我公司受委托，对佛山市三水区西南街道大塱山村委会塱西村“横岭”（土名）地块进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、位置、租金等招租信息：

序号	物业编号	地址	面积	租金
1	TXD0036-M	佛山市三水区西南街道大塱山村委会塱西村“横岭”（土名）地块	37333.33 （56亩）	44800.00元/年

招租要求：

1、租赁期为1年，租赁期间未经出租方同意，土地不得转租、转借、分租。

2、租赁土地按现状出租，租赁期间发生的土地开荒、耕种、排水设施修建、道路修建、水电安装费等一切费用由承租方负责。

3、该土地是政府承租的农村集体土地，未办理土地证，未确定规划用途，承租方须愿意按该土地所处的现状及条件承租。

4、租赁土地无水无电，水电设施报装和安装费用由承租方负责，出租方不承担报装责任和费用。

5、租赁土地仅限于用作种植粮食作物使用（承租方在本年度须配合西南街道农业农村办公室水稻生产任务种植一造水稻）。在租赁期内承租方应接受当地政府职能部门及出租方的正常检查、监督和管理。该土地不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。承租方必须配合相关执法部门提出的问题进行整改，如不配合，出租方有权终止合同收回土地并没收租赁保证金。

6、承租方须向出租方缴交人民币金额为3万元（¥30,000）的履约保证金。保证金不能作租金冲减，租金按年度缴纳。该租赁土地面积较大，土地配套设施缺乏，前期投入整治费用较大，加上整改任务时间紧、任务重，拟给予承租方6个月免租期；若因承租方原因提前终止合同的，保证金不予退还。

7、承租人必须要认真阅读《土地使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租方须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

8、出租方因政府项目开发建设需要有权随时收回该土地。如因不可抗力或政府行政行为因素（如征收土地）在租赁期内收回土地而导致合同无法履行的，合同自行终止，承租方投入使用时须考虑并且自愿承担相关风险。提前收回土地时，出租方只需要提前60日书面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可单方解除本合同，收回租赁物，出租方不承担任何赔偿责任。承租方自接到出租方书面通知之日起60日内无条件交回土地，并必须将承租方物件及地上建筑物拆除清理完毕，不得以任何理由拖延或拒交。

9、若合同约定的使用年限期满后且政府及其部门没有项目开发建设需要或政府行政行为因素（如征收土地）的，出租方会提前60天将土地再次通过区资产管理中心平台公开招租，以竞价方式进行交易，承租方需要继续使用土地的，须按程序报名参加投标，但在同等价格下承租方有优先承租权。

10、其他条款详见《土地使用权租赁合同》

基本公示期：2022年8月12日至2022年8月22日

二、费用：

（一）履约保证金：3万元。

（二）中介费：按国盈公司规定执行。

三、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：2022年8月12日至2022年8月22日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关竞价文件，并缴纳履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。

4.如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

附件：《土地使用权租赁合同》样本

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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2022年8月12日