人进场当日起，视同全部标的物已交付成交人。成交人的施工作业人员须服从委托方或场地管理人员（如有）的安排，对于施工作业人员不服从安排、清拆搬运不属于出售及清拆范围物品的，委托方有权终止一切施工作业行为、拒绝成交人相关人员进入标的物所在场所并没收成交人所有已交款项，造成委托方损失的，成交人须全额赔偿。交付后，成交人需自行解决施工作业期间现场的安保问题，委托方不再对标的物及现场承担丢失责任。

3.标的物展示的现状只作参考，最终以实际交付时的现状为准；标的物展示的现状或委托方工作人员口头表述的交付范围与实际交付前或实际交付时的现状不一致的，成交人承诺无条件接受，且放弃追究委托方任何责任。标的物以现场按现状整体交付的形式移交，不以清点（或测量、称重）清单物品的形式移交，成交人不得向委托方索要任何物品清单，也不得以物品清单记载的信息与物品的实际现状存在差异为由拒绝接收标的物或追究委托方责任。竞买人报名参加竞价即视同竞买人已清楚了解标的物的范围、种类、数量、所在位置及存在毁损缺失风险等具体情况，视同竞买人接受标的物的最终交付状况，并承担本次交易风险。若标的物清拆期间存在清拆范围不清晰等情况，以委托方相关人员的现场具体指示为准。

4.成交人进场清拆前需签署《进场时间确认书》，如成交人不配合签署，委托方有权以清拆现场张贴《进场时间确认书》的方式进行确认。如成交人经委托方两次书面催促后仍未能按期完成清拆工作，委托方有权扣收成交人安全作业及清运保证金，要求成交人立即撤场，委托方有权另行处置标的物。.

5.成交人在进场前必须签订《安全环保作业承诺书》和《免于向委托方追责的承诺书》，进行施工作业前必须确保清拆对象已切断一切水、电、气。成交人不得擅自破坏非清拆对象的附属管线。成交人清拆清运工期为15个工作日，若因特殊情况需延长清运期限的，须经过委托方审批同意。若成交人未经过委托方审批同意擅自逾期施工的，委托方有权按如下标准对成交人扣罚违约金：逾期施工的第1天至第10天，按2,000.00元/天扣罚。逾期施工的第11天起，按8,000.00元/天扣罚。清拆清运作业期间成交人必须按相关要求做好安全工作。成交人因清拆清运作业导致委托方损失的，须全额赔偿。如有违反的，委托方有权扣收成交人部分或全部保证金，扣收的款项不足以弥补委托方损失的，成交人须额外赔偿委托方的损失。情况特别严重的，委托方有权自确定成交人违约的当天起，扣收成交人已缴交的所有款项，并取消成交人处置标的物的所有权利，有权决定通过其他方式处置或重新竞价出售本次标的物。

6.成交人需自行解决施工作业期间的水、电、进场道路等问题。若施工作业或运输过程中需经过内部道路，成交人须与道路管理方协商。若因使用内部道路产生纠纷，由成交人自行解决。若相关作业车辆需临时停靠在标的物清拆范围周边，成交人须确保来往人员、车辆的正常、安全通行。若因施工作业或装卸运输等行为引起与学校方纠纷的，成交人须负责解决，否则因此产生的一切责任由成交人自行承担。

7.成交人须在网络竞价结束后3个工作日内到我公司签订《网络竞价成交确认书》，在签订《网络竞价成交确认书》次日内缴清全部成交款项（含服务费），成交人具体进场时间以委托方通知为准（进场日不超过成交人签订《网络竞价成交确认书》日起60个自然日），具体清拆方案须征得委托方的同意。同时须向我公司另外缴交人民币20,000.00元的安全作业及清运保证金，所有款项缴清后才能进场施工作业。该保证金将于标的物拆除清运工作完成后，经委托方验收无误，且无产生任何安全事故及无违反标的物拆除清运约定的情况下，由委托方通知我公司无息退回。成交人逾期未支付相关款项的，则视同放弃本次交易，委托方有权自确定成交人违约的当天起，扣收成交人已缴交的所有款项，并取消成交人处置标的物的所有权利，有权决定通过其他方式处置或重新竞价出售标的物。

8.对处理废弃物的要求对照《国家危险废物名录（2025年版）》，清运范围内如有《国家危险废物名录（2025年版）》中的危险废品（如废机油、废机油泥、废酸、废碱等），由成交人合法合规清运，该危险废品清运完成后10天内，成交人将处理结果的书面报告提交给委托方备案。

9.成交人需自行解决施工作业期间的水、电、进场道路等问题。若施工作业或运输过程中需经过内部道路，成交人须与道路管理方协商。若因使用内部道路产生纠纷，由成交人自行解决。若相关作业车辆需临时停靠在标的物清拆范围周边，成交人须确保来往人员、车辆的正常、安全通行。若因施工作业或装卸运输等行为引起与学校方纠纷的，成交人须负责解决，否则因此产生的一切责任由成交人自行承担。

11.委托方根据税法的相关规定开具成交发票，成交人须承诺遵守委托方的开票规定，不得要求委托方开具特定描述的发票。

12.标的物其他的出售要求须按委托方制定的《芦苞镇龙坡中学学生宿舍楼清拆处置的公开网络竞价出售方案》及《安全环保作业承诺书》《免于向委托方追责的承诺书》、《进场时间确认书》(详见附件）的规定执行，竞价人须详细阅读了解并接受全部的内容条款；本次竞价出售的具体约定以委托方的解释为准；其他未列事项以委托方的解释和安排为准。

（二）申请竞价意向人须在报名时间内到我公司营业大厅填报《网络竞价业务申请表》《网络竞价申请人履约承诺书》等资料及全面阅读了解《佛山市三水区资产交易中心（国盈公司、拍卖公司）网络竞价实施规则（试行）(样本)》《京东资产交易平台网络竞价系统竞价人操作指南》(样本)等相关的竞价文件内容，并清楚了解标的物现状，明确标的物风险（如有），了解标的物有可能需要通过竞价方式才能取得的事实。在规定的时间内申请竞价意向人须向我公司缴交标的物竞价保证金人民币1,000.00元。申请竞价意向人签订竞价文件及缴纳竞价保证金后，即成为竞价人，同时视竞价人对竞价文件及标的物现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。

（三）如公示期内竞价标的物只有一个申请竞价意向人缴纳竞价保证金，该申请竞价意向人直接获得标的物成为成交人；如公示期内标的物有两个或以上的申请竞价意向人缴纳竞价保证金，申请竞价意向人成为竞价人，进入竞价流程。

（四）参与网络竞价的竞价人须在京东资产交易平台（网址:https://auction.jd.com）提供的网络竞价系统（网址:https://auction.jd.com/paimaiShops.html?verdorId=18050893）在规定的时间内通过安全的网络用自备电脑终端用京东账号和密码登录进行对应标的物的竞价。

（五）应价时间截止，最后报价有效的竞价人为成交人；网络竞价应价时间截止，所有竞价人均未报价的，本次网络竞价终结，同时，我公司将视未报价的竞价人违约，没收保证金。成交人已成交但放弃标的物的，该保证金不退回，同时，由第二价高者成为成交人，若第二价高者放弃，视为违约，保证金不予退还，收回标的物；不违反上述规定及网络竞价有关规定的非成交人的竞价保证金在竞价成交后7个工作日内由我公司无息退回。

三、费用

（一)服务费：成交人须按标的物成交总额的5%向我公司支付服务费。

（二）成交款及清运保证金：标的物成交后，成交人须在签订《网络竞价成交确认书》次日内缴清全部成交款项（含服务费），同时成交人须向我公司另外缴交人民币20,000.00元的安全作业及清运保证金。

四、报名方式及地点

（一）报名方式：1.凡有意参与本次公开竞价标的物的申请竞价意向人须按竞价条件在报名时间内携带资质资料及印章[包括但不限于：单位企业有效的营业执照副本、建筑工程施工总承包资质（壹、贰、叁级均可）证明资料、安全生产许可证、单位企业的公章及法定代表人印鉴章、银行账户证明资料（银行开户许可证或转款的银行账户资料等）、法定代表人身份证复印件、有效的法定代表人授权委托书（须按本公告后的附件1二维码扫描获取并打印该委托书）及受托人的身份证复印件及原件，上述对应的资料须提供盖章复印件]等到我公司营业大厅填写申请网络竞价资料及报名，签订有关竞价文件，单位企业的一切竞价款项须由其单位企业的银行账户进出。2.缴交竞价保证金后，由我公司开具竞价保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。

（二）报名地点：我公司营业大厅(佛山市三水区西南街道环城路71号首层之一)。联系电话：0757-87783200。

（三）竞价申请意向人可于报名时间内，到我公司（公司地址：佛山市三水区西南街道环城路71号之二， 联系电话:0757-87767776） 了解、垂询标的物详情，报名时可索取详细竞价资料。本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过国盈公司（http://sszczx.cn/）的网站、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

附件：1.关于委托他人办理出售业务的申请（样本）

      2.芦苞镇龙坡中学学生宿舍楼清拆处置的公开网络竞价出售方案

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佛山市三水拍卖有限公司

2025年8月25日