序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

SH0003

佛山市三水区乐平镇新城大道北5号恒大珺庭第11座住宅

13439.78平方米

2299812.00元/年

1、以评估价作为竞价底价，平均租金面积约为14.26元/m²，月租金为191,651.00元，年租金为2,299,812.00元。

2、租金递增：每3年递增3.5%，首次增加租金年度为第4年。

3、租赁期限：10年。

4、租赁物业仅限于住宅使用。

5、承租人的主体须为公司，不接受以个人、联合体名义报名。投标人同时应具备如下条件：

（1）注册地、经营地必须是佛山市三水区乐平镇，从业人员1500人及以上（以招租公告挂网前一个月的企业购买社保人数为准）的企业。

（2）已被确定为“广东省高新技术企业”，并入选了“国家技术创新示范企业”。

6、承租人应在合同签订之日起15日内向出租人缴纳租赁合同履约保证金人民币500,000元（大写人民币伍拾万元整）。

7、承租人租金每月一付，先支付后使用。合同约定的面积与实际面积有少量差异的（±10%），不影响合同总价。

8、租赁期间，物业管理由海江公司负责，承租人需按规定每月一付物业管理费2.5元/m²/月,不含公摊能耗费。

9、承租人可在入住前试用物业内部已配备的物品（如空调等）。入住后不得擅自报废、丢弃已配备的物品，并负责日常的保管、维护，盘点。租期结束时须完好归还。

10、不得存放危险物品（如易燃、易爆、放射性、传染性、高污染性等性质物品），否则出租人将保留追究承租人法律责任的权利。因承租人违法使用物业导致的一切法律后果均由承租人承担，与出租人无关。

11、其他条款详见《租赁合同》样本，最终条款以与出租人签订的物业租赁合同为准。