我公司受委托，对佛山市三水区西南街道文塔公园内水面物业进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、位置、租金等招租信息：

序号	物业编号	地址	面积 （平方米）	租金 （元/月）	招租要求
1	CK0083-M	佛山市三水区西南街道文塔公园内水面	88497.26	11505.00	1、租赁期限为10年，租赁期间租金每三年递增10％。未经出租人同意，出租水面不得转租、转借、分租。 2、出租水面仅限于承租人作为文塔公园配套使用，不得用于经营性水产养殖及其他超出合同约定用途，承租人无权擅自处分该物业。 3、在签订本合同时，承租人须向出租人交付壹拾万元整（¥10万元）作为承租水面的租赁保证金，保证金不能作租金冲减。 4.自签订租赁合同起，承租人一年内投资额不得少于人民币壹佰万元整（¥100万元）,如不达标，承租人支付出租人10万元违约金，且出租人有权提前终止合同。 5、出租人只是根据出租水面所处的现状及条件提供给承租人，承租人在承租出租水面及配套设施期间的一切维护、维修责任均由承租人负责，与出租人无关，如未及时维修造成一切安全责任和经济损失由承租人自行承担，承租人已知所承租水面状况，愿意按出租水面所处的现状及条件承租。 6、承租人在签订合同后15天内接收文塔公园内全部亮化(LED)灯饰管理工作，负责文塔公园内全部亮化(LED)灯饰所产生的电费和维修保养,亮灯时间以出租人根据相关部门的要求为准，所产生电费、维修保养费用由承租人承担。 7、承租人作为出租水面管理者，负责水质管理和水面周边的清洁。 8、如承租人开展水上娱乐项目的，需经相关职能部门审批，并负责水上活动的安全管理，配置合格救生用具，安全警示标识以及有效救生员证的救生员从事水面救生工作。 9、其他条款详见《物业租赁合同》。

基本公示期：2023年3月1日至2023年3月10日

二、费用：

（一）租赁保证金：10万元

（二）中介费：按一个月租金计算（国资系统外资产中介费优惠详见明细表）

三、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：2023年3月1日至2023年3月10日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到我公司报名，签订有关竞价文件，并缴纳履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式才能取得租赁权的事实。申请意向人缴纳履约保证金及签订竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由我公司开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。

4.如公示期内只有1个租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2个或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

竞投意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞投资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过我公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。

附件：《物业租赁合同》样本

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佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2023年3月1日