序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

XT0441-M

佛山市三水区西南街道左岸公园面对涌边双层楼

2113.89

139573.08元/年

空置

招租

1、租赁期为15年，其中装修期2个月（首个租赁年度前两个月为免租期，免租期属承租的有效合同期内）。租金每三年递增10%，租赁期间未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。

2、租赁物业按现状出租，承租人不得私自在租赁物业上搭建建筑物，若确需搭建(临时)建筑物的，按相关法律法规办理报建手续，经有关部门批准并取得出租人书面同意后方可施工建设，若承租人无法办理相关经营证照或其它报建报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租人不得以此为由向出租人提出任何赔偿要求。如私自违规搭建，政府相关职能部门须拆除地上搭建建筑物时，承租人须无条件配合，且出租人不作任何补偿。

3、在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单的单位或个人，不得参加本宗地网上公开招租活动。承租人须为合法成立、有效存续的境内企业法人（以最新年检合格的营业执照为准）。

4、租赁物业无水电，租赁期间发生的包括但不限于排水设施修建、水电安装、消防设施安装、地下管线改造、道路绿化改造等事项发生的一切使用税费、维修费、报装和安装费用由承租人负责，出租人不承担报装责任和费用。承租人须配套相关部门要求的合规格排污设备设施，污水及雨水必须接驳市政管网排放。

5、租赁物业可作餐饮（仅限于轻餐饮和茶饮咖啡烘焙类）、教育培训、健康医疗、文化创意和科技信息开发（包括且不限于电商直播孵化基地、通信服务）等经营场所使用，并按出租人规定的程序办理相关手续，在租赁期内承租人应接受当地政府职能部门及出租人的正常检查、监督和管理。该物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。承租人必须配合相关执法部门提出的问题进行整改，如不配合 ,出租人有权终止合同收回物业并没收租赁保证金。

6、租赁物业以建筑物及配套土地进行出租，承租人须对现建筑物进行全面的结构检测和加固，确保建筑安全。对建筑物的防水、隔热、隔音等性能进行全面改造。承租人须对现建筑物进行改造加固并向出租人提交有相关资质机构出具的房屋安全鉴定评估报告确定满足安全使用条件后方可投入使用。

7、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴交与年度租金的50%等额的履约保证金。保证金不能作租金冲减，租金按季度缴纳。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出保证金转账通知后，7个工作日内将保证金转给出租人。

8、承租人必须要认真阅读《物业使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租人须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

9、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。同时，出租人在三年内不再接受该承租人的业务申请；本次竞价标的物成功出租后，在租赁期限内，承租人不得接受该标的物的租赁权转让。

10、因出租人原因在签订合同后5年内（含第5年）提前终止合同的，出租人无息双倍退回承租人所缴纳的租赁保证金，并赔偿承租人所有投入固定资产改造资金按规定折旧分摊后的剩余价值（以经出租人确认的承租人提交资质单位出具的固定资产投资评估报告等材料为准）。因出租人原因在签订合同后第六年起提前终止合同的，出租人只需要提前60日书面通知承租人并免除承租人60日租金，出租人即可单方解除本合同，收回租赁物，出租人不承担任何赔偿责任。承租人自接到出租人书面通知之日起60日内无条件交回物业，并必须保持租赁物及其附属设施的状态完好，不得留存杂物，不得以任何理由拖延。如承租人未能如期完成清场工作的则视同放弃地上建筑物及设施等相关物资的所有权，出租人拥有将地上建筑物及设施等相关物资处理的权利，并不作任何补偿。如上列之一情况发生，承租人必须配合和服从，并在限期内搬迁，不得拖延。如因承租人借故拒不搬迁而造成的一切经济损失和责任由承租人承担。

11、其他条款详见《物业使用权租赁合同》。

2

XT0442-M

佛山市三水区西南街道滨河北路边空置房之一、之二

183.24

35822.16元/年

空置

招租

1、租赁期为5年，其中装修期1个月（首个租赁年度前两个月为装修免租期，免租期属承租的有效合同期内）。租赁期间租金每两年递增5％。未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。

2、租赁物业按现状出租，承租人不得在租赁物业上搭建临时建构筑物，如私自违规搭建，政府相关职能部门须拆除地上搭建建筑物时，承租人须无条件配合，且出租人不作任何补偿。若承租人无法办理相关经营证照或其它报建报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租人不得以此为由向出租人提出任何赔偿要求。

3、在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单的单位或个人，不得参加本宗地网上公开招租活动。承租人须为合法成立、有效存续的境内企业法人（以最新年检合格的营业执照为准）。

4、租赁物业的水电设施报装和安装费用由承租人负责，出租人不承担报装责任和费用。

5、租赁物业可用作经营场所使用，在租赁期内承租人应接受当地政府职能部门及出租人的正常检查、监督和管理。该物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。承租人必须配合相关执法部门提出的问题进行整改，如不配合，出租人有权终止合同收回物业并没收租赁保证金。

6、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴交与年度租金的50%等额的履约保证金。保证金不能作租金冲减，租金按季度缴纳。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出保证金转账通知后，7个工作日内将保证金转给出租人。

7、承租人必须要认真阅读《物业使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租人须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

8、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。同时，出租人在三年内不再接受该承租人的业务申请；本次竞价标的物成功出租后，在租赁期限内，承租人不得接受该标的物的租赁权转让。

9、出租人因政府项目开发建设需要有权随时收回该物业。如因不可抗力或政府行政行为因素在租赁期内收回土地而导致合同无法履行的，合同自行终止，承租人投入使用时须考虑并且自愿承担相关风险。提前收回土地时，出租人只需要提前60日书面通知承租人并免除承租人60日租金，出租人即可单方解除本合同，收回租赁物，出租人不承担任何赔偿责任。承租人自接到出租人书面通知之日起60日内无条件交回土地，并必须将承租人物件及地上建筑物拆除清理完毕，不得以任何理由拖延或拒交。

10、其他条款详见《物业使用权租赁合同》。