佛山市三水区资产交易中心（佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司，下称国盈公司）受委托对佛山市三水区芦苞镇人民政府（下称芦苞镇人民政府）人才住房代理接收申购申请（代理确认购房意向），现对外公告如下：

一、人才住房基本情况

芦苞镇山宜水富家园项目（芦苞镇芦苞大道33号）人才住房分A、B两种户型。其中，A户型为3房2厅1卫，建筑面积约99㎡，共110套；B户型为4房2厅2卫，建筑面积约132㎡，共128套。房源均为毛坯房，不含装修。

二、申购条件

（一）企业申购条件

凡在三水区内注册（纳税）或实地经营的制造业类企业及其销售公司、高新技术产业领域企业及金融类企业（不含银行、保险类机构），如符合下列条件的，可获得申购配额：

1.纳税额3000万元及以上的企业，最高可申请10套；如符合本条且在芦苞辖区内注册的企业最高可申请15套；

2.纳税额1000万元及以上3000万元以下的企业，最高可申请6套；如符合本条且在芦苞辖区内注册的企业最高可申请9套；

3.纳税额500万元及以上1000万元以下的企业，最高可申请4套；如符合本条且在芦苞辖区内注册的企业最高可申请6套；

4.纳税额200万元及以上500万元以下的企业，最高可申请2套；如符合本条且在芦苞辖区内注册的企业最高可申请3套；

5.获得国家级高新技术企业称号的，最高可申请4套；

6.获得广东省工程中心企业称号的，最高可申请3套；获得市级工程中心称号的，最高可申请2套；获得区级工程中心称号的，最高可申请1套；

7.获得省级专精特新企业称号的，最高可申请3套；

8.企业集体申购的住房配额，应当优先安排本企业高级管理者、科研技术部门负责人（含技术核心、技术领头人）、创新人才团队带头人等企业人才购置。

（二）个人申购条件

1.领军人才：在佛山市内工作且符合《佛山市全职新引进领军人才目录》标准的“一事一议”领军人才、国家级领军人才及省级领军人才，可每人申购一套，并可优先于企业和其他人才的选房。

2.在三水区内用人单位工作3年以上（含3年），或与三水区内用人单位签订3年以上（含3年）劳动（聘用）合同并承诺在三水区工作3年以上（含3年）的教育领域、医疗卫生领域、各类企业及机关事业单位非编制类别的人员，拥有以下荣誉、专业及技能等级和学历的，均可申购。

（1）各类人员，如拥有以下任意一项或多项荣誉的，即符合申购条件：

①在教育领域获得如下荣誉的：包括但不限于区级及以上人民政府及同级教育部门授予的“名校长”、“名教师”、“名班主任”、“骨干教师”、“学科带头人”或“优秀校长”、“优秀（先进）教育工作者”、“优秀教师”、“优秀班主任”等荣誉称号；

②在医疗卫生领域获得如下荣誉的：包括但不限于区级或以上人民政府或同级医疗部门授予的“医学领军人才”、“杰出青年医学人才”、“医学骨干人才”、“优秀医师”、“优秀护士”、“优秀医务工作者”、“白求恩式好医师”等荣誉称号”；

③在各类民营企业中获得如下荣誉的：包括但不限于区级或以上人民政府授予的“淼城英才”、“淼城工匠”、“突出贡献高技能人才”等荣誉称号。

（2）各类人员，符合以下任意专技、技能和学历条件的，即符合申购条件：

①具有中级及以上专业技术职称的各类人才；

②具有中级技师及以上职业技能资格的各类人才；

③具有本科及以上学历的各类人才。

三、申购配额

（一）如夫妻双方均符合申购条件的，以家庭为单位予以认定，即一对夫妻只可申购1套人才住房。

（二）夫妻一方已享受三水区内其他购房优惠政策的，不得再申购人才住房。

四、申购价格

凡符合本办法规定条件的人才可按房屋评估价85%的标准申购人才住房（不含购房人应缴税款）。

申购房源为芦苞镇人民政府的资产，（双方税费）按二手房交易税费缴纳，各付各税，申购人契税税率为1.5%-3%，具体根据个人实际情况以及税务部门核定为准。

人才住房自不动产权证登记之日起5年内，不得出售或转让。

五、申购时间

人才住房申购信息，2023年11月3日起对外公示，基本公示期10个自然日，长期接受申购（具体结束时间以国盈公司公告为准）。

六、人才住房申购程序

（一）人才资格认定

1.个人申购需提交资料（部分材料原件备查、复印件需申购人签名）：

（1）《佛山市三水区芦苞镇人才住房个人申购表》；

（2）本人及其配偶、未成年子女身份证和户口簿原件、复印件；

（3）与用人单位签订的三年期（含三年）劳动（聘用）合同原件、复印件；

（4）本人的学历证书、职称证书或职业资格证书以及相关荣誉证书或所符合人才类别的认定材料，需提供原件和复印件；

（5）本人及其配偶、未成年子女《佛山市个人住房查询结果》原件；

（6）由社保部门出具的三十六个月区内企业参保证明（可不连续），如年限未够的，先出示上述“（3）项”要求的合同材料供审核；

（7）以下类型申购人需其所在单位对申购人提交的申购材料进行初审并加具意见，由单位将申购人材料送交行业主管部门审核：

①领军类人才等各类人才的个人申购材料送芦苞镇公共服务办公室（人社）；

②区内医疗人才申购材料送芦苞镇卫生健康办公室；

③区内教育人才申购材料送芦苞镇教育办公室。

2.集体认购企业需提供的材料（部分材料原件备查、复印件需申购人签名）：

（1）《佛山市三水区芦苞镇人才住房企业集体申购申     请表》；

（2）获企业集体申购配额的申购人员花名册，及个人的职位或岗位证明原件；

（3）申购人员的本人及其配偶、未成年子女身份证和户口簿原件、复印件；

（4）申购人员与用人单位签订的三年期（含三年）劳动（聘用）合同原件、复印件；

（5）申购人员由社保部门出具的三十六个月区内企业参保证明（可不连续），如年限未够的，先出示上述“（4）项”要求的合同材料供审核。

（二）选房方式

1.个人选房方式

（1）领军人才最优先选房，该类别人员选房顺序按照提交材料时间排列；

（2）符合本公告“第二条第（二）款第2点”规定的人才同批选房，房源为领军人才及申购企业选房后余下房源，选房顺序按照提交材料时间排序；

（3）如出现申购人员大于房源的，房源选完即止，未能选购人员自行退出。

2.企业选房方式

（1）获得申购配额的企业，在领军人才选房完成后，可选择余下房源；

（2）选房完成后的企业，可通过自行分配方式，参照本公告“第二条第（一）款第8点”的企业人员标准，向符合条件的企业人才提供配额，房源由企业分配。

（三）人才资格认定资料提交地点

名称：人才住房申购认定资料提交点 

地点：芦苞镇行政服务中心一楼办证大厅14号窗

联系电话：0757-87239665

服务时间：2023年11月10日至2023年11月13日

9:00-11:45，14:15-17:00

（四）入围名单公示

1.由芦苞镇人才住房申购统筹工作小组审核和统计申购入围名单，交国盈公司。

（1）公示时间：芦苞镇政府官网与国盈公司官网同时公示入围名单7个自然日。

（2）公示方式：

①国盈公司营业大厅公示栏；

②微信公众号--微信关注“三水国盈公司”；

③国盈公司网站“http://sszczx.cn/”。

（五）看房

入围名单公示后，由国盈公司安排查看房。

（六）申购流程

1.接受申请时间地点（具体接受申请时间按实际通知为准）。

办公时间：周一至周五：8:30-12:00，14:00-17:00；

办公地点：国盈公司营业大厅（佛山市三水区环城路71号102）；

联系电话：0757-87783200。

2.入围名单公示期结束后，申购人携带身份证到国盈公司填写《购房业务申请表》，签订《购房申购人履约承诺书》（下称“承诺书”），并需在次工作日内向芦苞镇人民政府（国盈公司代收）缴纳申购人才住房履约保证金￥10,000.00元（人民币壹万元整），确认正式报名申请购买该人才住房，逾期未交履约保证金视为未报名。

3.入围名单公示期结束后，有两名或以上申购人同时申购同一房屋的，则以抽签方式确认房屋或申购权归属，抽签时间为履约保证金缴纳期满后的第五个工作日(具体抽签时间以承诺书为准）。

4.申购人提交购房申请资料并缴交履约保证金后3-5个工作日内，到国盈公司营业大厅签订《人才住房及申购确认书》。

5.若申购人提交购房申请资料并缴交履约保证金后，发生以下行为，国盈公司将没收履约保证金：

（1）放弃本次申购；

（2）没有按约定时间签订《人才住房申购确认书》；

（3）违背本《承诺书》规定的。

七、抽签规则

1.国盈公司组织召开抽签会，邀请区公证处全程监督抽签过程。

2.申购人到现场参加抽签会，并在签到表上签名确认，签到表顺序号码即为申购人代表号码，超过抽签会规定开始时间未到场的视为放弃申购，由其他到场申购人继续进行抽签。如只有一名申购人到场则该申购人取得该房屋的申购权。如无人到场，即视同全部申购人违约，没收履约保证金。

3.抽签会开始，由国盈公司主持人当场在摇珠箱内随机摇珠，抽取号码对应编号的申购人取得该房屋的申购权。

4.该申购人随即在确认表上签名，履约保证金自动转成购房定金。2个工作日内到国盈公司营业大厅签订《人才住房及申购确认书》。

5.抽签会结束后，国盈公司收到芦苞镇人民政府发出履约保证金移交通知后，5个工作日内将该保证金移交芦苞镇人民政府。

八、合同签订

经过抽签程序后，已确认申购意向的申购人应在14天内与芦苞镇人民政府完成人才住房签约手续且交齐首期房款（如按揭客户需同时办理银行贷款手续，由芦苞镇人才住房申购统筹工作小组指定商业银行为有需要的申购人提供房贷服务，一次性付款客户首期款为总房款50%，剩余房款需在30天内交清），否则视为放弃本次人才住房优惠或申购资格，亦即主动放弃本次选房资格，申购人无权要求退还履约保证金。

签约地点另行通知,联系电话：0757-88527656。

九、申购方式

   公开公告，先到先得，公示期内以现场抽签为确认人才住房申购权的最终方法。

十、申购资料取得

申购人可到区国盈公司了解、垂询人才住房和详情，报名时可索取详细申购业务资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过国盈公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号等方式发布，该内容为申购文件的组成部分，具有约束力。最终解释权归芦苞镇人民政府所有。

如对上述公告内容存在异议的，请于信息公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

附件：1.佛山市三水区芦苞镇人才住房优惠申购实施办法

2.芦苞镇人才住房明细表

      3.佛山市三水区芦苞镇人才住房个人申购表

4.佛山市三水区芦苞镇人才住房企业集体申购表  

    

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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2023年11月3日