根据委托单位来文，对佛山市三水区云东海街道荷湖南路三水文化中心5座门前集装箱（服务驿站）的招租要求进行变更，变更后招租要求如下：

1、物业租赁期限为5年，租赁期间未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。

2、因物业未办理国有土地证及房地产权证而引起无法办理相关证照的，损失由承租人自行承担。

3、本物业仅限便利店业态经营，经营范围包括：日用百货、预包装食品销售，以及热食类食品制售(仅限于预包装冷冻或常温食品的拆包、解冻、加热及保温，例如包子、烤肠、关东煮等，即食品经营许可分类中的“简单制售”范畴)，饮料、日用品销售，以及图文制作、复印打印、摄影及证件照拍摄服务。禁止住宿、“三合一”场所及易燃易爆有毒物品的经营、储存。承租人须依法取得相关经营许可后方可经营，并自行承担办证义务。

4、承租人须做好消防安全管理，按规定配备消防器材，不得占用堵塞疏散通道，并遵守”门前三包"规定，保持店面及周边环境卫生。

5、门头招牌设置规范：门头招牌设置须遵守以下规范：承租人设置门头招牌或户外广告设施前，须提前递交完整设计方案及效果图，经出租方审核批准后方可施工；擅自施工的，出租方有权责令拆除并恢复原状，相关费用及损失由承租人承担。

6、因第三方、业主收回物业或政府征收(租、征用)物业导致合同无法履行的，出租人提前90天书面通知承租人，合同自然终止，承租人需无条件退场，出租人对承租人不作任何补偿；承租人无欠费和违反本合同有关条款的，可提前终止合同，但至少需提前90天向出租人提出书面申请，经出租人核查承租人无违约行为后，合同终止。

7、承租人须向出租人缴交相当于3个月首月租金的租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

8、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。

9、物业用电由承租方自行报装，使用期间产生的电费由承租方自行承担，按物业管理单位规定按时缴纳。

10、其他条款详见《物业租赁合同》。

二、基本公示期相应延长至2026年8月31日止。报名时间延长至2026年8月31日下午17:00截止。

原公告中其他信息不变。

如对上述公告内容存在异议的，请于2026年8月31日前向我公司书面提出，逾期视为无异议。

特此公告。

附件：物业租赁合同

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

2026年8月21日