序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

TXD0044-M

佛山市三水区西南街道水都广肇高速北（官员上村）地块、五顶岗云塘、上桂地块

359167㎡（538.75亩，其中官员上村耕地57.31亩，鱼塘54.19亩；五顶岗云塘、上桂地块耕地403.61亩，鱼塘23.64亩）

232174.00元/年

1、租赁期为3年，租赁期内每两年递增10%。租赁期间未经出租人同意，土地不得转租、转借、分租。

2、承租人须为合法境内企业法人，经营范围包括但不限于园艺产品种植、花卉种植、蔬菜种植和水产养殖。

3、租赁土地是国有用地，无土地证，未确定规划用途，承租人愿意按该土地所处的现状及条件承租。

4、租赁土地按现状出租，租赁期间发生的土地开荒、耕种、排水设施修建、水电安装费等一切费用由承租人负责。

5、租赁土地原有水电设施由五顶岗村委会出资安装，承租人须自行与五顶岗村委会协商使用该设施，若重新报装水电设施费用由承租人承担，出租方不承担报装责任和费用。

6、租赁土地与云塘村、上桂村、村头村、周灶村、官员村相邻，部分出入口需要经周边自然村道路通行。承租人须自行与周边自然村协调好道路通行，若无法协调产生纠纷，合同终止。

7、租赁土地仅限于用作农用地使用（禁止养殖禽畜，如：猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、牛蛙等），并按出租人规定的程序办理相关手续，在租赁期内承租人应接受当地政府职能部门及出租人的正常检查、监督和管理。该土地不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

8、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴交20万元的履约保证金。保证金不能作租金冲减，租金按年度缴纳。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出退还保证金通知后，7个工作日内将保证金转给出租人。

9、承租人必须要认真阅读《土地（鱼塘）使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租人须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

10、租赁土地属水都饮料食品基地招商开发储备用地，存在随时开发使用的可能，承租人仅在闲置期间临时使用。出租方因政府项目开发建设需要有权随时收回该土地。如因不可抗力或政府行政行为因素在租赁期内收回土地而导致合同无法履行的，合同自行终止，承租方投入使用时须考虑并且自愿承担相关风险。提前收回土地时，出租方只需要提前60日书面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可单方解除本合同，收回租赁物，出租方不承担任何赔偿责任。承租方自接到出租方书面通知之日起60日内无条件交回土地，并必须将承租方物件及地上建筑物拆除清理完毕，不得以任何理由拖延或拒交。

11、若合同约定的使用年限期满后且政府及其部门没有项目开发建设需要或政府行政行为因素的，出租方会提前60天将土地再次通过区资产管理中心平台公开招租，以竞价方式进行交易，承租方需要继续使用土地的，须按程序报名参加投标，但在同等价格下承租方有优先承租权。

12、其他条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。

2

TXD0045-M

佛山市三水区西南街道五顶岗周灶涌水闸处地块

60200㎡（90.30亩，其中耕地面积31.42亩、鱼塘面积58.88亩）

81851.00元/年

1、租赁期为3年，租赁期内每两年递增10%。租赁期间未经出租方同意，土地不得转租、转借、分租。

2、租赁土地按现状出租，租赁期间发生的土地开荒、耕种、排水设施修建、水电安装费等一切费用由承租方负责。

3、租赁土地是国有用地，无土地证，未确定规划用途，承租方愿意按该土地所处的现状及条件承租。

4、租赁土地无水无电，水电设施报装和安装费用由承租方负责，出租方不承担报装责任和费用。                                                                         5、租赁土地与东官员村相邻，部分出入口需要经周边自然村道路通行。承租人须自行与周边自然村协调好道路通行，若无法协调产生纠纷，合同终止。

6、租赁土地仅限于用作农用地使用（禁止养殖禽畜，如：猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、牛蛙等），并按出租人规定的程序办理相关手续，在租赁期内承租人应接受当地政府职能部门及出租人的正常检查、监督和管理。该土地不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

7、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴交4万元的履约保证金。保证金不能作租金冲减，租金按年度缴纳。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出退还保证金通知后，7个工作日内将保证金转给出租人。

8、承租人必须要认真阅读《土地（鱼塘）使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租人须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

9、出租方因政府项目开发建设需要有权随时收回该土地。如因不可抗力或政府行政行为因素（如征收土地）在租赁期内收回土地而导致合同无法履行的，合同自行终止，承租方投入使用时须考虑并且自愿承担相关风险。提前收回土地时，出租方只需要提前60日书面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可单方解除本合同，收回租赁物，出租方不承担任何赔偿责任。承租方自接到出租方书面通知之日起60日内无条件交回土地，并必须将承租方物件及地上建筑物拆除清理完毕，不得以任何理由拖延或拒交。

10、若合同约定的使用年限期满后且政府及其部门没有项目开发建设需要或政府行政行为因素（如征收土地）的，出租方会提前60天将土地再次通过区资产管理中心平台公开招租，以竞价方式进行交易，承租方需要继续使用土地的，须按程序报名参加投标，但在同等价格下承租方有优先承租权。

11、其他条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。