我公司受委托，对位于佛山市三水区云东海街道上九村沙头村沙二队大岗田土地进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、位置、租金及租赁期限等招租信息

（一）位置：佛山市三水区云东海街道上九村沙头村沙二队大岗田土地。

（二）物业编号：TCC0001-M。

（三）面积：2000.00平方米（3亩）。

（四）竞价底价：46800.00元/年。

（五）租赁期限：3年。

（六）租金递增：无。

（七）基本公示期：2022年3月21日至2022年3月30日。

二、招租要求

（一）土地性质为农用地，按现状整体出租。土地的合同约定面积与实际面积存在差异，不影响合同总价。

（二）地块租赁期限为3年，租金标准为46800元/年。仅作水产养殖或农作物种植用途使用；若提前解除或终止合同，承租方需提前一个月书面通知出租方，同时，必须清空土地及建（构）筑物、拆除临建物和缴清相关费用，并将土地及建（构）筑物交回出租方。出租方按土地未使用日数退回承租方相应的土地租金，未使用日数按承租方清空土地及建（构）筑物、拆除临建物和缴清相关费用，并交回出租方起计算，同时，免息退回租赁保证金。

（三）租金一年一缴，自签订本合同之日起30日内，承租方以转账支付的方式一次性将年度租金汇入出租方指定的银行账户。

（四）承租方须向出租方（国盈公司代收）缴纳与年度租金的50%等额的合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减。确认租赁关系后，国盈公司收到出租方发出保证金转账通知后，7个工作日内将保证金转给出租方。

（五）因水产养殖和农作物种植，承租方需搭建临时建筑物的，必须要符合有关部门的规划。搭建临时建筑物的面积不能超过承租土地面积的3%，承租方为临时建筑物一切责任的责任人（包括但不限于治安、安全等责任）。同时，合同解除、（提前）终止时，承租方不得就自己搭建的临时建筑物主张含经济权利在内的一切权利。

（六）因出租方使用需要，出租方有权在租赁期内提前终止合同，只需提前三个月通知承租方终止合同，承租方需在三个月内清空土地及建（构）筑物、拆除临建物和缴清相关费用，并将土地及建（构）筑物交回出租方，出租方对承租方不作任何补偿（包括但不限于青苗补偿、地上物补偿、生产经营损失补偿等）。

（七）其他具体条款详见《土地使用权租赁合同》。

三、费用

（一）履约保证金：按年租金的50%等额收取。

（二）中介费：按国盈公司规定执行。

四、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：2022年3月21日至2022年3月30日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关竞价文件，并缴纳履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。

4.如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

附件：《土地使用权租赁合同》样本

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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2022年3月21日