序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

TXT0060-M

佛山市三水区西南街道河口桥西街三巷3号之一

150.59平方米

452.00元/月

1、租赁期为20年，租赁期间的租金第一、二年不变，第三年起每满2年递增5%。未经出租方同意，物业不得转租、转借。

2、租赁期间发生的一切维修费用由承租方负责。承租方在租赁期间，搭建或增建的建筑物、附着设施、设备的报建手续、维修、管理责任均由承租方承担并支付相关费用。

3、租赁物业按现状捆绑出租，用于经营场所用途使用，物业未办理房产证，规划用途未核定，若承租人无法办理相关经营证照或其它报批手续的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租人不得以此为由向出租人及确认人提出任何赔偿要求。自签订租赁合同之日起，物业如用于经营性用途的,承租人在租赁物业完成企业营业执照登记地址相关手续方可经营，否则,出租方有权没收保证金并终止租赁关系收回出租物业，承租意向方需在60天内退出并交还租赁物业。

4、租赁物业的水电设施报装和安装费用由承租方负责，出租方不承担报装责任和费用。租赁期间发生的包括但不限于排水设施修建、水电安装、消防设施安装、地下管线改造、道路绿化改造等事项由承租方自行按照相关部门的规定进行报批、实施及承担一切费用。本物业位于北江大堤外，会有汛期产生受洪水侵袭、雨水浸泡等风险，承租方投入使用时须考虑并且自愿承担相关风险，由此带来的任何经济损失,承租方自行承担,出租方概不负责。

5、承租方须向出租方缴交相当于四倍首月租金的租赁保证金和水电费用保证金（比例为3：1），保证金不能作租金冲减。如承租意向方违约，出租方不退还保证金。确认租赁关系后，国盈公司收到出租方发出保证金转账通知后，7个工作日内将该保证金转给出租人。

6、承租方需在物业范围内在租赁起始日两年内实际投入不得少于人民币2,000,000.00元（财务费用不计入，以出租方确认的承租方提交有资质单位出具的固定资产投资评估报告等材料为准）。实际固定资产投资总额未达约定标准的，出租方将提出整改要求，整改期限为60个日历天；若承租方逾期未整改，出租方有权单方解除合同,并没收保证金。

7、竞租人必须要认真阅读《经营场所租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租方须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

8、如承租方属新租户，需要投入建设，出租方同意承租方在承租期内其中装修期2个月（首个租赁年度前两个月为免租期、装修免租期属承租的有效合同期内）。

9、如物业进行租赁权竞投后竞得人反悔的，竞得人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该竞得人的业务申请。本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，竞得人不得接受该标的物的租赁权转让。

10、出租方因城市建设、调整布局或各级政府部门收回该经营场所或其它特殊需要或经房屋安全鉴定部门鉴定该经营场所属危房必须拆除的，有权随时收回该物业。如因不可抗力或政府行政行为因素或建设需要在租赁期内收回物业而导致合同无法履行的，合同自行终止，承租方投入使用时须考虑并且自愿承担相关风险。提前收回物业时，出租方只需要提前60日书面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可单方解除本合同，收回租赁物，出租方不承担任何赔偿责任。承租方自接到出租方书面通知之日起60日内无条件交回物业，并必须保持租赁物及其附属设施的状态完好，不得留存杂物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清场工作的则视同放弃地上建筑物及设施等相关物资的所有权，出租方拥有将地上建筑物及设施等相关物资处理的权利，并不作任何补偿。

11、承租方在租赁期间须处理好邻里关系，如遇干扰须自行解决，一切责任由承租方承担。

12、其他条款详见《经营场所租赁合同》。

2

XT0375-M

佛山市三水区西南街道河口桥西街三巷3号之二

1447.58平方米

8686.00元/月