序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

TBT0001-M

佛山市三水区白坭镇临江智能装备区13号地块周边土地

36333.33平方米（54.5亩）

309212.68元/年

1、承租人须具有独立法人资格或其他组织或自然人；      

2、租赁土地不接受联合体承租；

3、租赁土地按现状出租，承租人在承租前需充分了解租赁土地的现状，如承租人在承租前未充分了解租赁土地现状，承租后不能以此作为解除合同或不交租金的理由。

4、租赁土地未办理土地证，若因此造成承租人无法办理相关经营证照或其它报建报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租人不得以此为由向出租人提出任何赔偿要求。

5、租赁期为20年。未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。因社会公共利益建设和开发建设及政策因素需要等原因出租人可提前终止合同收回土地，但需提前6个月通知承租人，其土地租金按实际使用日数计算，未使用年限租金由出租人予以无息退还。

6、在合同签订之日，承租方向出租方支付合同履约保证金￥200,000.00元。

7、承租人须在签定租赁合同后30日内分期向出租人缴纳用地手续费用518万元，其中首期280万元须在签订租赁合同之日起计15日内支付，余下238万元须在签订租赁合同之日起计30日内支付完毕，用地手续费用518万元为一次性支付费用，承租人支付后，出租人一律不作退还。

8、租金按土地类别收取【其中33.02亩为农用地（含未利用地）、21.48亩为国有建设用地】，农用地按2534元/亩/年的价格计收，国有建设用地按10500元/亩/年的价格计收，每三年递增10%，20年租金合计共8,252,871.59元（承租方须在签订本合同之日起计一年内分期支付20年合计土地租金中的6,799,531.59元，其中首期租金人民币壹佰万元整（小写￥1,000,000元）须于签订本合同之日起计15日内完成支付，余下5,799,531.59租金须在2024年12月1日前支付；剩余1,453,340.00元（分20期）按年度支付，承租人须在每年1月1日前向甲方支付72,667.00元）。

9、租赁土地仅作项目临时用地使用,承租人须按约定用途合理使用土地，不得开采和出售土地地下资源，不得对土地进行永久性破坏，禁止在承租范围内搭建临时建（构）筑物，如经发现存在违规搭建建（构）筑物，承租人需在出租人或有关部门要求的期限内无条件自行拆除；若承租方未履行拆除违规建（构）筑物义务，出租方将报请白坭镇相关部门对违规搭建临时建（构）筑物进行强制拆除，并且出租方有权单方解除本合同，收回土地及地上物,并没收租赁保证金，由此造成的一切损失均由承租方承担。若从事危险性行业（如易燃、易爆、放射性、传染性、高污性等行业）经营时，应向出租方特别声明，并按出租方规定的程序办理相关手续。                                          10、租赁人租赁期内产生的一切费用，以及发生安全事故、经济、劳动等纠纷的，全部责任均由租赁人自行承担，租赁人生产的各项标准应符合消防、环保、地质灾害防治等相关要求。

11、承租人必须要认真阅读《土地使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。

12、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该承租人的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，承租人不得接受该标的物的租赁权转让。

13、其他条款详见《土地使用权租赁合同》。