序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

TSYC0013-M

佛山市三水区云东海街道学海中路东侧林果场地块一

76800.38平方米

（115.2亩）

92160.00元/年

空置

招租

1、土地性质按现状为国有农用地；租赁土地按现状出租，面积按出租公示面积为准，仅能用于文旅农项目的开发，不得从事工业生产，建设农旅文产业项目具体内容需经街道相关部门同意批准方可进行建设；地块在承包使用中必须遵守法律法规和相关政策规定，严格按照地类性质依法依规使用土地，若存在未经批准搭建、硬底化、非粮化等违法用地行为可按相关法律法规处理。如承租人需与他人共同使用（包括但不限于个人合伙、联营、部分借用）或改变用途，须在征得出租人书面同意后方可实施。

2、租赁期限为20年，每五年递增10%，租金按年缴纳，先交租后使用。地块参考评估报告标准（详见附件），租金标准按800元/亩/年，以公开招标方式挂网出租；

3、承租人利用该土地从事经营或生产活动的，不得违反有关法律法规，且取得相关的营业执照许可证（营业执照的地址须为租赁土地所在位置），并在所属地进行依法纳税；

4、水、电由承租人自行报装。在租赁期内，承租人的污水排放须严格按照环保标准或自行接入市政污水管道进行排放，做好相关环保措施，所需费用由承租人自行承担；

5、若承租人租赁本土地，承诺文旅农项目总投资额不低于4,200万元，其中固定投资3,500万元，于租赁合同签订之日起的 18个月内正式投入运营。项目建成投入运营后，每年力争带动年观光游客量不少于10万人，实现年产值不低于1,200万元，需带动云东海街道周边农户就业人员不少于150人；

6、承诺每年举办项目推广活动、主题活动等不少于10次。另外，需配合政府成立大学生创培中心。合同签订后一个月内提供与三水本土开设的本科院校的合作意向书或合作协议，否则，承租人须向出租人缴纳100万元违约金。另外，若项目未能按约定如期建成，则承租人须向出租人缴纳300万元违约金，且出租人可单方面无条件提出终止合同。投资方需配合街道的各项工作需要，配合开展参观、调研等活动；

7、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴纳一年的租金作为合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减；

8、出现以下情形的，出租人有权单方面终止合同，没收其未使用月数租金及合同租赁保证金，且不作任何补偿：

（1）承租人不得随意解除合同；（2）承租人不得闲置项目用地超过6个月。（3）承租人擅自将土地使用权转租、分拆出租或转借他人的。（4）承租人擅自砍伐土地周边树木及侵占周边土地的。（5）承租人违反环保相关规定的或利用地块填埋工业垃圾、危废垃圾、有害垃圾等；

9、本项目承租人投资建设的永久性建筑物到期无偿归出租人所有（可移动拆除的房屋、设备设施等归承租人所有）。承租人投资经营期间，如遇政府因建设大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目或国土政策变动等提早收回土地，承租人方应无条件配合，在10个月内将项目用地范围内的地上附着物清理完毕。逾期未清理的地上附着物视为放弃权属，并不得主张补偿；

10、其他具体条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。