序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

WB0032-M

佛山市三水区大塘镇大兴大道中123号

838.68平方米

（建筑物578.68平方米，土地面积260平方米）

12736.00元/月

空置

招租

1、出租标的包括建筑物578.68平方米，土地面积260平方米，出租面积共计838.68平方米。租赁期限为三年，每两年较上期租金递增5%。租金每年缴交一次，先交租金后使用物业。

2、本次出租的物业要求用于开办化工安全技能实训基地使用。在合同生效之日起60天内，承租人须完成化工安全技能实训基地组建并开业，即完成以下事项视为完成：

（1）具有符合经营化工安全技能实训基地所需要的营业执照及相关资质，如承租人委托第三方对实训基地进行运营管理，须向出租人申请并经出租人书面同意，委托的第三方须具有符合经营化工安全技能实训基地所需要的营业执照及相关资质。

（2）完成组建化工安全技能实训基地的管理与师资团队（其中专业技术人员需具备本科与注册安全工程师双资质，且占比不低于30%）；

（3）根据服务园区企业的培训需求，结合实训基地各功能模块，完成培训课程体系搭建；

（4）建立实训基地运营机制，建立全面适用的规章制度，包括学员报名、培训、考试、证书、档案管理、运维管理等，确保每项工作都有明确的职责内容和操作规范。

3、出租的物业没有办理产权证，租赁意向人在对外招租期间，有权实地查看本次竞价的物业，了解竞价标的物的具体情况。物业现状以实际情况为准，租赁意向人一经参与，即视为对该物业现状的确认，包括但不限于位置、面积、结构等，视作完全了解情况，并愿意承担一切责任。

4、承租人负责承租物业及相关配套设施的日常性必要维护与维修，涉及主体结构和天面漏水的维护维修由出租人负责。

5、承租人使用物业过程中产生的债权、债务、劳资纠纷以及各种税、费均由承租人承担。出租、承租双方因租赁物业产生的税费按相关法律法规各自承担。

6、承租人对该建筑物的装修、装饰应以不损坏该建筑物整体结构和设施为原则，并征得出租人书面同意。租赁期满或合同终止时，由承租人出资合规合法改造的部分，出租人同意保留的，无偿归出租人所有；出租人不同意保留的，由承租人在合同期满或者依法终止时全部拆除、清理，恢复租赁物业原状。

7、水（含污水处理费、垃圾费）、电费由承租人承担，如租赁物业无法办理独立水、电扣费账户，需要由出租人代垫付，出租人根据水、电收费单位提供的计费单价，按承租人使用产生读数计算应缴交的水、电费用，因费用为代收代付费用，出租人不向承租方开具水、电费发票。

8、因不可抗力或政府行政行为因素而导致合同无法履行的，合同终止，承租人应无条件搬迁。

9、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴交相当于三倍月租金作为合同履约保证金，承租人与出租人签订租赁合同后当天缴交8000元作为水、电费保证金，保证金不能作租金、水、电费用冲减。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出保证金转账通知后，7个工作日内将履约保证金转给出租人。承租期内保证金不计付利息，依约租赁，期满时如数归还给承租人。因承租人原因，未在期限内签订合同的，履约保证金予以没收。

10、其他条款详见《租赁合同》（样本）。