我公司受委托，对佛山市三水区云东海街道映海路与韵丰路交界处东北角综合楼进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、位置、租金等招租信息：

序号	物业编号	地址	面积	租金	状态	招租要求
1	SYC0030-M	佛山市三水区云东海街道映海路与韵丰路交界处东北角综合楼	2258.50平方米	15809.50元/月	空置 招租	1、物业租赁期限为20年，物业租赁费用由保底租金+年度租金收入分成构成，详见《物业租赁费构成表》（附件），给予3年作为项目培养期，培养期内不收取物业租赁费。保底租金按月支付，每月15日前缴付，年度租金收入分成按年结算，次年首月15日前结算。 2、物业租赁期内，承租人前三年项目投资金额不低于200万元，其中，培养期前两年，承租人投入应不低于100万元，且必须新增建设1座电梯。 3、物业租赁期内，承租人可通过转租、转借、分租等方式向承租物业引入项目。承租人对物业进行转租、转借、分租等方式所得租金收入单价不得低于《物业租赁费构成表》中约定的保底出租单价。 4、承租人利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。 5、承租人须向出租人缴交相当于两个月的初始月保底租金作为履约保证金。 6、承租人对物业进行装修、改建、搭建（含广告招牌）和拆建报建事项需在征得出租人书面同意后方可进行施工，承租人在对装修、改建、搭建（含广告招牌）和拆建项目进行时，需严格按照施工规范进行施工，所涉及的全部安全、费用以及法律责任均由承租人自行承担。 7、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。 8、其他条款详见《物业租赁合作运营合同》。。

基本公示期：2025年3月14日至2025年3月24日

二、费用：

（一）租赁保证金：按两个月的初始月保底租金等额收取。

（二）租赁中介服务费：按初始月保底租金标准等额计算（国资系统外资产中介费优惠详见明细表）。

三、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：2025年3月14日至2025年3月24日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关竞价文件，并按竞价文件的要求缴交履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。

4.如公示期内只有1名租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权，并在规定时间与其签订确认书。如公示期内有2名或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。

注：我公司和承租人双方确认签订确认书时，我公司已完成本次招租的居间服务，承租人于签订确认书当天向我公司支付租赁中介服务费。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人后，在规定时间与其签订确认书。

（五）竞价租赁资料取得

竞价意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

附件：1、《物业租赁合作运营合同》样本

          2、《物业租赁费构成表》

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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2025年3月13日