佛山市三水区西南街道耀华路3号131等物业（原风光书城）整体招租公告
我公司受委托对佛山市三水区西南街道耀华路3号131等原风光书城物业进行整体公开招租，现将招租信息对外公告如下：
一、位置、租金等整体招租信息：
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序号 |
物业编号 |
地址 |
面积 （平方米） |
租金（元/月） |
物业类型 |
招租要求 |
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1 |
SF0082 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号131号 |
52.74 |
2949.00 |
商铺 |
1、物业与耀华路3号154捆绑出租； 2、租赁期限为15年，租赁期间租金每两年递增一次，递增率为5%。 3、物业按现状出租，物业结构及其基本设施（包括但不限于物业墙体、天面、地面等结构及管道、门、水电等基本设施）的维修、维护、装修、改造费用及其责任概由承租人承担； 4、该物业不提供第一次消防报建资料，承租人必须严格按照消防部门的要求自行解决并完成消防系统、消防设备的配置及报建手续，且消防设备的维修维护以及产生的费用和安全问题概由承租人自行承担，消防验收合格的相关资料报出租方备案。若日后因消防部门变更消防要求，且物业的客观条件无法满足消防要求的，双方损失各自承担；若因承租方怠于整改的，即承租方属于违约，出租人有权单方面解除合同，保证金不予退还。 5、为保障物业的持久出租，承租人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织（即提供合法有效的证照）。注册资本在200 万元人民币或以上，承租人必须在租赁地址登记注册公司，领取营业执照进行经营。 7、该物业整体招租面积较大，装修改造投入金额较大，消防报建难度较大，拟给予承租人两个月免租装修期；若因承租人原因提前终止合同的，保证金不予退还。 8、租赁期届满后，承租人对物业的装修以及新装的用电设施、依附于墙体的基本设施均不得拆除，并确保完好归还。 9、其他具体条款详见《西南街道耀华路3号131等物业整体招租方案》和《物业租赁合同》样本。 |
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2 |
SF0083 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号132号 |
85.44 |
4776.00 |
商铺 |
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3 |
SF0084 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号133号 |
42.19 |
2359.00 |
商铺 |
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4 |
SF0085 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号134号 |
77.01 |
4305.00 |
商铺 |
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5 |
SF0086 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号135号 |
69.82 |
3902.00 |
商铺 |
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6 |
SF0087 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号136号 |
65.40 |
3656.00 |
商铺 |
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7 |
SF0088 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号137号 |
82.28 |
4600.00 |
商铺 |
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8 |
SF0089 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号138号 |
63.52 |
4633.00 |
商铺 |
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9 |
SF0090 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号139号 |
43.03 |
3137.00 |
商铺 |
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10 |
SF0091 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号140号 |
79.43 |
5791.00 |
商铺 |
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11 |
SF0092 |
佛山市三水区西南街道耀华路3号153号 |
78.02 |
4361.00 |
商铺 |
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12 |
AA0563 |
耀华路3号154 |
783.06 |
25293.00 |
车库 |
1、物业与耀华路3号131-140、153捆绑出租。 2、租赁期限为15年，租赁期间租金每两年递增一次，递增率为5%。 3、租赁物业房产证上的房屋性质和规划用途核定为车房用途，若因此造成承租人无法办理相关经营证照或其它报建报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。承租人不得以此为由向出租人提出任何赔偿要求。 4、租赁物业内设置有公用配电房，承租人应无条件保留通往该公用配电房的公共通道，不得妨碍通行。 5、物业存在漏水现象，按现状出租，承租人不得以此为由向出租方索赔，租赁期间物业结构及其基本设施（包括但不限于物业墙体、天面、地面等结构及管道、门、水电等基本设施）的维修、维护、装修、改造费用及其责任概由承租人承担。 6、该物业不提供第一次消防报建资料，承租人必须严格按照消防部门的要求自行解决并完成消防系统、消防设备的配置及报建手续，且消防设备的维修维护以及产生的费用和安全问题概由承租人自行承担，消防验收合格的相关资料报出租方备案。若日后因消防部门变更消防要求，且物业的客观条件无法满足消防要求的，双方损失各自承担；若因承租方怠于整改的，即承租方属于违约，出租人有权单方面解除合同，保证金不予退还。 7、为保障物业的持久出租，承租人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织（即提供合法有效的证照）， 注册资本在200万元人民币或以上，承租人必须在租赁地址登记注册公司，领取营业执照进行经营。 8、该物业整体招租面积较大，装修改造投入金额较大，消防报建难度较大，拟给予承租人两个月免租装修期；若因承租人原因提前终止合同的，保证金不予退还。 9、租赁期届满后，承租人对物业的装修以及新装的用电设施、依附于墙体的基本设施均不得拆除，并确保完好归还。 10、其他具体条款详见《西南街道耀华路3号131等物业整体招租方案》和《物业租赁合同》样本。 |
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合计： |
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1521.94 |
69762.00 |
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基本公示期：2022年7月18日至2022年7月27日
二、费用：
1、租赁保证金：按3倍月租金等额收取。
2、水电保证金：按租赁用途估算。
3、中介费：按确立租赁关系的第一个月租金的50%等额收取。
三、报名时间、报名方式及地点
1、报名时间：2022年7月18日至2022年7月27日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。
2、报名方式：
（1）凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关竞价文件，并缴纳履约保证金。
（2）申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳竞价保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（3）交款后，由我公司开具竞价保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。
（4）如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。
3、报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)
联系电话：0757-87783200
4、竞价方式
公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
5、竞价租赁资料取得
申请意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。
本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。
如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。
附件：1、《西南街道耀华路3号131等物业整体招租方案》
2、《物业租赁合同》样本
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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司
2022年7月18日
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