序号

物业编号

地址

面积

（平方米）

租金

（元/月）

招租要求

1

CC0155-M

佛山市三水区云东海街道南丰大道63号仓库（运动馆）

1190.64

11907.00

1、物业租赁期限为3年。租赁期间未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。

2、因物业未办理国有土地证及房地产权证而引起无法办理相关证照的，损失由承租人自行承担。

3、承租人利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

4、因第三方、业主收回物业或政府征收（租、征用）物业导致合同无法履行的，出租人提前90天书面通知承租人，合同自然终止，承租人需无条件退场，出租人对承租人不作任何补偿；承租人无欠费和违反本合同有关条款的，可提前终止合同，但至少需提前90天向出租人提出书面需申请，经出租人核查承租人无违约行为后，合同终止。

5、承租人须向出租人缴交相当于3个月首月租金的租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

6、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。

7、目前该园区由佛山市晨蜂孵化器运营管理有限公司进行管理，且该园区的电费及变压器容量费由晨蜂公司负责缴交，因此进驻单位需向晨蜂公司缴纳2.5元/㎡/月的物业管理费及水电费。电费收取标准为1.09元/度，并按实际使用电费的50%收取电费公摊费用；水费收取标准为3.84元/吨。

8、业主单位有权视情况更改园区管理方，租户向物业管理公司缴交水、电费以及物业管理费，但水、电及物业管理费收费标准不变。

9、为保障各进驻单位进出无阻，承租人需留出公共通道给各进驻单位通行。

10、其他条款详见《物业租赁合同》。