我公司受委托，对以下标的物：佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座3101、3102两个资产进行公开网络竞价出售[竞价（2025）56期]，现将有关事项公告如下：

一、标的物网络竞价出售信息

（一）标的物信息详见下表：

金额单位：人民币元
标的物名称	标的物概况	竞价底价	竞价保证金	备注
1、佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座3101	1、房产证号：粤（2023）佛三不动产权第0034667 2、建筑面积：1074.25㎡ 3、建筑结构：钢筋混凝土结构 4、用途：办公	9,661,900.00	1,932,380.00
2、佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座3102	1、房产证号：粤（2023）佛三不动产权第0033409 2、建筑面积：955.36㎡ 3、建筑结构：钢筋混凝土结构 4、用途：办公	8,568,100.00	1,713,620.00

（二）基本公示期：2025年11月13日至2025年11月26日。

（三）报名时间：2025年11月13日至2025年11月26日17:00时截止。如在公示期内标的物无申请人申请的，则延长公示期至有申请人申请，如委托方要求标的物需重新公告出售的，则另行公告。

（四）报名条件：凡具备完全民事行为能力且合法存续的企业、自然人和其他组织均可申请报名标的物竞价。竞价人在缴交竞价保证金后，须自行在京东资产交易平台注册账号并通过实名认证，并确保在标的物竞价会开始前通过京东资产交易平台的注册审核。如因在京东资产交易平台注册审核不通过或未能及时申请线上资质审核的，而导致不能按时参加标的物竞价会的，竞价人自行承担相应的后果及法律责任。

（五）标的物展示时间：2025年11月19、20日。请各竞价意向人于2025年11月19日9:30时前自行到达我公司门口集中，由我公司统一组织带领查看标的物。

（六）出售方式：公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人。

二、网络竞价出售要求

（一）标的物出售要求：

1、成交人须在签订《网络竞价成交确认书》后1个月内缴清全部成交款项。如采取分期付款方式，则须于签订之日起1个月内支付佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座3101单元全部成交价款及3102单元首期款项不低于人民币4,138,100.00元，原则上两笔款项累计支付金额不低于人民币13,800,000.00元，剩余款项须于2026年3月26日前付清，分期利息自首期付款截止日次日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准按日计息。

2、成交人累计支付成交款总额达到13,800,000.00元，由委托方书面通知我公司无息原路退回竞价保证金至成交人账户。

3、委托方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰成交人享有合同权利、实现合同目的的情况。

4、本次转让标的按现状转让，委托方与我公司对转让标的使用性能、外观不作保证，意向成交人须自行做尽职调查。本次标的资产数据根据深圳万轩泓毅土地房地产资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（深万轩资评字[2025]第1053号、深万轩资评字[2025]第1054号）中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

5、意向成交人应自行对转让标的的基本状况、土地使用来源、土地使用权性质、权利状态、可能存在的瑕疵、交易要求、交易风险以及标的现状权属变更登记等其他有关转让标的的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

6、如因政策原因、历史原因或非交易双方过错原因导致转让标的无法办理过户手续的，交易双方按原价退款退货，委托方、成交人、我公司均无需承担违约责任、损害赔偿责任及其他经济法律责任。成交人需将移交之日起至合同解除当日的租金收益退还至委托方（如涉及），且交易双方相关交易服务费不作退还。

7、转让标的移交前所拖欠房屋的水费、电费和物业费等，由委托方承担。

8、本次转让标的不包含可移动的电器、设备等动产，上述动产属于委托方或承租方（如涉及）相关资产，不参与本次转让交易。

9、成交人必须支付全部成交款项后才能办理不动产移交及过户手续。

10、委托方根据税法规定开具相应的成交发票。

11、委托方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向成交人的任何承诺和保证，只是对意向成交人了解标的资产现状的提示和简介。意向成交人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。我公司仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

12、其他未尽事宜详见深圳万轩泓毅土地房地产资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（深万轩资评字[2025]第1053号、深万轩资评字[2025]第1054号）。

（二）申请竞价意向人须在报名时间内到我公司营业大厅填报《网络竞价业务申请表》《网络竞价申请人履约承诺书》等资料及全面阅读了解《佛山市三水区资产交易中心（国盈公司、拍卖公司）网络竞价实施规则（试行）(样本)》《京东资产交易平台网络竞价系统竞价人操作指南》(样本)等相关的竞价文件内容，并清楚了解标的物现状，明确标的物风险（如有），了解标的物有可能需要通过竞价方式才能取得的事实。在规定的时间内申请竞价意向人须向我公司缴交标的物竞价保证金。申请竞价意向人签订竞价文件及缴纳竞价保证金后，即成为竞价人，同时视竞价人对竞价文件及标的物现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。

（三）如公示期内竞价标的物只有一个申请竞价意向人缴纳竞价保证金，该申请竞价意向人直接获得标的物成为成交人；如公示期内标的物有两个或以上的申请竞价意向人缴纳竞价保证金，申请竞价意向人成为竞价人，进入竞价流程。

（四）参与网络竞价的竞价人须在京东资产交易平台（网址:https://auction.jd.com）提供的网络竞价系统（网址:https://auction.jd.com/paimaiShops.html?verdorId=18050893）在规定的时间内通过安全的网络用自备电脑终端用京东账号和密码登录进行对应标的物的竞价。

（五）应价时间截止，最后报价有效的竞价人为成交人；网络竞价应价时间截止，所有竞价人均未报价的，本次网络竞价终结，同时，我公司将视未报价的竞价人违约，没收保证金。成交人已成交但放弃标的物的，该保证金不退回，同时，由第二价高者成为成交人，若第二价高者放弃，视为违约，保证金不予退还，收回标的物；不违反上述规定及网络竞价有关规定的非成交人的竞价保证金在竞价成交后7个工作日内由我公司无息退回。

三、费用

（一)服务费：成交人须在2025年12月20日前按标的物成交总额的1.5%向我公司支付服务费。

（二）成交款：成交人须在签订《网络竞价成交确认书》后1个月内缴清全部成交款项。如采取分期付款方式，则须于签订之日起1个月内支付佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座3101单元全部成交价款及3102单元首期款项不低于人民币4,138,100.00元，原则上两笔款项累计支付金额不低于人民币13,800,000.00元，剩余款项须于2026年3月26日前付清，分期利息自首期付款截止日次日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准按日计息。

四、报名方式及地点

（一）报名方式：1.凡有意参与本次公开竞价标的物的申请竞价意向人须按竞价条件在报名时间内携带资质资料及印章[包括但不限于：个人身份证、单位企业有效的营业执照副本、单位企业的公章及法定代表人印鉴章、银行账户证明资料（银行开户许可证或转款的银行账户资料等）、法定代表人身份证复印件、有效的法定代表人授权委托书（须按本公告后的附件1二维码扫描获取并打印该委托书）及受托人的身份证复印件及原件，上述对应的资料须提供盖章复印件]等到我公司营业大厅填写申请网络竞价资料及报名，签订有关竞价文件，单位企业的一切竞价款项须由其单位企业的银行账户进出。2.缴交竞价保证金后，由我公司开具竞价保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。

（二）报名地点：我公司营业大厅(佛山市三水区西南街道环城路71号首层之一)。联系电话：0757-87783200。

（三）竞价申请意向人可于报名时间内，到我公司（公司地址：佛山市三水区西南街道环城路71号之二， 联系电话:0757-87767776）了解、垂询标的物详情，报名时可索取详细竞价资料。本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过国盈公司（http://sszczx.cn/）的网站、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

附件：关于委托他人办理出售业务的申请（样本）

      

佛山市三水拍卖有限公司

2025年11月12日